3‑pokojowe mieszkanie numer G_34 – nowe, Zamienie, ul. Anyżkowa, III (ostatnie) piętro, 60,53 m² – balkon, duża łazienka, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,89 m²), sypialnię małżeńską (12,53 m²), sypialnię dla dziecka (9,65 m²), łazienkę (5,57 m²), WC (2,84 m²), korytarz wejściowy (10,78 m²) oraz balkon (5,32 m²).
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,89 m²), okna na północny‑wschód. To wygodna strefa dzienna łącząca wypoczynek (sofa dwuosobowa, stolik kawowy ok. 120×60 cm), gotowanie (pełny zestaw zabudowy z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem z ociekaczem oraz blatem ok. 125 cm) i jadalnię (okrągły stół dla czterech osób o średnicy ok. 75 cm). Z tego pomieszczenia jest wyjście na balkon oraz otwarte przejście do korytarza wejściowego o szerokości ok. 1,15 m, co sprzyja wygodnej komunikacji na co dzień.
-
Sypialnia małżeńska (12,53 m²), okna na półudniowy‑zachód. Mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i dużą szafę o szerokości ok. 214 cm. Usytuowanie tuż obok łazienki ułatwia wieczorne i poranne rytuały, a nasłonecznienie popołudniowe zapewnia przytulny klimat do odpoczynku.
-
Sypialnia dla dziecka (9,65 m²), okna na północny‑wschód. Proponowany układ to łóżko 90×200 cm, biurko ok. 150×75 cm i szafa ok. 142×60 cm. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz WC sprzyja bliskości z domownikami i szybkiemu dostępowi do toalety. Alternatywne wykorzystanie: wygodny gabinet do pracy z domu, pokój gościnny z rozkładaną sofą lub kreatywna pracownia – sprzyja temu sąsiedztwo strefy dziennej i krótki dystans do dodatkowego WC.
-
Łazienka (5,57 m²) – bardzo duża jak na tego typu metraż, z wanną ok. 155×70 cm, pralką 60×60 cm, toaletą wiszącą i umywalką ok. 40×55 cm. Położenie przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę wszystkich domowników i gości.
-
WC (2,84 m²), obok sypialni dla dziecka i blisko wejścia. Zawiera toaletę wiszącą i umywalkę, co znakomicie sprawdza się podczas porannych szczytów i wizyt znajomych.
-
Korytarz wejściowy (10,78 m²) – bardzo duży jak na tę wielkość mieszkania, z miejscem na szafę ok. 142×60 cm. Z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, obu sypialni, łazienki oraz WC. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj; bliskość WC poprawia wygodę na co dzień i podczas wizyt.
-
Balkon (5,32 m²), wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Idealny na poranną kawę przy delikatnym, północno‑wschodnim świetle, jako miejsce relaksu oraz do przewietrzenia części kuchennej.
Najważniejsze atuty układu.
- Scalenie funkcji wypoczynku, gotowania i jadalni w jednym salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja integracji domowników, łatwej komunikacji i lepszemu doświetleniu strefy dziennej. Zamiast trzech mniejszych pomieszczeń, otrzymujemy jedną, wygodną przestrzeń, w której łatwiej organizować życie rodzinne, nadzorować dzieci czy przyjmować gości.
- Dodatkowe WC to ogromna korzyść w mieszkaniu trzy‑pokojowym: rozładowuje poranne kolejki, pozwala gościom z niego korzystać bez wchodzenia do części kąpielowej i poprawia intymność w łazience. Położenie blisko wejścia i pokoju dziecka podnosi komfort całej rodziny na co dzień.
- Wielkość sypialni małżeńskiej zapewnia pełnowymiarowe łóżko z szafkami, pojemną szafę i wygodne przejścia po bokach. Dzięki temu domownicy zyskują spokojną, dobrze doświetloną (ekspozycja południowo‑zachodnia) strefę nocną, w której zmieści się także toaletka czy małe biurko do pracy.
- Bardzo duża jak na metraż mieszkania łazienka oferuje komfort aranżacyjny: mieści wannę, pralkę i pełny zestaw ceramiki z wygodnymi dojściami. Taka skala ułatwia czynności pielęgnacyjne rodzinie z dziećmi, pozwala korzystać z niej dwóm osobom równocześnie i sprzyja utrzymywaniu porządku bez kompromisów.
- Nietypowo spora jak na to mieszkanie powierzchnia WC przekłada się na lepszą ergonomię i wygodę użytkowania, zwłaszcza dla osób starszych czy w czasie nauki samodzielności przez dzieci. To miejsce pomieści także drobne dodatki, np. szczotkę toaletową czy niewielką półkę na środki higieniczne, bez uczucia ciasnoty.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon rozszerza codzienną strefę życia o plener: można wynieść kubek kawy, szybciej wietrzyć część kuchenną i stworzyć zielony kącik z roślinami. Goście docenią naturalny „bufor” do rozmów, a mieszkańcy – dodatkowe miejsce relaksu.
- Bliskość łazienki względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej oznacza krótkie trasy w nocy, wygodę dla rodziców i łatwy dostęp dla gości podczas spotkań. Centralne usytuowanie usprawnia codzienną rutynę i ogranicza ruch w pozostałych częściach mieszkania, zwiększając komfort wszystkim domownikom.
- Sąsiedztwo WC z sypialnią dla dziecka to wygoda przy nocnych pobudkach, a rano – mniejszy tłok, gdy łazienka jest zajęta. Bliskość od wejścia sprawia, że odwiedzający korzystają z niego bez wchodzenia głębiej w strefę prywatną, co poprawia komfort użytkowania pomieszczeń sanitarnych całego mieszkania.
- Otwarte przejście o szerokości ok. 1,15 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia przenoszenie zakupów, manewrowanie wózkiem dziecięcym czy większymi paczkami. Dodatkowo poprawia cyrkulację powietrza i doświetla korytarz światłem z części dziennej, co pozytywnie wpływa na wygodę obu stref.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią wygodną strefę dzienną, balkon i dwa osobne pomieszczenia sanitarne. Docenią je także osoby pracujące z domu, szukające osobnego pokoju na gabinet oraz spokojnej sypialni z popołudniowym słońcem.
