3‑pokojowe nowe mieszkanie numer F_7, Zamienie, ul. Anyżkowa, parter, 58,36 m² – ogródek 69,70 m², taras 6,66 m², słoneczny salon z aneksem 24,29 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, a na zewnątrz taras 6,66 m² i duży ogródek 69,70 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu – ogródek 69,70 m² i taras 6,66 m² – zwiększają możliwości odpoczynku, zabawy i pracy poza domem; to atut dla całego trzypokojowego mieszkania, bo pozwala korzystać z prywatnej zieleni i utwardzonej części jednocześnie. Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzą dwa bezpośrednie wyjścia – na taras oraz do ogródka – co daje wygodną komunikację i elastyczne scenariusze użytkowania o każdej porze dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,29 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym, wspólnym stole, co sprzyja swobodnej integracji domowników i gości. Zmieści się sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, okrągły stół z czterema krzesłami oraz pełny zestaw AGD (zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka, zlew z ociekaczem i długi blat), a w porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji na osobne pokoje ogranicza zbędne chodzenie, lepiej wykorzystuje metraż i zapewnia równomierne doświetlenie strefy dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na ogródek i taras daje płynne przedłużenie życia dziennego na zewnątrz, ułatwia serwowanie posiłków i szybką wentylację po gotowaniu. Dzięki oknom na półudniowy‑zachód strefa dzienna zyskuje przyjemne, popołudniowe słońce, a kontrola nad bawiącymi się dziećmi w ogrodzie możliwa jest prosto z kanapy czy blatu kuchennego, co znacząco podnosi komfort codziennego funkcjonowania.
-
Bliskość łazienki 4,22 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i rano: krótka droga do wanny, umywalki i toalety zmniejsza hałas w części dziennej i przyspiesza poranne rytuały. Goście mają łazienkę blisko korytarza wejściowego, więc nie muszą przechodzić w głąb strefy prywatnej, a pralka i wanna pozwalają na szybkie ogarnięcie spraw domowych po zabawie dzieci w ogrodzie, bez rozpraszania domowników.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia rodzicom czuwanie nad maluchem nocą i szybkie reagowanie, gdy dziecko czegoś potrzebuje. Oba pokoje są doświetlone porannym słońcem (półudniowy‑wschód), co sprzyja naturalnemu rytmowi dnia, a takie skupienie strefy nocnej po jednej stronie korytarza wejściowego podnosi wygodę korzystania z reszty mieszkania, zwłaszcza gdy ktoś pracuje lub odpoczywa w salonie.
-
Lokalizacja sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej daje najmłodszym poczucie bezpieczeństwa, a starszemu dziecku – szybki kontakt z rodzicami i łazienką przy korytarzu. Pokój ma rozmiar pozwalający także na inne funkcje: wygodny gabinet z biurkiem i miejscem na garderobę, pokój gościnny lub pracownię; bliskość salonu ułatwia wspólne aktywności, a w razie pracy zdalnej drzwi do korytarza ograniczają przenikanie dźwięków do części dziennej.
-
Otwarte przejście 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i poprawia cyrkulację powietrza, co czuć zwłaszcza latem po wyjściu na taras. Szerokość przejścia pozwala bez kłopotu przenieść wózek, rowerek czy większe zakupy, a światło z półudniowego‑zachodu doświetla także korytarz, dając wrażenie większej skali i porządku już od progu.
-
Korytarz wejściowy 6,70 m² z miejscem na garderobę i wejściami do wszystkich pomieszczeń (do: salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki) porządkuje codzienne funkcje i ułatwia ruch domowników. Łazienka obok wejścia pozwala szybko umyć ręce po pracy w ogrodzie czy spacerze, a goście trafią do niej intuicyjnie, nie zakłócając spokoju w sypialniach; to praktyczne rozwiązanie doceni każda rodzina.
-
Przemyślana ekspozycja okien: salon na półudniowy‑zachód oraz obie sypialnie na półudniowy‑wschód zapewniają światło tam, gdzie jest najbardziej pożądane – rano w pokojach prywatnych i po południu w części dziennej. Taki układ ułatwia naturalne przewietrzanie na przestrzał i poprawia komfort termiczny, a połączenie z tarasem i ogródkiem intensyfikuje kontakt z zielenią bez rezygnacji z zacisznych sypialni.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub pary, która ceni kontakt z zielenią, jasny salon i wygodę parteru. Sprawdzi się też u seniorów oraz u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i łatwego wyjścia na prywatny ogród.
