4‑pokojowe nowe mieszkanie numer F_12, Zamienie, ul. Anyżkowa, 1. piętro, 66,03 m² – dwa pokoje dziecięce, balkon 6,23 m², osobne WC i łazienka.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 10,79 m², sypialnię dla dziecka 9,85 m², łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 66,03 m² i niski koszt utrzymania. Cztery pokoje i dwa pomieszczenia sanitarne w kompaktowym metrażu to niższa cena zakupu oraz mniejsze rachunki za ogrzewanie i czynsz. Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego 7,76 m² (tuż obok sypialni dla dziecka 10,79 m²) prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dziecka, łazienki i WC, więc komunikacja jest krótka, a metry nie „uciekają” w zbędne ciągi. Pierwsze piętro sprzyja wygodzie codziennych powrotów z zakupami czy wózkiem.
-
Dwie pełnoprawne sypialnie dla dzieci i elastyczne scenariusze. Sypialnia dla dziecka 10,79 m² z łóżkiem 200×90 cm, szafą 176×60 cm i biurkiem 150×75 cm oraz sąsiednia sypialnia dla dziecka 9,85 m² z podobnym wyposażeniem tworzą poranną, cichszą strefę (okna na północny wschód). Alternatywnie jedna z nich może stać się gabinetem do pracy z domu, pokojem gościnnym lub pokojem hobby, bo w salonie z aneksem i jadalnią jest wygodna przestrzeń dzienna dla wszystkich.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,70 m² – wspólna strefa życia w jednym miejscu. Scalanie wypoczynku (sofa dwuosobowa i stolik kawowy), gotowania (zabudowa z płytą 60 cm, zmywarką 60 cm, lodówką 60 cm, zlewem z ociekaczem i blatem ok. 160 cm) oraz jedzenia posiłków (okrągły stół dla czterech osób) pozwala zyskać dodatkowy pokój w metrażu, który przy osobnej kuchni i jadalni byłby trudny do uzyskania. Okna na północny zachód dają przyjemne, popołudniowe światło na relaks po pracy i szkole.
-
WC 1,90 m² – wygoda w godzinach szczytu i dla gości. Niewielkie, ale w pełni funkcjonalne pomieszczenie z wiszącą toaletą i umywalką odciąża łazienkę rano i wieczorem. Położenie tuż obok łazienki tworzy zwartą strefę sanitarną, co upraszcza codzienne rytuały i skraca czas oczekiwania domowników, zwłaszcza przy czteroosobowej rodzinie.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 6,23 m² – przedłużenie dziennego życia na zewnątrz. Jedyny dostęp prowadzi właśnie z salonu, co ułatwia serwowanie posiłków pod chmurką, szybkie wietrzenie i naturalne doświetlenie. Zmieszczą się dwa fotele i niewielki stolik; popołudniowa orientacja północno‑zachodnia zapewni komfort w ciepłe dni bez nadmiernego nagrzewania. Rodzic, odpoczywając w salonie, ma podgląd na bawiące się na balkonie dzieci.
-
Łazienka 4,36 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – komfort nocny i poranny. Bliskość ułatwia szybkie korzystanie bez przechodzenia przez strefę dzienną, co ogranicza hałas i budzenie reszty domowników. Wanna 155×70 cm, pralka 60×60 cm, umywalka i toaleta tworzą kompletny zestaw do kąpieli dzieci i wieczornego relaksu, a sąsiednie WC zabezpiecza równoległe potrzeby pozostałych.
-
Sypialnia dla dziecka 10,79 m² obok sypialni dla dziecka 9,85 m² – bliskość sprzyja organizacji dnia. Rodzeństwo ma tu własną, wspólną „strefę” nauki i zabawy po tej samej stronie mieszkania, z porannym, łagodnym światłem północno‑wschodnim. To porządkuje domową logistykę: dzieci mają blisko do siebie, a dorośli mogą spokojniej korzystać z salonu z aneksem i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej po przeciwnej stronie.
-
Sypialnia dla dziecka 9,85 m² obok sypialni dla dziecka 10,79 m² – możliwość utworzenia duetu pokoi o różnych funkcjach. Jedno pomieszczenie może być strefą snu, drugie – nauki lub gościnną, co ogranicza rozpraszanie w części dziennej. Takie skupienie aktywności dzieci po jednej stronie sprzyja ciszy w sypialni małżeńskiej i porządku w korytarzu wejściowym.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym 7,76 m² – wygodny obieg i światło w centrum domu. Szerokość ułatwia mijanie się, wnoszenie zakupów i mebli, a także wizualnie powiększa strefę dzienną bez dodawania metrów. Korytarz korzysta z doświetlenia z salonu, co czyni wejście do mieszkania bardziej gościnnym i praktycznym na co dzień.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z jednym lub dwojgiem dzieci, która ceni osobne pokoje dla najmłodszych, dwa punkty sanitarne i wygodny balkon przy strefie dziennej. Sprawdzi się także u pary pracującej z domu, wykorzystującej jedną z sypialni dziecięcych jako gabinet, z zachowaniem kameralnej sypialni małżeńskiej.
