3‑pokojowe nowe mieszkanie numer E_43 – Zamienie, ul. Anyżkowa, 3. piętro (ostatnie), 51,51 m² – balkon i jasna ekspozycja.
To nowe trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 51,51 m², na trzecim, ostatnim piętrze, obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,37 m², sypialnię dla dziecka 11,70 m², sypialnię małżeńską 11,18 m², łazienkę 4,50 m², korytarz wejściowy 6,25 m² oraz balkon 5,32 m².
Wejście prowadzi do korytarza wejściowego 6,25 m², z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń; obok znajduje się salon z aneksem kuchennym i jadalnią. W korytarzu mieści się szafa o szerokości około 120 cm, a między korytarzem a salonem zaprojektowano otwarte przejście szerokie na 1,19 m, co ułatwia codzienne funkcjonowanie.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,37 m²
- Funkcje: wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jadalnia w jednym pomieszczeniu.
- Aranżacja strefy wypoczynku: dwuosobowa sofa z podłużnym stolikiem kawowym.
- Aneks kuchenny: zestaw mebli z pełnowymiarową zmywarką 60 cm, czteropolową płytą 60 cm, lodówką 60 cm, zlewem jednokomorowym z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz długim blatem roboczym ok. 140 cm.
- Jadalnia: okrągły stół dla czterech osób (około 75 cm średnicy).
- Okna skierowane na półudniowy‑wschód, co zapewnia jasność od rana do południa.
- Dostęp: wyjście na balkon 5,32 m² bezpośrednio z salonu.
Sypialnia dla dziecka 11,70 m²
- Aranżacja: łóżko pojedyncze 200x90 cm, biurko ok. 150x70 cm, pojemna szafa ok. 140x60 cm.
- Lokalizacja: tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej, co ułatwia opiekę i komunikację.
- Okna skierowane na południe i półudniowy‑wschód – pokój jest jasny niemal cały dzień.
- Dodatkowe możliwości użytkowania: wygodny gabinet do pracy z domu, pokój gościnny z rozkładaną sofą, pokój hobby lub nauki – metraż pozwala na elastyczną adaptację bez kolizji z funkcją pozostałych pomieszczeń.
Sypialnia małżeńska 11,18 m²
- Aranżacja: łóżko dwuosobowe 160x200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafa ok. 172x60 cm.
- Lokalizacja: sąsiaduje z sypialnią dla dziecka i łazienką – bliskość obu pomieszczeń zwiększa wygodę porannych i wieczornych rytuałów.
- Okna skierowane na półudniowy‑wschód – przyjemne, poranne światło sprzyja wypoczynkowi.
Łazienka 4,50 m²
- Wyposażenie: wygodna wanna 155x70 cm, pralka 60x60 cm, toaleta wisząca 55x35 cm, umywalka 40x55 cm z lustrem.
- Lokalizacja: tuż obok sypialni małżeńskiej, co skraca drogę nocą i ułatwia poranną organizację dnia dla domowników.
Korytarz wejściowy 6,25 m²
- Funkcja: centralny punkt komunikacyjny – wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej i łazienki.
- Ułatwienia: szafa o szerokości ok. 120 cm i szerokie, 1,19‑metrowe, otwarte przejście do strefy dziennej.
Balkon 5,32 m²
- Funkcja i dostępność: wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to idealne miejsce na poranną kawę, rośliny doniczkowe czy mały stolik z dwoma krzesłami.
- Dlaczego to zaleta: powiększa strefę dzienną o część na świeżym powietrzu, zapewnia przewietrzanie i doświetlenie, a także pozwala korzystać z zewnętrznej przestrzeni bez wchodzenia w strefy prywatne.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 51,51 m² oznacza więcej pokoi w niewielkim metrażu, co przekłada się na niższą cenę zakupu oraz mniejsze koszty utrzymania, w tym rachunki za ogrzewanie i czynsz. Zyskujesz pełną funkcjonalność trzy‑pokojowego układu bez nadmiaru metrów w mało użytecznych częściach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy kluczowe funkcje w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy spędzają czas razem, a gotowanie, jedzenie i relaks odbywają się w spójnej strefie. Gdyby te funkcje rozdzielić na osobne pokoje, potrzeba byłoby większego metrażu na ściany i komunikację, co podniosłoby koszty i ograniczyło elastyczność aranżacji.
- Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,32 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz, więcej światła i łatwe wietrzenie kuchni. Możesz wynieść posiłek lub kawę bez przechodzenia przez inne pomieszczenia, co zwiększa komfort użytkowania i ergonomię codziennych czynności.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę porannych przygotowań oraz zapewnia dyskrecję nocą. Krótsza droga do sanitariatów ogranicza przemieszczanie się po mieszkaniu, co jest korzystne dla pozostałych domowników – sfera dzienna pozostaje spokojna wczesnym rankiem i późnym wieczorem.
- Sąsiedztwo sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej to bezpieczeństwo i szybka reakcja rodziców przy młodszym dziecku, a dla starszego – poczucie bliskości. Taki układ zmniejsza potrzebę nocnych przejść przez część dzienną, dzięki czemu reszta mieszkania zachowuje ciszę i porządek.
- Położenie sypialni małżeńskiej tuż przy sypialni dla dziecka ułatwia organizację dnia: pobudki, odrabianie lekcji czy wieczorne rytuały odbywają się blisko siebie. Strefa dzienna pozostaje dzięki temu bardziej niezależna, co sprzyja pracy zdalnej, przyjmowaniu gości lub spokojnemu relaksowi w salonie.
- Otwarte przejście 1,19 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę komunikacji, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia wnoszenie zakupów. Znika efekt ciasnych przewężeń, a oba pomieszczenia zyskują na komforcie użytkowania bez utraty wyraźnego rozdziału stref.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasne wnętrza, ostatnie piętro i wygodę codziennych czynności na niewielkim metrażu. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, szukających dodatkowego pokoju na gabinet bez rezygnacji z przytulnej strefy dziennej i balkonu do odpoczynku.
