Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
87,68 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,75 m
Strony świata:
północ (N), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (43,76 m²)
Termin oddania:
czerwiec 2027
3 pokoje, nowy lokal inwestycyjny numer D5.04 – Międzyzdroje, ul. Gryfa Pomorskiego 80 b, piętro 4, 87,68 m², 2 łazienki, balkon 43,76 m², salon 36,44 m². Ten nowy trzypokojowy lokal inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dzieci, sypialnię małżeńską, dwie łazienki, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
Dwie łazienki i komfort sypialni jak w apartamencie hotelowym. Dla tego trzypokojowego lokalu inwestycyjnego dwie niezależne łazienki znaczą mniej kolejek, większą prywatność i wyższą atrakcyjność najmu. Większa łazienka 5,76 m² znajduje się tuż przy sypialni dla dzieci, a mniejsza łazienka 4,88 m² – obok sypialni małżeńskiej oraz salonu, dzięki czemu każda sypialnia korzysta z łazienki niemal jak z własnej, a goście w strefie dziennej mają wygodny dostęp bez wchodzenia do stref nocnych.
Bezpośrednie wyjścia na ogromny balkon 43,76 m² z obu sypialni i z salonu. Dostęp z salonu z aneksem i jadalnią, z sypialni dla dzieci oraz z sypialni małżeńskiej tworzy naturalną strefę relaksu i zabawy na świeżym powietrzu dla każdego domownika lub gości. Taki układ wzmacnia wrażenie życia wakacyjnego, podnosi wartość inwestycyjną i umożliwia niezależne korzystanie z tarasu o każdej porze – poranna kawa w sypialni, popołudniowy obiad przy stole dla sześciu osób oraz wieczorny zachód słońca przy zachodniej i północno‑zachodniej ekspozycji.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 36,44 m² – jedna, wielofunkcyjna przestrzeń zamiast kilku mniejszych pokoi. Łączenie wypoczynku (sofa narożna czteroosobowa i dwie sofy jednoosobowe), gotowania (zestaw z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem) i jadalni (stół dla sześciu) w jednym pomieszczeniu ogranicza koszty, ułatwia integrację gości i wzmacnia efekt „serca domu”. Brak ścian działowych między tymi funkcjami daje więcej światła z okien od północy, północnego‑zachodu i zachodu, lepszą cyrkulację powietrza, a także wygodę organizacji spotkań bez biegania między pokojami.
Skala i ustawność głównej strefy dziennej. Metraż salonu z aneksem i jadalnią pozwala swobodnie rozstawić narożnik, dwie sofy jednoosobowe, stolik kawowy i pełnowymiarowy stół, zachowując wygodne przejścia i czytelne strefy aktywności. Dzięki temu mieszkanie równie dobrze obsłuży rodzinę z dziećmi, jak i większą grupę najemców, oferując długi blat roboczy w kuchni oraz komfortowe miejsca do siedzenia – to wymierny atut przy krótkotrwałym i długotrwałym wynajmie w nadmorskiej miejscowości.
Sypialnia dla dzieci 16,77 m² – duża, sąsiadująca z większą łazienką i obok sypialni małżeńskiej. Takie sąsiedztwo ułatwia opiekę nocą i skraca dystans do prysznica rano, a okna od północy sprzyjają spokojnemu snu bez przegrzania latem. Atutem inwestycyjnym jest możliwość użytkowania tego pokoju również bez łóżek pojedynczych, np. jako pokój zabaw z rozkładaną sofą, gabinet, dodatkowa sypialnia małżeńska lub studio dla nastolatka – metraż i bliskość obu sypialni oraz wyjście na balkon zapewniają elastyczność aranżacji.
Sypialnia małżeńska 13,61 m² – wygodna, zaciszna, z telewizyjną ścianą i sąsiedztwem mniejszej łazienki oraz salonu. Układ sprzyja odpoczynkowi po dniu na plaży: północna ekspozycja ogranicza nagrzewanie, a bliskość strefy dziennej ułatwia wieczorne korzystanie z części wspólnej bez zakłócania snu dzieci. Wyjście na balkon i miejsce na łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi tworzą pełnowartościową sypialnię master, cenioną przez wymagających gości.
Dwie komfortowe łazienki o ponadprzeciętnych metrażach jak na mieszkanie wakacyjne. Większa łazienka 5,76 m² mieści wygodną kabinę z odpływem liniowym, pralkę, toaletę, umywalkę i szafę, dzięki czemu łatwiej obsłużyć dłuższe pobyty rodzinne. Mniejsza łazienka 4,88 m², dostępna przy salonie i sypialni małżeńskiej, sprawdza się podczas porannych szczytów i wizyt gości. Dwa pełne zestawy sanitarne podnoszą standard najmu i skracają czas przygotowania mieszkania między rezerwacjami.
Korytarz wejściowy 10,22 m² z centralnym rozprowadzeniem i otwartym przejściem 1,16 m do salonu. Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza usytuowanego obok strefy dziennej, a z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: obu sypialni, dwóch łazienek oraz salonu z aneksem i jadalnią. Szerokie, otwarte przejście poprawia komunikację, doświetla hol światłem z zachodu i ułatwia wnoszenie bagaży, co w nieruchomości wakacyjnej ma realne znaczenie dla wygody gości.
Ostatnie piętro i korzystne ekspozycje okienne. Czwarte, ostatnie piętro to brak sąsiadów nad głową, mniejsze ryzyko hałasów i lepsze widoki, co doceni każdy turysta. Północne, północno‑zachodnie i zachodnie okna w salonie oraz północ w obu sypialniach dają zbalansowane doświetlenie: chłodne poranki w sypialniach i ciepłe popołudnia w strefie dziennej oraz na balkonie, idealne pod rodzinne posiłki i wieczorne rozmowy.
Podsumowując, to mieszkanie jest idealne dla rodziny szukającej wygodnej bazy nad morzem z dwiema łazienkami, wielkim tarasem i imponującą strefą dzienną. Świetnie sprawdzi się także jako inwestycja pod wynajem krótko- i długoterminowy dla gości oczekujących hotelowego komfortu i elastyczności układu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
