4‑pokojowe nowe mieszkanie numer E_68. Zamienie, ul. Anyżkowa, 2. piętro, 72,34 m² – balkon, 2 pokoje dziecięce, dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka 11,72 m², sypialnię małżeńską 11,52 m², sypialnię dla dziecka 9,99 m², łazienkę 4,64 m², WC 2,48 m², korytarz wejściowy 11,94 m² oraz balkon 6,23 m².
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,65 m². Niewielka, ale bardzo funkcjonalna strefa dzienna integruje wypoczynek (sofa dwuosobowa ok. 165 cm szerokości, stolik kawowy ok. 120×60 cm), gotowanie (zestaw mebli z płytą czteropalnikową ok. 60×60 cm, zmywarką ok. 60×60 cm, lodówką ok. 60×60 cm, zlewem ok. 45×70 cm oraz blatem ok. 160×60 cm) i jadalnię (okrągły stół dla czterech osób o średnicy ok. 75 cm). Okna wychodzą na półudniowy‑zachód, dając przyjemne światło po pracy. Wejście prowadzi z korytarza wejściowego 11,94 m² przez otwarte przejście szerokości 1,05 m; z salonu jest wyjście na balkon 6,23 m². Sąsiaduje z sypialnią małżeńską 11,52 m² oraz w pobliżu z sypialnią dla dziecka 11,72 m², co ułatwia codzienny kontakt domowników.
-
Sypialnia dla dziecka 11,72 m². Ustawny pokój z łóżkiem pojedynczym ok. 200×90 cm, szafą ok. 174×60 cm i biurkiem ok. 150×70 cm. Okna skierowane na półudniowy‑zachód sprzyjają nauce i zabawie przy dziennym świetle. Pokój mieści się obok salonu z aneksem oraz tuż obok sypialni dla dziecka 9,99 m², co ułatwia podział na strefę cichą i wspólną. Możliwe inne wykorzystanie: wygodny gabinet dla pracy z domu, pokój gościnny lub pokój hobbystyczny, ponieważ blisko jest część dzienna i drugi pokój dziecięcy.
-
Sypialnia małżeńska 11,52 m². Wygodna aranżacja z łóżkiem podwójnym ok. 200×160 cm, dwiema szafkami nocnymi ok. 45×40 cm oraz szafą ok. 166×60 cm. Okna na północny‑zachód sprzyjają wieczornemu wyciszeniu. Położenie tuż obok salonu z aneksem zapewnia szybki dostęp do dziennej części, a zarazem dystans od strefy dziecięcej, co podnosi komfort nocnego odpoczynku.
-
Sypialnia dla dziecka 9,99 m². Zaaranżowana z łóżkiem pojedynczym ok. 200×90 cm, szafą ok. 182×60 cm i biurkiem ok. 150×75 cm. Okna wychodzą na półudniowy‑zachód. Pokój znajduje się tuż obok sypialni dla dziecka 11,72 m² oraz przy łazience 4,64 m², co świetnie sprawdza się przy porannych i wieczornych rytuałach. Alternatywnie może pełnić funkcję domowego biura, pokoju gościnnego lub cichej pracowni – bliskość łazienki i oddalenie od wejścia temu sprzyja.
-
Łazienka 4,64 m². Kompletny zestaw wyposażenia: wanna ok. 160×70 cm, pralka ok. 60×60 cm, wisząca toaleta ok. 55×35 cm oraz umywalka ok. 40×55 cm. Umieszczona obok sypialni dla dziecka 9,99 m² i niedaleko pokojów, z wejściem z korytarza wejściowego, sprawnie obsługuje poranny ruch domowników; bliskość WC 2,48 m² usprawnia korzystanie w godzinach szczytu.
-
WC 2,48 m². Niewielka toaleta z umywalką ok. 40×55 cm i wiszącą miską ok. 55×35 cm, położona obok łazienki 4,64 m². Dostępna bezpośrednio z korytarza wejściowego, blisko drzwi wejściowych, świetnie służy gościom i skraca kolejkę do głównej łazienki.
-
Korytarz wejściowy 11,94 m². Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tu (obok WC 2,48 m²). Z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, obu sypialni dla dzieci, sypialni małżeńskiej, łazienki i WC. Szafa ok. 216×60 cm pomaga utrzymać ład przy wejściu. Przejście otwarte szerokości 1,05 m prowadzi do strefy dziennej, co daje naturalny, wygodny ciąg komunikacyjny.
-
Balkon 6,23 m². Funkcjonalna przestrzeń na poranną kawę, rośliny i letnie posiłki; wejście wyłącznie z salonu z aneksem i jadalnią, co pozwala przenieść biesiadowanie na zewnątrz bez „krążenia” po mieszkaniu.
Najważniejsze atuty układu.
- Dwie odrębne sypialnie dla dzieci gwarantują swobodę nauki i snu, a zarazem elastyczność planowania życia rodzinnego. Większy pokój przy salonie łatwo przeobrazić w gabinet lub pokój gościnny, pozostawiając mniejszy jako dziecięcy. Taki układ daje rodzicom wybór, jak wykorzystać metraż w różnych etapach życia.
-
Salon z aneksem i jadalnią skupia gotowanie, odpoczynek i spożywanie posiłków w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy są razem nawet podczas różnych aktywności. W praktyce oznacza to mniej ścian, krótsze trasy w domu, lepsze doświetlenie strefy dziennej i łatwiejszą organizację przyjęć niż w wariancie z wydzielonymi pomieszczeniami.
-
Dodatkowe WC 2,48 m² to realna oszczędność czasu rano i wieczorem, gdy wszyscy szykują się do wyjścia lub snu. Goście korzystają z toalety przy wejściu, a domownicy z łazienki, co zmniejsza kolejki i pozwala utrzymać porządek w strefie kąpielowej.
- Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 6,23 m² zamienia strefę dzienną w miejsce letnich kolacji na świeżym powietrzu. Wystarczy uchylić drzwi, by dodać przestrzeni światła i powiewu, a stół z salonu „pracuje” także przy okazji spotkań na zewnątrz.
- Bliskość łazienki 4,64 m² względem sypialni dla dziecka 9,99 m² ułatwia wieczorne kąpiele i nocne wstawanie. Krótka droga ogranicza hałas w reszcie mieszkania i nie przerywa odpoczynku pozostałym domownikom, co szczególnie docenią rodzice małych dzieci.
- Sąsiedztwo sypialni dla dziecka 11,72 m² tuż obok sypialni dla dziecka 9,99 m² sprzyja wspólnym zabawom i wzajemnej motywacji do nauki. Jednocześnie drzwi obok drzwi pozwalają łatwo rozdzielić aktywność, gdy potrzebna jest cisza, bez zajmowania strefy dziennej.
- Bliskie położenie sypialni dla dziecka 9,99 m² przy sypialni dla dziecka 11,72 m² ułatwia organizację rodzeństwa – łatwiej dzielić obowiązki, a w razie choroby lub nocnych pobudek rodzic dogląda obojga niemal z jednego miejsca, nie zakłócając rytmu pozostałej części mieszkania.
- Otwarte przejście szerokości 1,05 m między korytarzem wejściowym 11,94 m² a salonem z aneksem i jadalnią poprawia komunikację i doświetlenie. Po wejściu do domu od razu widać część dzienną, co ułatwia witanie gości, wniesienie zakupów i naturalny przepływ między strefą wejściową a rodzinnym sercem mieszkania.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla rodzin z jednym lub dwojgiem dzieci, które cenią wygodę, elastyczne pokoje dziecięce i praktyczną strefę dzienną z balkonem. Docenią je także pary pracujące z domu, potrzebujące gabinetu oraz niezależnej toalety dla gości.