3‑pokojowy nowy lokal numer E_24, Zamienie, ul. Anyżkowa, 2. piętro, 61,41 m² – salon z aneksem, dodatkowe WC, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon. Mieszkanie ma 61,41 m² i znajduje się na drugim piętrze.
Opis pomieszczeń:
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,18 m²): serce strefy dziennej, łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki. Część wypoczynkowa mieści sofę dwuosobową oraz stolik kawowy mniej więcej 120×60 cm. Zabudowa kuchenna przewiduje zmywarkę i płytę czteropalnikową po ok. 60×60 cm, lodówkę ok. 60×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz blat roboczy ok. 160×60 cm. Jadalnia z okrągłym stołem o średnicy ok. 75 cm i czterema krzesłami. Okna wychodzą na północny zachód, co sprzyja przyjemnemu, popołudniowemu światłu i mniejszemu nagrzewaniu z rana. Z salonu jest wyjście na balkon oraz otwarte przejście o szerokości 1,01 m do korytarza wejściowego.
-
Sypialnia małżeńska (11,59 m²): komfortowy pokój ciszy z łóżkiem dwuosobowym 200×160 cm i szafkami nocnymi po obu stronach (ok. 45×40 cm), dopełniony szafą ok. 172×60 cm. Okna na północny zachód zapewniają spokojniejsze światło wieczorem. Pokój sąsiaduje tuż obok z sypialnią dla dziecka i łazienką, co ułatwia nocne dojścia i poranną organizację.
-
Sypialnia dla dziecka (11,09 m²): wygodna przestrzeń na łóżko 200×90 cm, szafę ok. 150×60 cm oraz biurko ok. 150×70 cm do nauki. Okna skierowane na północny zachód sprzyjają pracy popołudniu bez nadmiernego przegrzewania. Pokój sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialnią małżeńską, co ułatwia kontakt z domownikami. Dzięki wielkości i położeniu może pełnić też rolę gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego, pracowni hobbystycznej albo biblioteki – bez kolizji z funkcją dziennego życia w salonie.
-
Łazienka (4,72 m²): ustawny pokój kąpielowy z wanną ok. 155×70 cm, pralką ok. 60×60 cm, wiszącą toaletą ok. 55×35 cm oraz umywalką ok. 40×55 cm. Znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej i obok WC, co ułatwia korzystanie z części mokrej i rozładowuje poranne szczyty.
-
WC (2,39 m²): praktyczny drugi punkt sanitarny z wiszącą toaletą ok. 55×35 cm i umywalką ok. 40×55 cm. Zlokalizowane obok łazienki, dzięki czemu jedna osoba może brać kąpiel, a druga skorzystać z toalety – bez czekania.
-
Korytarz wejściowy (8,15 m²): wita domowników i gości, pomieści szafę ok. 120×60 cm. Z tego holu wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC. Między korytarzem a salonem jest szerokie, otwarte przejście 1,01 m. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza (obok WC).
-
Balkon (6,08 m²): codzienne przedłużenie strefy dziennej z miejscem na stolik i dwa krzesła lub skrzynki z zielenią. Wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – to najwygodniejsza lokalizacja do porannej kawy, kolacji na świeżym powietrzu i szybkiego wietrzenia części dziennej.
Najważniejsze zalety układu tego trzypokojowego mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednym, wspólnym pomieszczeniu sprzyja życiu rodzinnemu: gotując, pozostajesz w kontakcie z bliskimi, a stół w jadalni staje się centrum dnia. Zamiast trzech osobnych pokoi, zyskujesz lepsze doświetlenie, oszczędność metrów na ściany i drzwi oraz większą elastyczność ustawienia mebli podczas spotkań towarzyskich.
-
Dodatkowe WC obok wejścia to ogromny atut codzienności: poranne i wieczorne szczyty mijają bez kolejek, goście nie zajmują łazienki, a domownicy zachowują prywatność. Takie rozdzielenie funkcji mokrych zmniejsza „korki” w domowym grafiku i podnosi komfort podczas wizyt przy większej liczbie osób.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej – łatwo przenieść posiłek na zewnątrz, przewietrzyć mieszkanie i wpuścić świeże powietrze. Okna oraz drzwi balkonowe od północnego zachodu dają przyjemne światło po pracy, a brak konieczności przechodzenia przez sypialnie zwiększa wygodę użytkowania.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia i ułatwia poranne rytuały, co docenisz zwłaszcza przy małych dzieciach. Równocześnie reszta mieszkania pozostaje spokojna, bo użytkowanie mokrej strefy odbywa się w pobliżu sypialni, a goście korzystają z oddzielnego WC, nie zajmując łazienki.
- Usytuowanie sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa i umożliwia natychmiastową reakcję nocą. Dla reszty mieszkania to korzyść organizacyjna: część cicha jest skondensowana, a strefa dzienna w salonie pozostaje dostępna i nie zakłóca wieczornego odpoczynku najmłodszych.
- Lokacja sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia wspólne wieczorne rytuały, czytanie i naukę samodzielności z bliskim wsparciem. Jednocześnie dziecko ma łatwy dystans do łazienki, a głośniejsze aktywności przenoszą się do salonu, co poprawia komfort funkcjonowania w pozostałej części mieszkania podczas snu dziecka.
- Otwarte przejście 1,01 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, wniesienie zakupów i poruszanie się z wózkiem. Poszerzenie światła przejścia poprawia też cyrkulację powietrza i doświetlenie holu przez okna salonu, zwiększając wygodę obu pomieszczeń bez konieczności stosowania drzwi.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią wygodną strefę dzienną z wyjściem na balkon i szybki dostęp do dwóch punktów sanitarnych. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, dzięki dodatkowej sypialni mogącej pełnić funkcję gabinetu oraz spokojnym, północno‑zachodnim oknom sprzyjającym pracy i odpoczynkowi.
