4‑pokojowy nowy lokal numer ONH-B-KLM14-LM51, Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Mała 12–14, 6. piętro, 78,29 m² – ogromny balkon 36,91 m², dwie sypialnie dzieci, garderoba i dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, kompaktowe WC, korytarz wejściowy oraz ogromny balkon; wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza przy garderobie.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie oddzielne sypialnie dla dziecka zapewniają elastyczność rodzinną i spokój codzienności; większa, zachodnia (obok sypialni małżeńskiej) świetnie służy młodszemu dziecku, a mniejsza, południowa (przy salonie i łazience) może stać się wygodnym gabinetem, pokojem gościnnym, pracownią lub pokojem nastolatka. Obie mieszczą pełnowymiarowe łóżka, biurka i szafy, a ich zróżnicowane nasłonecznienie ułatwia dopasowanie funkcji do rytmu dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy strefę relaksu i gotowania w jednym, dobrze doświetlonym wnętrzu z oknami na południe i zachód. Pełnowymiarowa zabudowa z zmywarką, lodówką, czteropalnikową płytą, zlewem z ociekaczem, długim blatem oraz barem śniadaniowym umożliwia swobodne gotowanie i serwowanie posiłków, a narożna sofa dla czterech osób tworzy wygodną strefę rozmów. Wspólne centrum życia domowego sprzyja kontaktom, kontroli zabaw dzieci i oszczędza czas względem rozdzielenia kuchni i pokoju dziennego.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 3,94 m², z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego 12,33 m², porządkuje strefę wejścia i mieści okrycia, obuwie sezonowe, torby czy akcesoria sportowe. Jej wielkość pozwala wygodnie przełożyć rzeczy między łazienką a garderobą, a bliskość kompaktowego WC ułatwia szybkie ogarnianie gości. Dzięki temu w pokojach panuje ład, a poranki i powroty do domu przebiegają sprawniej.
-
Dodatkowe WC 1,55 m² obok garderoby i łazienki to duża wygoda przy porannym szczycie, kiedy kilka osób jednocześnie szykuje się do wyjścia. Goście korzystają z toalety nie naruszając prywatności strefy kąpielowej, a kompaktowe wyposażenie (miska wisząca i umywalka) w zupełności wystarcza na co dzień. To redukuje kolejki oraz poprawia codzienny rytm funkcjonowania całego mieszkania.
-
Duża sypialnia małżeńska 13,00 m² mieści wygodne łóżko 160×200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach i pojemną szafą, pozostawiając jeszcze miejsce na toaletkę lub komodę. Zachodnie okno sprzyja wieczornemu wyciszeniu, a bezpośrednie wyjście na balkon daje możliwość porannej kawy czy wietrzenia pościeli bez wychodzenia do części dziennej. To komfort, który trudno uzyskać w mniejszych sypialniach.
-
Ogromny balkon 36,91 m² z trzema wyjściami – z salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i większej sypialni dla dziecka – tworzy letni taras rodzinny z miejscem na stół, leżaki i zieleń. Ekspozycje południowa i zachodnia gwarantują dużo słońca oraz przyjemne popołudnia, a wielopunktowy dostęp ułatwia korzystanie z zewnętrznej strefy każdemu domownikowi. To realne powiększenie dziennej części mieszkania na cieplejsze miesiące.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,67 m² tuż obok mniejszej sypialni dla dziecka 9,73 m² podnosi wygodę wieczornych rytuałów i nocnych pobudek. W łazience mieści się wanna, umywalka oraz pralka, więc opieka nad maluchem czy szybkie poranne kąpiele nie dezorganizują życia w strefie dziennej. Reszta domowników może w tym czasie swobodnie korzystać z WC, co poprawia płynność codziennych aktywności.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i większej sypialni dla dziecka 11,82 m² ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem oraz skraca dystans w razie potrzeby w nocy. Gdy pokój dziecka zmieni funkcję na gabinet, bliskość sypialni dorosłych pozwala wygodnie pracować z domu, zachowując odseparowanie od gwaru salonu. Tym samym strefa dzienna pozostaje bardziej reprezentacyjna i spokojna podczas wizyt gości.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o 1,57 m, które poprawia doświetlenie holu, ułatwia wnoszenie zakupów i swobodne mijanie się domowników. Taki szeroki trakt komunikacyjny daje lepszy kontakt wzrokowy między strefą wejścia a częścią dzienną, co docenia się przy dzieciach lub podczas przyjęć. W połączeniu z dużym korytarzem zapewnia wygodny obieg domowy bez zatorów.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dwojgiem dzieci, która ceni wygodę codziennych rytuałów, słońce i funkcjonalny taras do życia na świeżym powietrzu. Spodoba się też parze pracującej z domu, potrzebującej gabinetu, dużej sypialni i uporządkowanej strefy wejścia z własną garderobą oraz dodatkowym WC.
