3‑pokojowe nowe mieszkanie numer G_24 – Zamienie, ul. Anyżkowa, 1 piętro, 60,82 m² – balkon, duża łazienka i osobne WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma 19,89 m² i skupia trzy kluczowe strefy: wypoczynku (sofa dwuosobowa z ławą kawową), gotowania (pełnowymiarowy zestaw AGD: zmywarka i płyta 60 cm, lodówka 60 cm, zlew 45×70 cm z ociekaczem w blacie, blat o długości 125 cm) oraz jadalni (okrągły stół dla czterech osób). Okna wychodzą na północny‑wschód, co sprzyja przyjemnemu, porannemu doświetleniu strefy dziennej. Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym przewidziano otwarte przejście szerokości 1,15 m, co ułatwia codzienną komunikację. Z tego pokoju jest wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska o metrażu 12,53 m² zapewnia wygodę dzięki łóżku 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz długiej szafie o szerokości ponad dwóch metrów. Okna skierowane są na półudniowy‑zachód, co daje ciepłe światło popołudniami i wieczorem. Pomieszczenie położone jest tuż obok łazienki, co skraca dystans do strefy kąpielowej, zwłaszcza nocą i o poranku.
Sypialnia dla dziecka ma 9,65 m² i mieści łóżko 200×90 cm, biurko o długości 150 cm oraz szafę. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sąsiedztwo WC ułatwia funkcjonowanie rodziny: dziecko ma blisko do stołu i do toalety, a wieczorem można łatwo kontrolować ciszę. Okna wychodzą na północny‑wschód. Dzięki wielkości i lokalizacji pokój sprawdzi się również jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny dla bliskich lub pracownia hobbystyczna, bo strefa dzienna z jadalnią przejmuje rolę wspólnego miejsca spotkań.
Łazienka ma aż 5,57 m², co w tej klasie metrażu jest rzadkością. Zmieści się wygodna wanna 155×70 cm, pralka 60×60 cm, toaleta wisząca oraz umywalka. Usytuowanie tuż przy sypialni małżeńskiej i salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje komfort szybkiego dostępu zarówno w dzień, jak i w nocy.
WC o powierzchni 2,84 m² wyposażone jest w toaletę wiszącą oraz umywalkę. Znajduje się obok sypialni dla dziecka, więc w porannym szczycie i wieczornych rytuałach higienicznych minimalizuje kolejki do głównej łazienki.
Korytarz wejściowy ma imponujące 10,78 m² i mieści dużą szafę. To z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, obok WC, co sprawdza się przy powrotach z dłuższych wyjść i przy wizytach gości.
Balkon ma 5,32 m² i jest dostępny z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To atut, bo strefa dzienna naturalnie rozszerza się o plener: poranna kawa w słońcu, szybkie wietrzenie czy letnie posiłki na zewnątrz stają się codziennością.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, jasnym wnętrzu, co oszczędza metry, poprawia kontakt domowników oraz ułatwia doglądanie dzieci. Zamiast trzech mniejszych, odseparowanych pokoi z przejściami, powstaje wygodna strefa życia rodzinnego, lepiej doświetlona i bardziej funkcjonalna na co dzień.
-
Dodatkowe WC to realna wygoda dla trzy‑ i czteroosobowej rodziny: skraca czas oczekiwania o poranku, zapewnia prywatność gościom podczas wizyt i pozwala korzystać z łazienki bez pośpiechu. Dzięki temu rytm dnia jest płynniejszy, a domownicy mniej się sobie „plączą pod nogami”.
- Wielkość sypialni małżeńskiej zapewnia swobodę ustawienia dużego łóżka z szafkami oraz pełnowymiarowej szafy, a także miejsce na fotel do czytania. To sprzyja regeneracji i porządkowi w rzeczach codziennego użytku, a południowo‑zachodnie światło buduje przytulny klimat popołudniami.
- Bardzo duża jak na ten metraż łazienka pozwala wygodnie korzystać z wanny 155 cm i pralki 60×60 cm bez kompromisów. Jest przestrzeń na wygodne dojścia do ceramiki i schowanie akcesoriów pielęgnacyjnych, co ułatwia kąpiele dzieci, relaksujące wieczorne rytuały oraz szybkie poranne ogarnięcie.
- Duża wielkość WC oznacza łatwiejsze manewrowanie, wygodne korzystanie także przez starszych domowników i miejsce na umywalkę o normalnej szerokości. Dzięki temu pomieszczenie nie jest „awaryjne”, lecz pełnowartościowe w codziennym użytkowaniu, a higiena rąk przed posiłkami staje się naturalnym nawykiem.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon poszerza strefę dzienną o dodatkowe miejsce do relaksu, porannego śniadania czy wieczornego odpoczynku. Latem zwiększa przewiew i umożliwia szybkie schłodzenie wnętrza, a rośliny na zewnątrz poprawiają mikroklimat i nastrój.
- Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej skraca drogę w ciągu dnia i w nocy. Domownicy i goście nie muszą przechodzić przez całe mieszkanie, co podnosi wygodę, usprawnia poranne przygotowania i wycisza resztę sypialni.
- Bliskość WC przy sypialni dla dziecka to szybsze, samodzielne korzystanie przez najmłodszych i mniejsze kolejki do łazienki. W praktyce odciąża to główne pomieszczenie kąpielowe w godzinach szczytu, przez co poranne i wieczorne rytuały przebiegają bez stresu.
- Otwarte przejście 1,15 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia przepływ światła i wygodę noszenia zakupów do kuchni. Zwiększa też elastyczność ustawienia mebli w strefie dziennej, ułatwia komunikację domowników i sprawia, że wieszaki w korytarzu są na wyciągnięcie ręki.
To mieszkanie świetnie odpowie na potrzeby pary planującej dziecko lub rodziny 2+1, które cenią wygodę strefy dziennej, osobne WC i dużą łazienkę. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet oraz cenią balkon i szybki dostęp do wszystkich pomieszczeń.
