3‑pokojowe nowe mieszkanie numer E_11, Zamienie, ul. Anyżkowa, I piętro, 56,86 m² – jasna strefa dzienna, duża łazienka, balkon 6,23 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,49 m², sypialnię małżeńską 11,72 m², sypialnię dla dziecka 9,82 m², łazienkę 5,02 m², korytarz wejściowy 8,05 m² oraz balkon 6,23 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,49 m² to komfortowa strefa dzienna z oknami na północny‑wschód. W części wypoczynkowej mieści się wygodna sofa dwuosobowa (z dwoma siedziskami) oraz stolik kawowy o podłużnym blacie, a w kuchni pełny zestaw: zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka i zlew jednokomorowy z ociekaczem zintegrowanym z blatem o długości blatu około 190 cm. Część jadalniana tworzy okrągły stół z czterema krzesłami (średnicy około 75 cm), idealny do codziennych posiłków i pracy zdalnej.
Sypialnia małżeńska 11,72 m², z oknami na półudniowy‑wschód, pomieści duże łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę o szerokości około 154 cm. Usytuowanie tuż obok sypialni dla dziecka 9,82 m² oraz łazienki 5,02 m² skraca codzienne trasy, ułatwia nocną opiekę i poranne przygotowania, jednocześnie porządkując cichszą część mieszkania.
Sypialnia dla dziecka 9,82 m², również z ekspozycją na półudniowy‑wschód, przewiduje łóżko jednoosobowe 200×90 cm, pojemną szafę około 152 cm szerokości oraz biurko 150×70 cm blisko okna. Lokalizacja obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia bliskość opiekunów i szybki dostęp do strefy dziennej. Ze względu na wielkość i położenie pokój ten może pełnić też funkcję domowego gabinetu, pokoju gościnnego albo pracowni hobby, pozostawiając sypialnię małżeńską w pełni prywatną.
Duża łazienka 5,02 m², jak na metraż mieszkania, oferuje wannę 155×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm oraz wygodną umywalkę 40×55 cm. Bliskość sypialni małżeńskiej oznacza wygodę w nocy i sprawne poranki, a jednocześnie ogranicza ruch w części dziennej.
Korytarz wejściowy 8,05 m² to wygodne centrum komunikacji z wejściem do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, obu sypialni i łazienki. Zaplanowano tu także szafę o szerokości około 184 cm. Pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,16 m, poprawiające wygodę codziennego użytkowania. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, a tuż obok znajduje się łazienka.
Balkon 6,23 m² dostępny jest bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Jego metraż umożliwia ustawienie stolika i dwóch krzeseł, co przedłuża dzienną strefę wypoczynku na zewnątrz i ułatwia wietrzenie części dziennej.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków oraz jedzenie przy jednym stole, co daje więcej miejsca na codzienne życie, lepsze doświetlenie i swobodę rozmowy z domownikami oraz gośćmi. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami ogranicza to zbędne komunikacyjne korytarzyki i pozwala w pełni wykorzystać metraż całego trzypokojowego mieszkania.
-
Duża jak na ten metraż łazienka 5,02 m² mieści wygodną wannę, pralkę i pełny zestaw sanitarny bez ciasnoty. To komfort dla rodzin z dziećmi i osób ceniących długie kąpiele, a także lepsza ergonomia codziennych czynności, od wieczornych rytuałów po szybkie poranki.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,23 m² sprawia, że część dzienna naturalnie „rozlewa się” na zewnątrz w cieplejsze dni. To idealne miejsce na poranną kawę, szybkie przewietrzenie po gotowaniu i kameralne spotkania bez zajmowania dodatkowej przestrzeni w środku.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej minimalizuje nocne wędrówki i zwiększa poczucie prywatności. Dzięki temu reszta trzypokojowego mieszkania pozostaje cicha w porannym szczycie, a korytarz nie jest nadmiernie obciążony ruchem.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia szybką reakcję na potrzeby najmłodszych oraz wspólne wieczorne rytuały. Dla pozostałej części mieszkania oznacza to czytelny podział na cichą strefę nocną oraz dzienną, co poprawia komfort codzienności.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej daje maluchowi poczucie bezpieczeństwa i krótką drogę do rodziców. Znika konieczność przechodzenia przez część dzienną, co po zmroku ogranicza hałas i utrzymuje spokojną atmosferę w całym trzypokojowym mieszkaniu.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,16 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem usprawnia komunikację, wniesienie zakupów i wózków dziecięcych. Dodatkowo światło dzienne z salonu doświetla korytarz, a cyrkulacja powietrza poprawia komfort użytkowania obu przestrzeni.
-
Ekspozycje okien: północny‑wschód w salonie z aneksem zapewnia przyjemne poranki bez przegrzewania latem, a półudniowy‑wschód w obu sypialniach daje cieplejsze, jasne światło o poranku. Taki rozkład sprzyja dobremu startowi dnia i wieczornemu wyciszeniu.
-
Usytuowanie na pierwszym piętrze to wygoda na co dzień: krótsze dojście po schodach, szybsza ewakuacja w razie potrzeby oraz mniejsza zależność od windy. Dla rodzin i seniorów to realna oszczędność czasu i sił, szczególnie przy codziennych powrotach z zakupami.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon i komfortową, większą łazienkę. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet z możliwością szybkiej zamiany w pokój gościnny.
