3-pokojowe nowe mieszkanie numer E_31, Zamienie, ul. Anyżkowa, 3. piętro (ostatnie), 55,83 m² – balkon 5,32 m², dwa sanitariaty, szerokie przejście 1,31 m.
Ono składa się z: kompaktowego salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, niewielkiej sypialni dla dziecka, łazienki, dużego WC, bardzo dużego korytarza wejściowego oraz balkonu.
Kompaktowy salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,07 m²). Okna wychodzą na północny‑zachód, co sprzyja łagodnemu światłu popołudniami. Część wypoczynkowa mieści stolik kawowy około 120×60 cm oraz sofę dwuosobową około 100×165 cm z dwoma siedziskami. Strefa gotowania przewiduje ciąg meblowy z płytą czteropalnikową ok. 60×60 cm, zmywarką ok. 60×60 cm, lodówką ok. 60×60 cm, zlewem jednokomorowym ok. 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz blatem o długości około 125 cm. Część jadalniana to stół okrągły o średnicy ok. 75 cm i cztery krzesła. Z tego pomieszczenia prowadzi wyjście na balkon, a do korytarza wejściowego prowadzi otwarte przejście szerokie na 1,31 m.
Sypialnia małżeńska (11,92 m²). Okna skierowane są na północny‑zachód oraz półudniowy‑zachód, co zapewnia światło w różnych porach dnia. Propozycja umeblowania obejmuje łóżko dwuosobowe około 200×160 cm z szafkami nocnymi około 45×40 cm po obu stronach oraz szafę ok. 142×60 cm. Lokalizacja obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz WC (2,57 m²) skraca codzienne trasy: łatwo zejść do części dziennej oraz skorzystać z toalety nocą bez przechodzenia przez całe mieszkanie.
Niewielka sypialnia dla dziecka (9,25 m²). Okna wychodzą na półudniowy‑wschód, co daje przyjemne światło poranne sprzyjające nauce. Mieści łóżko jednoosobowe ok. 200×90 cm, szafę ok. 172×60 cm oraz biurko ok. 150×70 cm. Położenie obok łazienki (4,34 m²) ułatwia poranne i wieczorne rytuały, a także szybkie umycie rąk po zabawie. Ze względu na metraż i sąsiedztwo sanitariatów to pomieszczenie może pełnić także funkcję gabinetu do pracy zdalnej, pokoju gościnnego z łóżkiem pojedynczym lub rozkładaną leżanką, bądź pokoju hobby, podczas gdy sypialnia małżeńska pozostaje prywatną strefą odpoczynku, a salon z aneksem pełni rolę wspólnej części dziennej.
Łazienka (4,34 m²). Zaprojektowana z wanną ok. 160×70 cm, pralką ok. 60×60 cm, wiszącą toaletą ok. 55×35 cm i umywalką ok. 40×55 cm. Usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy sypialni dla dziecka zapewnia szybką dostępność zarówno dla gości korzystających z części dziennej, jak i dla domowników w strefie nocnej.
Duże WC (2,57 m²). Wyposażone w wiszącą toaletę ok. 55×35 cm i umywalkę ok. 40×55 cm. Znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, co jest wygodne w nocy i wczesnym rankiem, a równocześnie odciąża łazienkę w godzinach szczytu domowego.
Bardzo duży korytarz wejściowy (10,09 m²). To serce komunikacji – prowadzą z niego wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC. Pomieści obszerną szafę ok. 142×60 cm. Wejście do mieszkania odbywa się właśnie tutaj, a WC znajduje się tuż obok, co docenia się po powrocie do domu czy podczas wizyt gości.
Balkon (5,32 m²). Funkcja: relaks, poranna kawa i przewietrzenie części dziennej. Dostępność: jedno wygodne wyjście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – dzięki temu wypoczynek przy stole lub na sofie naturalnie rozszerza się na zewnątrz, bez zakłócania spokoju w sypialniach.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
- Efektywnie wykorzystany metraż w granicach 55,83 m² pozwolił zmieścić trzy pokoje oraz dwa sanitariaty, co ogranicza koszt zakupu i późniejsze rachunki za ogrzewanie czy utrzymanie części wspólnych, a jednocześnie zapewnia pełną funkcjonalność dla rodziny lub pary pracującej zdalnie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia w jednym miejscu wypoczynek, gotowanie i jedzenie, dzięki czemu domownicy spędzają czas razem, a zamiast dodatkowych ścian i drzwi zyskują więcej światła oraz lepszą komunikację niż przy rozdzieleniu tych funkcji do kilku mniejszych pomieszczeń.
- Drugie, niezależne WC to ogromna wygoda przy porannym szykowaniu się, w trakcie wizyt przyjaciół oraz w nocy – domownicy nie muszą czekać na zwolnienie łazienki, a goście korzystają z toalety bez wchodzenia do strefy kąpielowej.
- Jak na to pomieszczenie, wyjątkowo duże WC ułatwia wygodne korzystanie: jest miejsce na swobodne manewrowanie, na montaż większej umywalki i akcesoriów, co poprawia higienę oraz komfort osób starszych czy z ograniczeniami ruchu.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon sprawia, że część dzienna zyskuje naturalne przedłużenie – łatwo podać posiłek na świeżym powietrzu, przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i cieszyć się popołudniowym słońcem bez opuszczania mieszkania.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka pozwala szybko umyć ręce przed posiłkiem, skorzystać z wanny po zabawie czy treningu, a także odciąża korytarz z nadmiernego ruchu – cała domowa logistyka jest sprawniejsza.
- Usytuowanie WC tuż przy sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocą i o świcie, skracając drogę do minimum, a jednocześnie zmniejsza kolejki do łazienki w godzinach porannych, co ułatwia rytm dnia całej rodzinie.
- Szerokie, otwarte przejście 1,31 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację światła i wygodę codziennego przemieszczania się, ułatwia wniesienie zakupów, wózka czy rowerka dziecięcego oraz sprzyja integracji strefy dziennej z komunikacją domową.
To trzypokojowe mieszkanie na ostatnim, trzecim piętrze jest idealne dla pary lub młodej rodziny, która ceni wygodę dwóch sanitariatów i praktyczny układ z balkonem. Sprawdzi się również u osób pracujących hybrydowo, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet bez rezygnowania z komfortu części dziennej.
