4‑pokojowe nowe mieszkanie numer ONH-B-KLM14-LM23, Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Mała 12‑14, 3. piętro, 93,99 m² – ogromny balkon 40,44 m², salon 31,05 m², 2 łazienki, garderoba.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,05 m², sypialnię dla dziecka 13,76 m², sypialnię małżeńską 13,08 m², sypialnię dla dziecka 11,52 m², łazienkę 4,65 m², łazienkę 3,44 m², garderobę na odzież wierzchnią 3,60 m², korytarz wejściowy 12,89 m² oraz balkon 40,44 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Dwie niezależne pokoje dziecięce. Dwie sypialnie dla dzieci (13,76 m² i 11,52 m²) zapewniają prywatność rodzeństwu i łatwo tworzą strefę nocną obok sypialni małżeńskiej. Dzięki sąsiedztwu między sobą oraz bliskości salonu z aneksem kuchennym i jadalnią łatwiej o wsparcie przy nauce czy opiece. Alternatywnie większy pokój może pełnić funkcję domowego gabinetu lub pokoju gościnnego, a mniejszy – pracowni, biblioteki albo gaming‑roomu, oba z porannym światłem wschodnim.
-
Dwie łazienki obok siebie, w tym jedna przy dziennej części. Zestaw: łazienka 4,65 m² z wanną oraz kompaktowa łazienka 3,44 m² z kabiną prysznicową, eliminuje poranne kolejki i rozdziela funkcje kąpielowe. Lokalizacja większej tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę gości i domowników podczas spotkań, a mniejsza świetnie sprawdza się na szybki prysznic po treningu – komfort całego mieszkania zauważalnie rośnie.
-
Ogromny, słoneczny tarasowy balkon z wejściami z czterech pokoi. Balkon 40,44 m² ma wejścia z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka 13,76 m², sypialni małżeńskiej oraz sypialni dla dziecka 11,52 m². To prywatna strefa rekreacji dla każdego: z dziennej części – letnia jadalnia, z większego pokoju dziecka – miejsce zabaw, z sypialni rodziców – poranna kawa, z mniejszego pokoju – cichy kącik czytelniczy. Ekspozycja wschodnia w sypialniach i wschód‑południe w salonie daje łagodne światło od rana do popołudnia.
-
Wspólna, rodzinna przestrzeń dzienna sprzyjająca integracji. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek (narożna sofa), gotowanie (pełny zestaw AGD z płytą czteropalnikową, zmywarką, zlewem z ociekaczem) i posiłki przy sześciomiejscowym stole. W porównaniu z trzema rozdzielnymi pomieszczeniami domownicy spędzają czas razem, łatwiej nadzorować dzieci przy zadaniach przy stole, a duże okna na wschód i południe oraz wyjście na balkon potęgują komfort codzienności.
-
Duży metraż strefy dziennej to swoboda aranżacji i wygoda. Powierzchnia salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 31,05 m² mieści wygodną sofę, pełny ciąg mebli kuchennych z AGD oraz stół dla sześciu osób, zostawiając czytelne trasy komunikacyjne i miejsce na kącik RTV lub dziecięcą aktywność. Doświetlenie wschód‑południe i wyjście na balkon czynią to serce domu świetnym miejscem na rodzinne spotkania i przyjęcia.
-
Wyjątkowo duży pokój dziecka 13,76 m² – gotowy na zmianę potrzeb. Sypialnia dla dziecka 13,76 m² bez trudu mieści łóżko, obszerną szafę i pełnowymiarowe biurko, a nadal pozostaje miejsce na strefę zabaw lub sprzęt muzyczny. Sąsiedztwo salonu oraz drugiej sypialni dla dziecka ułatwia codzienny rytm rodziny, a wyjście na balkon i wschodnia ekspozycja wspierają zdrowe nawyki poranne.
-
Komfortowa sypialnia rodziców obok garderoby i pokoju dziecka. Sypialnia małżeńska 13,08 m² mieści łóżko z szafkami nocnymi, dużą szafę i toaletkę, tworząc kameralny azyl. Bliskość garderoby na odzież wierzchnią ułatwia codzienne szykowanie się do pracy, a sąsiedztwo sypialni dla dziecka 11,52 m² sprzyja szybkiemu doglądaniu najmłodszych. Wyjście na balkon oraz poranne światło wschodu podnoszą jakość odpoczynku.
-
Wejście prosto do obszernego holu i szybki dostęp do garderoby. Korytarz wejściowy 12,89 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje komunikację i skraca drogę domownikom. Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią 3,60 m² z holu (z zestawem szaf) pozwala szybko odłożyć okrycia czy sprzęty sezonowe, utrzymując ład w strefie dziennej i sypialnianej. To także wygodne rozwiązanie dla gości od progu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,55 m między hollem a strefą dzienną. Przejście pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie większych rzeczy, poprawia cyrkulację światła i powietrza oraz wzmacnia kontakt domowników między strefami. Dzięki temu mieszkanie wydaje się bardziej spójne, a codzienne czynności – od gotowania po odrabianie lekcji – przebiegają płynniej.
-
Bardzo długi blat kuchenny 360 cm – wygoda gotowania i porządku. W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ciąg roboczy o łącznej długości około 360 cm pozwala gotować w duecie, wygodnie rozłożyć składniki i sprzęty, a jednocześnie zachować czystość. Dzieci mogą odrabiać lekcje przy części blatu, podczas gdy obok toczą się prace kuchenne, a bliskość stołu ułatwia serwowanie posiłków.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dwojgiem dzieci, ceniącej jasne wnętrza, wielki tarasowy balkon i wygodę dwóch łazienek na co dzień. Sprawdzi się także u par pracujących zdalnie, które potrzebują dodatkowego gabinetu, szerokiej strefy dziennej i praktycznej garderoby przy wejściu.
