3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer F_24 – Zamienie, ul. Anyżkowa, 2. piętro, 54,64 m² – balkon 6,23 m² i rodzinny układ stref.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,64 m² w drugim piętrze. W takiej wielkości mieści się aż trzy pokoje, co oznacza niższy koszt zakupu i mniejsze opłaty eksploatacyjne przy zachowaniu pełnej funkcjonalności dla rodziny. Dzięki kompaktowym metrażom pomieszczeń i klarownemu układowi komunikacji, to mieszkanie oferuje realne oszczędności na ogrzewaniu, sprzątaniu i umeblowaniu, a jednocześnie nie rezygnuje z komfortu dwóch sypialni oraz strefy dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,64 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co jest korzystniejsze niż rozbijanie tych funkcji na oddzielne pokoje. Jedno miejsce integruje domowników, upraszcza codzienną logistykę i pozwala lepiej wykorzystać metry, które w wariancie z osobną kuchnią i jadalnią musiałyby „uciec” na dodatkowe ściany czy drzwi. Ergonomię zapewniają: kanapa z ławą kawową, okrągły stół dla czterech osób, pełnowymiarowa zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka, długi blat ok. 185 cm oraz zlew z ociekaczem, a północno‑wschodnie okna dają łagodne światło do popołudniowego relaksu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,23 m² to jedno, wygodne przejście, które w ciepłe dni realnie powiększa strefę dzienną i poprawia wentylację podczas gotowania. Poranna kawa na balkonie od strony północno‑wschodniej nie nagrzewa się nadmiernie, a rośliny i mały zestaw wypoczynkowy zamienią tę przestrzeń w dodatkowe miejsce do odpoczynku. Jedno, bezpośrednie wejście z części dziennej ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz i kontrolę dzieci bawiących się na świeżym powietrzu.
-
Łazienka 4,82 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,99 m² zwiększa wygodę porannych i nocnych rutyn, ograniczając przemieszczanie się po całym mieszkaniu. Wanna 155×70 cm, pralka 60×60, wisząca toaleta oraz umywalka zapewniają pełen komfort, a bliskość względem strefy nocnej podnosi intymność. Jednocześnie dostęp z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez naruszania spokoju w sypialniach, co poprawia komfort reszty domowników.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka wspiera codzienną organizację rodziny: szybkie reagowanie w nocy, łatwe wspólne wieczorne czytanie i sprawne poranki. Obie sypialnie mają okna na półudniowy‑wschód, więc budzą przyjemnym, porannym światłem i nie przegrzewają się wieczorem. Taki układ naturalnie wyodrębnia strefę prywatną od dziennej, co sprzyja ciszy w części wypoczynkowej i lepszej jakości snu.
-
Sypialnia dla dziecka 10,20 m² obok sypialni małżeńskiej i tuż przy salonie daje elastyczność: może pozostać pokojem dziecka z łóżkiem 90×200, dużym biurkiem 150×75 i szafą, ale równie dobrze sprawdzi się jako gabinet lub pokój gościnny. Bliskość salonu ułatwia kontakt z domownikami, a sąsiedztwo sypialni rodziców zwiększa poczucie bezpieczeństwa młodszych dzieci. Dzięki temu całe mieszkanie reaguje na zmieniające się potrzeby – od okresu niemowlęcego po naukę i pracę z domu.
-
Otwarte przejście 0,97 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 7,55 m² poprawia płynność ruchu i optycznie scala strefę dzienną z komunikacją. Szerszy węzeł ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy większych mebli, a także zwiększa cyrkulację powietrza. Przepływ światła z północno‑wschodnich okien do części komunikacyjnej sprawia, że wejście do domu jest jaśniejsze i bardziej przyjazne na co dzień.
-
Korytarz wejściowy 7,55 m² z szafą ok. 120×60 cm to czytelny węzeł komunikacji: z niego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza, a położenie obok strefy dziennej ułatwia powitanie gości i szybkie odłożenie rzeczy, nie zakłócając prywatnej części nocnej. Taki układ skraca trasy domowe i porządkuje codzienne czynności.
-
Sypialnia małżeńska 10,99 m² jest wymiarowana pod wygodne łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafą ok. 184×60 cm, co zapewnia komfort nocnego odpoczynku i porannej rutyny. Półudniowo‑wschodnia ekspozycja dostarcza delikatnego światła o poranku, sprzyjając naturalnemu budzeniu. Bliskość łazienki i sąsiedztwo pokoju dziecka porządkują strefę nocną w jednym, spokojnym „skrzydle” mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która szuka funkcjonalnego układu z dwiema sypialniami, jasną strefą dzienną i wygodnym balkonem. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących elastycznego pokoju na gabinet i ceniących poranne słońce w sypialniach oraz chłodniejszą część dzienną latem.
