3‑pokojowe nowe mieszkanie numer E_64, Zamienie, ul. Anyżkowa, pierwsze piętro, 60,58 m² – balkon 5,98 m², dodatkowe WC i szerokie przejście 1,33 m.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,48 m²) to wygodna strefa dzienna z sofą dwuosobową, stolikiem kawowym około 120×60 cm i okrągłym stołem dla czterech osób (średnica około 75 cm). Część kuchenna mieści pełny zestaw AGD: zmywarkę i płytę czteropalnikową o szerokości około 60 cm, lodówkę w tym samym wymiarze, jednokomorowy zlew z ociekaczem zintegrowanym w blacie oraz blat roboczy o długości około 180 cm. Okna wychodzą na półudniowy‑zachód, a z pomieszczenia prowadzi wyjście na balkon. Pomiędzy salonem a korytarzem wejściowym zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,33 m, które ułatwia komunikację i doświetla ciąg komunikacyjny.
-
Sypialnia dla dziecka (12,04 m²) z oknami na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód pomieści łóżko pojedyncze około 200×90 cm, pojemną szafę około 150×60 cm oraz długie biurko około 150×70 cm. Usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy WC sprzyja komfortowi porannych i wieczornych rutyn, a bliskość strefy dziennej ułatwia opiekę nad dzieckiem. Ze względu na metraż i doświetlenie, pokój świetnie sprawdzi się także jako gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub pracownia hobby, pozostawiając sypialnię małżeńską jako cichą strefę wypoczynku.
-
Sypialnia małżeńska (11,48 m²) pozwala wygodnie ustawić łóżko dwuosobowe około 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi około 45×40 cm oraz długą szafę około 240×60 cm. Okna na północny‑wschód sprzyjają spokojnemu, chłodniejszemu porankowi. Położenie tuż obok łazienki ułatwia nocne i poranne korzystanie z sanitariatów bez przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Łazienka (4,63 m²) mieści wygodną wannę około 160×70 cm, pralkę około 60×60 cm, toaletę wiszącą około 55×35 cm oraz umywalkę około 40×55 cm. Jej położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania – łatwo skorzystać z niej zarówno podczas dnia, jak i nocą.
-
WC (2,31 m²) z toaletą wiszącą około 55×35 cm i umywalką około 40×55 cm znajduje się tuż przy sypialni dla dziecka oraz blisko wejścia, co świetnie sprawdza się na co dzień i przy odwiedzinach gości, odciążając łazienkę.
-
Korytarz wejściowy (11,07 m²) jest bardzo duży jak na ten metraż; bez trudu mieści długą szafę około 188×60 cm i wygodne siedzisko. To z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz WC. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza, a sąsiedztwo WC ułatwia szybkie skorzystanie zaraz po powrocie do domu.
-
Balkon (5,98 m²) dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pełni funkcję dodatkowej strefy relaksu i posiłków na świeżym powietrzu. Wejście: z jednego pomieszczenia – z salonu. Usytuowanie od półudniowego‑zachodu zapewnia przyjemne popołudniowe słońce, a drzwi balkonowe pozwalają szybko przewietrzyć część dzienną.
Najważniejsze atuty układu.
- Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala gotować, biesiadować i odpoczywać w jednym miejscu, bez konieczności wydzielania trzech osobnych pokoi. To oszczędność metrażu, mniej ścian i korytarzy, lepsze doświetlenie południowo‑zachodnimi oknami oraz łatwiejszy kontakt domowników i gości podczas wspólnego spędzania czasu.
-
Dodatkowe WC obok sypialni dla dziecka i przy wejściu znacząco podnosi komfort – goście nie zajmują łazienki podczas kąpieli czy prania, a poranne szykowanie przebiega płynniej. W ciągu dnia to najszybciej dostępny punkt sanitarny z korytarza, co doceni każda rodzina i osoby pracujące z domu.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon zamienia część dzienną w letni taras: można zjeść posiłek na świeżym powietrzu, wystawić rośliny, a jednocześnie szybko przewietrzyć kuchnię. Ekspozycja na półudniowy‑zachód doświetla wnętrze popołudniami i wieczorami, tworząc przyjemny klimat do relaksu.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę w ciągu dnia, co jest praktyczne przy dzieciach i gościach. Jednocześnie sąsiedztwo z sypialnią małżeńską ułatwia nocne korzystanie bez długich przejść, podnosząc wygodę porannego szykowania i ograniczając ruch w pozostałych częściach mieszkania.
-
WC tuż obok sypialni dla dziecka zwiększa wygodę najmłodszych w nocy i rano, a w dzień przejmuje szybkie potrzeby domowników, odciążając łazienkę. Dzięki temu kąpiel i pranie nie kolidują z bieżącym użytkowaniem sanitariatów, a cały dom funkcjonuje płynniej.
- Szerokie, otwarte przejście 1,33 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym daje lepszą komunikację, widok w głąb strefy dziennej i więcej światła w holu. Ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, a także organizację spotkań rodzinnych, bo ruch między strefami odbywa się wygodnie i bez zatorów.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni jasną, funkcjonalną strefę dzienną z wyjściem na balkon i dwa niezależne pokoje. Sprawdzi się także u osób pracujących zdalnie, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet oraz korzystają z wygody pierwszego piętra i osobnego WC.