3‑pokojowe nowe mieszkanie numer E_12 – Zamienie, ul. Anyżkowa, 55,15 m², 1. piętro, balkon 6,08 m², jasna ekspozycja półudniowy‑wschód.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Opis pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,51 m²). Strefa wypoczynku z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym sprzyja relaksowi, a aneks kuchenny mieści pełny zestaw AGD: zmywarkę, płytę czteropalnikową, lodówkę oraz zlew z ociekaczem i blatem roboczym. W części jadalnianej zmieści się okrągły stół z czterema krzesłami, idealny do codziennych posiłków. Okna na półudniowy‑wschód doświetlają dzień. Z pomieszczenia prowadzi wyjście na balkon oraz otwarte przejście o szerokości 1,19 m do korytarza wejściowego.
-
Sypialnia dla dziecka (11,86 m²). Mieści łóżko pojedyncze, duże biurko do nauki i szafę, zapewniając komfort codziennych aktywności. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sąsiedztwo sypialni małżeńskiej ułatwiają opiekę i komunikację w ciągu dnia, a zamykane drzwi gwarantują spokój w nocy. Okna na półudniowy‑wschód dają przyjemne światło do pracy przy biurku.
- Jak jeszcze można użytkować to pomieszczenie? Ze względu na metraż i bliskość części dziennej oraz drugiej sypialni, świetnie sprawdzi się jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny dla odwiedzających, bawialnia, a nawet niewielkie studio hobbystyczne – wygodny dostęp z korytarza wejściowego nie zakłóca rytmu pozostałych pokoi.
-
Sypialnia małżeńska (11,14 m²). Zmieści łóżko podwójne z dwiema szafkami nocnymi po bokach oraz pojemną szafę. Bliskość łazienki skraca poranne i wieczorne rutyny, a sąsiedztwo sypialni dla dziecka ułatwia szybkie reagowanie w nocy. Okna wychodzą na półudniowy‑wschód, co zapewnia przyjemny poranny klimat.
-
Łazienka (4,50 m²). Wyposażona w wannę, pralkę, toaletę wiszącą i umywalkę – praktyczny układ do codziennego użytku. Jej położenie obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę domowników, a wejście z korytarza wejściowego zapewnia niezależny dostęp dla wszystkich pokoi.
-
Korytarz wejściowy (6,27 m²). Z przedpokoju wchodzi się do każdego pomieszczenia: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Zabudowa szafy przy drzwiach ułatwia organizację, a usytuowanie wejścia obok części dziennej poprawia codzienną logistykę.
-
Balkon (6,08 m²). Funkcjonalne przedłużenie strefy dziennej – idealne na poranną kawę, zieleń w donicach czy suszenie prania w ciepłe dni. Dostępność: wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; takie usytuowanie pozwala płynnie przenieść posiłki i spotkania na świeże powietrze, bez naruszania ciszy w sypialniach.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,15 m². Trzy niezależne pokoje oraz wygodna część dzienna zapewniają pełen program funkcjonalny bez nadmiaru metrów, co realnie obniża koszt zakupu i przyszłe opłaty eksploatacyjne, w tym rachunki za ogrzewanie, czynsz i podatki, przy zachowaniu komfortu codziennego życia rodziny.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy kluczowe funkcje w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy są razem podczas gotowania, nauki i odpoczynku, a światło dzienne z jednego dużego okna doświetla całą strefę. W porównaniu z rozdzieleniem tych pomieszczeń zyskujesz lepszą komunikację, mniej ścian i drzwi oraz bardziej intuicyjne korzystanie z przestrzeni.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon o 6,08 m² to naturalne powiększenie części dziennej na świeże powietrze. Ułatwia wietrzenie i doświetlenie, a także przeniesienie posiłków na zewnątrz. Goście mają dostęp do relaksu na zewnątrz, podczas gdy sypialnie pozostają ciche i niezakłócone.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort wieczornych i porannych rytuałów, ogranicza nocne chodzenie po mieszkaniu i zapewnia większą prywatność. Dzięki temu reszta domowników w części dziennej lub w drugim pokoju śpi czy pracuje bez zbędnych odgłosów i ruchu w korytarzu.
- Sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż przy sypialni małżeńskiej to bezpieczeństwo i spokój rodziców – łatwy wgląd w sytuację w nocy i szybka reakcja na potrzeby. Jednocześnie bliskość ta ogranicza przemieszczanie się przez strefę dzienną, co wpływa na wyższy komfort domowników korzystających z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka sprzyja organizacji poranków i wieczorów – ubieranie, nauka i przygotowania odbywają się w jednym skrzydle mieszkania. Taki układ porządkuje ruch, pozostawiając salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako czytelną strefę wspólną bez ciągłego przechodzenia.
- Otwarte przejście o szerokości 1,19 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia komunikację, wnosi więcej światła do przedpokoju i ułatwia wnoszenie zakupów. Zmniejsza efekt barier, dzięki czemu przestrzeń dzienna działa wygodniej, a goście intuicyjnie trafiają do centrum domu.
- Niezależny dostęp z korytarza wejściowego do każdego pokoju zwiększa prywatność domowników pracujących, uczących się lub odpoczywających. Gdy ktoś korzysta z łazienki lub salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, pozostali mogą swobodnie wejść do swoich sypialni bez krzyżowania się dróg.
- Jasna ekspozycja półudniowy‑wschód w trzech głównych pomieszczeniach – salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej – oznacza długie, słoneczne poranki i wczesne popołudnia. To lepsze warunki do pracy przy biurku, mniejsza potrzeba doświetlania sztucznego i przyjemny klimat na co dzień.
-
- piętro łączy wygodę szybkiego dojścia z poczuciem odseparowania od ulicy. To atut dla rodzin z dziećmi i osób starszych – łatwiejsze codzienne funkcjonowanie bez długiego oczekiwania na windę, a jednocześnie większy spokój niż na parterze.
To mieszkanie będzie idealne dla pary, która ceni wygodny program z dwiema sypialniami, słoneczną strefę dzienną i funkcjonalny balkon do życia na co dzień. Sprawdzi się także dla rodziny 2+1 lub singla pracującego z domu, oferując wygodny gabinet w pokoju dodatkowym oraz zrównoważone koszty utrzymania.
