4-pokojowe mieszkanie numer E_44, nowe, Zamienie, ul. Anyżkowa — 71,44 m², 3. piętro (ostatnie), balkon i dwa sanitariaty.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 11,45 m², sypialnię dla dziecka 10,90 m², łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: Na 71,44 m² mieści się aż cztery pokoje i dwie toalety, co obniża koszty zakupu za metr i późniejsze rachunki. Ostatnie, trzecie piętro ogranicza hałas z góry, a dwustronna ekspozycja (północny‑zachód oraz półudniowy‑wschód) poprawia komfort doświetlenia i wietrzenia. Centralny korytarz wejściowy prowadzący do wszystkich pomieszczeń minimalizuje straty metrażu na komunikację, dzięki czemu metry pracują na funkcję mieszkalną, a nie na nadmiar przejść.
-
Dwie pokoje dziecięce dają elastyczność: sypialnia dla dziecka 11,45 m² od strony północno‑zachodniej i zachodniej, sąsiadująca z salonem, świetnie sprawdzi się jako pokój nastolatka, domowy gabinet albo pracownia; duże biurko i szafa pomieszczą codzienny ekwipunek ucznia. Druga sypialnia dla dziecka 10,90 m² od półudniowego‑wschodu, tuż przy sypialni małżeńskiej i WC, sprzyja opiece nad młodszym dzieckiem oraz cichym nocnym powrotom. Alternatywnie jedna z nich może pełnić funkcję pokoju gościnnego, domowego biura lub miejsca hobby, bo układ dwóch niezależnych pokoi pozwala dopasować układ do etapu życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy kluczowe funkcje w jednym miejscu: wypoczynek (sofa dwuosobowa i stolik kawowy), gotowanie (zestaw mebli z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem i długimi blatami) oraz jedzenie przy okrągłym stole dla czterech osób. Takie zintegrowanie strefy dziennej oszczędza metry, które w układzie z osobną kuchnią i jadalnią „zjadłyby” miejsce na dodatkowy pokój i drugą toaletę. Do tego północno‑zachodnie okna dają przyjemne światło popołudniami, a całość sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i wygodnemu serwowaniu posiłków bez biegania między pomieszczeniami.
-
Sypialnia małżeńska 12,72 m² to komfortowy metraż na łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę — wszystko mieści się bez kompromisów. Półudniowo‑wschodnia orientacja zapewnia miłe poranne słońce, a bezpośrednie sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka 10,90 m² i bliskość łazienki ułatwiają nocne wstawanie i codzienną organizację. Jednocześnie oddalenie od salonu poprawia prywatność strefy nocnej, co doceni każda para.
-
Bardzo duża jak na mieszkanie tej wielkości łazienka 5,38 m² z wanną, umywalką, toaletą wiszącą i pralką zapewnia wygodę całej rodzinie, bez tłoku podczas wieczornych rytuałów. Jej położenie tuż obok salonu i sypialni małżeńskiej skraca codzienne trasy — goście mogą szybko skorzystać z sanitariatu blisko strefy dziennej, a domownicy z sypialni mają wszystko „pod ręką”. To przekłada się na bardziej płynne funkcjonowanie całego mieszkania, bo nie trzeba obiegać korytarzy, by załatwić podstawowe potrzeby.
-
Dodatkowe WC 1,89 m² to realna oszczędność czasu rano i wieczorem; jedna osoba może brać kąpiel w łazience, gdy druga korzysta z toalety obok. Usytuowanie WC tuż przy sypialni dla dziecka 10,90 m² ułatwia szybkie nocne wizyty i ogranicza budzenie reszty domowników. Jednocześnie odciąża główną łazienkę w godzinach szczytu, dzięki czemu domowe kolejki praktycznie znikają.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,32 m² to rozszerzenie strefy dziennej na świeże powietrze — idealne na kawę, posiłki przy dobrej pogodzie i wieczorne zachody słońca od północno‑zachodniej strony. Jedyny dostęp z salonu zwiększa bezpieczeństwo dzieci śpiących w sypialniach i porządkuje ruch domowników podczas spotkań towarzyskich. Taki układ sprzyja też naturalnemu wietrzeniu kuchni bez wychładzania pokoi.
-
Wzajemna bliskość: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka 10,90 m² to duży plus przy mniejszych dzieciach — łatwiej reagować na potrzeby nocą i szybciej odprowadzić malucha do łóżka. Jednocześnie druga sypialnia dla dziecka 11,45 m², po przeciwnej stronie strefy dziennej, daje starszemu dziecku lub pracującemu z domu rodzicowi więcej spokoju. Taki rozkład wspiera ciszę w części nocnej i porządek w części dziennej, co poprawia komfort wszystkich domowników.
-
Otwarte przejście 0,96 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie zakupów oraz obsługę rodzinnych spotkań, gdy krąży się między stołem a drzwiami. Szerokie światło przejścia poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie osi mieszkania, co działa zwłaszcza przy dwustronnej ekspozycji. To także lepsza kontrola nad bawiącymi się dziećmi — z kuchni widać, co dzieje się przy wejściu.
-
Czytelny korytarz wejściowy 9,67 m² zapewnia wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dziecka, łazienki i WC, a przy tym mieści dużą szafę na odzież wierzchnią. Samo wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, ulokowanego obok sypialni dla dziecka 11,45 m², co porządkuje strefy: po powrocie nie zakłóca się odpoczynku w części nocnej po stronie południowo‑wschodniej. Dzięki takiemu układowi goście od razu orientują się w rozplanowaniu, a domownicy szybciej trafiają tam, gdzie potrzebują.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z jednym lub dwojgiem dzieci, która ceni funkcjonalny rozkład, dwie niezależne sypialnie dziecięce i komfort dwóch sanitariatów. Sprawdzi się też u par planujących powiększenie rodziny lub osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego, cichego pokoju biurowego.
