3-pokojowe nowe mieszkanie numer E_49 – Zamienie, ul. Anyżkowa, pierwsze piętro, 59,39 m² – jasny salon z aneksem, duża łazienka i balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, dużą sypialnię dla dziecka, dużą sypialnię małżeńską, bardzo dużą łazienkę, duży korytarz wejściowy oraz balkon.
Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego o 9,13 m², w którym mieści się pojemna szafa o szerokości 258 cm i głębokości 60 cm. Z tego miejsca są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni dla dziecka, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Tuż obok wejścia znajduje się sypialnia dla dziecka, co ułatwia szybkie odłożenie rzeczy po powrocie i dyskretny dostęp do pokoju najmłodszych. Między korytarzem a strefą dzienną zastosowano otwarte przejście o szerokości 1,01 m, które zapewnia wygodne, szerokie dojście bez drzwi.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma 20,54 m² i tworzy komfortową strefę dzienną z oknami skierowanymi na południowy wschód. Część wypoczynkowa z dwuosobową sofą 165×100 cm (dwa siedziska 80×70 cm) oraz stolikiem kawowym 120×60 cm sprzyja relaksowi. Część kuchenna mieści pełnowymiarowy zestaw: zmywarkę 60×60 cm, czteropalnikową płytę 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zlew jednokomorowy 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz blat roboczy 105×60 cm. W jadalni przewidziano okrągły stół o średnicy 75 cm z czterema krzesłami. Z salonu jest bezpośrednie wyjście na balkon, a otwarte przejście 1,01 m do korytarza ułatwia komunikację.
Duża sypialnia dla dziecka ma 12,25 m² i okna skierowane na północny zachód, dzięki czemu latem pozostaje przyjemnie chłodna. W proponowanym ustawieniu mieści się łóżko 200×90 cm, szafa 160×60 cm oraz biurko 150×70 cm z miejscem na wygodne krzesło. Pokój znajduje się obok sypialni małżeńskiej, co ułatwia opiekę w nocy. Biorąc pod uwagę wielkość i położenie, pomieszczenie z powodzeniem może pełnić funkcję gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego z rozkładaną sofą lub bawialni, odciążając strefę dzienną i pozwalając zachować w salonie ład.
Duża sypialnia małżeńska ma 12,17 m² i również okna na północny zachód. Zestaw mebli obejmuje łóżko dwuosobowe 200×160 cm z szafkami 45×40 cm po obu stronach oraz szeroką szafę 216×60 cm. Pokój sąsiaduje zarówno z sypialnią dla dziecka, jak i z łazienką – to ogromny atut, bo skraca drogę na wieczorną toaletę i ułatwia szybką reakcję na potrzeby dziecka bez przechodzenia przez strefę dzienną.
Bardzo duża jak na tę wielkość mieszkania łazienka ma 5,66 m² i mieści wygodną wannę 155×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm oraz umywalkę 40×55 cm z blatem. Usytuowanie tuż przy salonie z aneksem oraz sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę domowników i gości: z części dziennej można skorzystać bez pokonywania długiej trasy, a w nocy najbliżej mają rodzice.
Balkon o 6,08 m² dostępny jest bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Jedno, szerokie wyjście porządkuje układ mebli w strefie dziennej, daje możliwość letnich posiłków na świeżym powietrzu i poprawia przewietrzanie mieszkania.
Największe zalety układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. Dzięki temu domownicy pozostają w kontakcie, jest więcej światła dziennego, mniej ścian i drzwi do obchodzenia, a układ działa sprawniej niż w wariancie z osobną kuchnią i oddzielną jadalnią.
-
Komfortowa skala pokoju dziecka: sypialnia dla dziecka o 12,25 m² swobodnie mieści łóżko 200×90 cm, szafę 160×60 cm i biurko 150×70 cm, pozostawiając wygodną przestrzeń na zabawę lub matę gimnastyczną. To metraż, który “rośnie” z dzieckiem – od przedszkolaka po nastolatka – bez potrzeby zmian w całym mieszkaniu.
-
Wygodna w użyciu sypialnia małżeńska 12,17 m² pozwala na pełnowymiarowe łóżko 200×160 cm, szafki nocne po obu stronach i obszerną szafę 216×60 cm. Pozostaje miejsce na swobodny obieg i kącik do czytania, co sprzyja regeneracji i utrzymaniu porządku w części dziennej.
-
Niespotykanie duża, jak na tę wielkość, łazienka 5,66 m² zapewnia wygodne korzystanie nawet przy porannym szczycie. Mieści wannę 155×70 cm i pralkę 60×60 cm, a przy tym zostawia dość miejsca na poruszanie się, kąpiel dziecka oraz dodanie słupka łazienkowego czy kosza na bieliznę.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,08 m² poszerza codzienną strefę życia o plener: śniadanie na słońcu, zioła w donicach, szybkie przewietrzenie po gotowaniu. To także naturalne miejsce na letnią lekturę bez opuszczania mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej poprawia codzienny komfort. Goście korzystają z niej bez wchodzenia głęboko w strefę prywatną, a domownicy mają minimalną drogę nocą; cały układ działa ciszej i sprawniej.
-
Sąsiedztwo pokoi: sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej to bezpieczeństwo i spokój dla rodziców, szczególnie przy młodszym dziecku. Wieczorne usypianie jest prostsze, a strefa dzienna pozostaje dalej, dzięki czemu można jeszcze porozmawiać w salonie bez budzenia malucha.
-
Wzajemna bliskość: sypialnia małżeńska tuż przy sypialni dziecka ułatwia szybkie zareagowanie na nocne wołanie i poranne przygotowania do przedszkola lub szkoły. Taki układ skraca trasy codziennych czynności, wspiera organizację dnia i porządek w całym mieszkaniu.
-
Otwarte przejście 1,01 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia przepływ światła i powietrza, ułatwia wnoszenie zakupów i wózka, eliminuje “wąskie gardła” komunikacyjne. Obie strefy zyskują na wygodzie, a aranżacje mebli mają więcej sensownych możliwości.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub rodziny z jednym dzieckiem, ceniących jasną strefę dzienną i wygodną, ponadstandardową łazienkę. Będzie też znakomite dla osób pracujących z domu, bo duży pokój dziecka łatwo przekształcić w funkcjonalny gabinet.
