3‑pokojowe nowe mieszkanie numer E_66 – Zamienie, ul. Anyżkowa, 1. piętro, 50,38 m² – balkon i funkcjonalny układ dzienny.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Strefa dzienna ma 20,74 m² i łączy wypoczynek, gotowanie oraz jedzenie posiłków. Część wypoczynkowa pomieści dwuosobową sofę (ok. 165 cm szerokości) oraz stolik kawowy o prostokątnym blacie. Aneks przewiduje pełny zestaw AGD: zmywarkę 60 cm, czteropalnikową płytę 60 cm, lodówkę 60 cm, zlew jednokomorowy z ociekaczem zintegrowanym w blacie oraz dwa blaty robocze (ok. 140 cm i 60 cm). W jadalni mieści się okrągły stół o średnicy ok. 75 cm i cztery krzesła. Okna wychodzą na północny‑zachód, co sprzyja przyjemnemu światłu popołudniowemu. Z tej przestrzeni jest wyjście na balkon oraz szerokie, otwarte przejście 1,21 m do korytarza, ułatwiające codzienną komunikację. Tuż obok znajduje się łazienka.
Sypialnia małżeńska. Pokój o 9,99 m² z oknami na północny‑wschód. Mieści łóżko podwójne 160x200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafę o szerokości około 188 cm. Położona jest obok sypialni dla dziecka, co ułatwia opiekę nocą i skraca dystans w razie potrzeby, a jednocześnie oba pokoje pozostają odseparowane od głośniejszej części dziennej.
Sypialnia dla dziecka. Niewielki, ale wygodny pokój 9,13 m² z oknami na północny‑wschód. Zaplanowano tu łóżko pojedyncze 200x90 cm, szafę około 162 cm szerokości oraz wygodne biurko ok. 150x70 cm. Pokój znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej, co ułatwia szybki kontakt z rodzicami i pozwala dzieciom korzystać z części dziennej bez przemieszczania się przez całe mieszkanie. Przy tej wielkości i lokalizacji pokój może pełnić także rolę gabinetu do pracy, pokoju gościnnego albo domowej pracowni, bo z korytarza ma bezpośredni, szybki dostęp do łazienki i strefy dziennej.
Łazienka. Ma 4,39 m² i mieści wannę ok. 150x65 cm, pralkę 60x60 cm, wiszącą toaletę oraz wygodną umywalkę ok. 40x55 cm. Położona jest tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co docenią domownicy i goście – droga z części dziennej jest krótka i intuicyjna.
Korytarz wejściowy. Ma 6,33 m², z miejscem na szafę ok. 124 cm szerokości. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj (obok sypialni małżeńskiej). Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka oraz łazienka. Między korytarzem a salonem znajduje się wygodne otwarte przejście o szerokości 1,21 m.
Balkon. Zewnętrzna przestrzeń ma 6,23 m² i jest dostępna wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – to atut, bo staje się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej. Dzięki orientacji salonu na północny‑zachód balkon zapewnia miłe, popołudniowe światło i miejsce na posiłek na świeżym powietrzu lub relaks przy kawie.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia w metrażu 50,38 m². Trzy pokoje i komplet funkcji dziennych mieszczą się przy ograniczonych kosztach zakupu i późniejszego utrzymania (czynsze, media, wyposażenie). Krótsze ciągi komunikacyjne oznaczają mniejsze wydatki na wykończenie i sprzątanie oraz więcej realnie użytecznej przestrzeni życiowej na każdy metr.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, dzięki czemu domownicy spędzają więcej czasu razem, a gospodarze mogą gotować, rozmawiając z gośćmi. Zamiast wydzielać trzy osobne pomieszczenia z dodatkowymi ścianami i przejściami, całość działa jako wygodne centrum domu z pełnym wyposażeniem (zmywarka, płyta, lodówka, zlew, blaty, stół i sofa).
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,23 m² to praktyczne rozszerzenie strefy dziennej na świeże powietrze. Latem łatwo przenieść posiłek na zewnątrz, przewietrzyć mieszkanie i cieszyć się popołudniowym światłem północno‑zachodnim bez przechodzenia przez inne pokoje, co zwiększa wygodę codziennego użytkowania.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komfort gospodarzy i gości: dostęp jest szybki, a ruch odbywa się główną osią komunikacyjną, bez zakłócania prywatności sypialni. To ważne dla całego mieszkania, bo rano i wieczorem ogranicza kolejki i ułatwia sprawną organizację dnia.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nocą i daje poczucie bezpieczeństwa, jednocześnie trzymając oba pokoje z dala od głośniejszej strefy dziennej. Wspólna orientacja na północny‑wschód zapewnia przyjemne, poranne światło i sprzyja codziennym rytuałom, co poprawia komfort wszystkich domowników.
- Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla korytarz światłem z części dziennej i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Rodziny docenią swobodne mijanie się w godzinach szczytu, a goście od progu widzą klarowny układ stref.
To mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która szuka wygodnego układu z dwiema sypialniami i żywą strefą dzienną z wyjściem na balkon. Sprawdzi się także u osób pracujących hybrydowo, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet bez rezygnowania z komfortu wspólnych spotkań w sercu domu.
