4‑pokojowe nowe mieszkanie numer F_23 – Zamienie, ul. Anyżkowa, II piętro, 65,98 m². Dwa pokoje dziecięce, salon z aneksem, balkon i dodatkowe WC.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 10,79 m², sypialnię dla dziecka 9,85 m², łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 65,98 m². Cztery pokoje w niedużym metrażu to niższy koszt zakupu i utrzymania (ogrzewanie, czynsz, sprzątanie), a jednocześnie pełna funkcjonalność dla rodziny. Wejście prowadzi prosto do korytarza wejściowego (z szafą), obok większej sypialni dla dziecka, skąd są niezależne drzwi do: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dziecięcych, łazienki i WC – bez długich, jałowych przejść.
-
Dwie sypialnie dla dzieci dają prawdziwy komfort. Oddzielne pokoje o wielkościach ok. 10–11 m² pozwalają na sen, naukę przy biurku i ubranie własnych gustów, a w razie potrzeby jedną z nich można wykorzystać jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny albo cichą pracownię/hobby. Ich metraż i ustawność sprawiają, że zmiana funkcji nie wymaga kompromisów ani dodatkowych kosztów.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,70 m² sprawnie scala życie domowe: kącik wypoczynku z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, kompletną zabudowę kuchenną (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew z ociekaczem, długi blat roboczy) oraz okrągły stół dla czterech osób. Dzięki temu gotowanie, rozmowy i relaks odbywają się w jednym miejscu, co oszczędza metry, skraca dystanse i wzmacnia integrację domowników; okna na północny zachód zapewniają przyjemne popołudniowe światło.
-
WC 1,90 m² to codzienna wygoda przy czterech pokojach. Gdy w łazience trwa kąpiel w wannie lub pranie w pralce, domownicy i goście wciąż mają do dyspozycji osobną toaletę z umywalką, co redukuje poranne „korki” i zwiększa swobodę korzystania z części prywatnej oraz dziennej, bez wzajemnego kolidowania terminami.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 6,23 m² to realne przedłużenie strefy dziennej. Wejście jest wyłącznie z tego pokoju, co zwiększa intymność i porządek komunikacji; można wygodnie zjeść posiłek na zewnątrz, przewietrzyć kuchnię po gotowaniu, a ekspozycja północno‑zachodnia daje komfortowe popołudnia bez uciążliwych upałów.
-
Bliskość łazienki obok sypialni małżeńskiej 11,06 m² podnosi komfort poranków i wieczorów – krótsza droga nocą, szybkie odświeżenie przed pracą i mniej ruchu w części dziennej. W sypialni małżeńskiej mieści się wygodne łóżko z dwiema szafkami nocnymi i szafa, a okna na północny zachód sprzyjają spokojnemu końcowi dnia; reszta domowników korzysta w tym czasie z WC, co porządkuje rytm całego mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia dla dziecka 10,79 m² tuż obok sypialni dla dziecka 9,85 m² sprzyja współpracy rodzeństwa – łatwiej o wspólną naukę, szybkie przejście między pokojami i wzajemną pomoc. Jednocześnie poranne światło północno‑wschodnie sprzyja koncentracji, a bliskość drzwi do korytarza wejściowego ogranicza przemieszczanie się przez salon, co pomaga utrzymać spokój w części dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia dla dziecka 9,85 m² tuż obok sypialni dla dziecka 10,79 m² ułatwia organizację dnia – jedna może pełnić funkcję „cichą” (sen, czytanie), a druga „aktywną” (zabawa, projekty szkolne). Dzięki temu hałas nie przenosi się do salonu, a poranny, północno‑wschodni kierunek okien sprzyja planowaniu dnia szkolnego i pracy przy biurku.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia codzienną komunikację, ułatwia wietrzenie i doświetlenie części środkowej oraz bezproblemowe wnoszenie większych zakupów czy wózka. Goście intuicyjnie trafiają do części dziennej, a domownicy mają wygodny, niczym nieblokowany ruch między sercem domu a pozostałymi pomieszczeniami.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni dwa osobne pokoje dziecięce, wygodę dodatkowego WC i funkcjonalny salon z aneksem z wyjściem na balkon. Świetnie sprawdzi się też u par pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz spokojnego, północno‑zachodniego doświetlenia wieczorami.
