Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
88,37 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,75 m
Strony świata:
północ (N), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (43,52 m²)
Termin oddania:
czerwiec 2027
3‑pokojowy nowy apartament inwestycyjny, numer D4.04 – Międzyzdroje, ul. Gryfa Pomorskiego 80 b, 3. piętro, 88,37 m² – ogromny balkon 43,52 m², 2 łazienki, salon 37,13 m².
Ten trzypokojowy apartament inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dzieci, sypialnię małżeńską, dwie łazienki (5,76 m² i 4,88 m²), korytarz wejściowy 10,22 m² oraz ogromny balkon 43,52 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
Dwie łazienki o ponadnormatywnych wymiarach i pełnym wyposażeniu. Dla najmu i rodziny to realne skrócenie porannych kolejek oraz wyższy komfort. Większa łazienka 5,76 m², z kabiną 95×90, pralką i szafą 80×60 cm, sprawdzi się przy dłuższych pobytach. Mniejsza łazienka 4,88 m², także z prysznicem 95×90 i blatem umywalkowym, działa jako zapasowa lub gościnna. Dwie niezależne strefy sanitarne wzmacniają funkcjonalność i wartość inwestycyjną.
„Prawie en suite” dla obu sypialni – prywatność i wygoda bez przejść przez strefę dzienną. Sypialnia dla dzieci ma tuż obok większą łazienkę 5,76 m², a sypialnia małżeńska – sąsiadującą łazienkę 4,88 m². Krótkie dojścia minimalizują nocne wędrówki i hałas w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, co jest kluczowe przy różnym rytmie dnia domowników lub gości. Taki układ podnosi komfort wszystkich, również osób korzystających w tym czasie z części dziennej.
Trzy niezależne wyjścia na ogromny balkon 43,52 m² – rekreacja dostępna z każdego pokoju. Na balkon wchodzi się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dzieci oraz sypialni małżeńskiej, co pozwala każdemu korzystać z pleneru bez wzajemnego przeszkadzania. Ekspozycje północ, północny‑zachód i zachód przy części dziennej sprzyjają popołudniowym i wieczornym chwilom na świeżym powietrzu, a północne sypialniom zapewniają przyjemny chłód latem. Zmieszczą się strefy: jadalniana, leżaki i kącik zabaw.
Wielofunkcyjny, reprezentacyjny salon z aneksem i jadalnią 37,13 m² – serce mieszkania dla wspólnego życia i gości. Zintegrowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednej przestrzeni ułatwia bycie razem, poprawia doświetlenie i elastyczność aranżacji, a w najmie krótkoterminowym zwiększa atrakcyjność oferty. Mieszczą się: narożna sofa czteroosobowa 175×255 cm, dwie sofy jednoosobowe, stolik 60×60, stół 131×85 na 6 krzeseł oraz zabudowa kuchenna z płytą 60 cm, lodówką 60 cm, zmywarką 60×44 cm, zlewem 45×45 cm i blatem ok. 230 cm.
Duży metraż i elastyczność sypialni dziecięcej 16,77 m² – także w wariancie bez łóżek pojedynczych. Taka koncepcja (np. rozkładana sofa podwójna lub łóżko 160 cm zamiast pojedynczych) podnosi potencjał noclegowy dla par i grup w najmie, a przy funkcji rodzinnej pozwala urządzić strefę nauki i zabawy obok obszernej szafy 296×60 cm. Sypialnia dla dzieci sąsiaduje z większą łazienką i sypialnią małżeńską, co ułatwia opiekę oraz szybkie reagowanie nocą, bez angażowania części dziennej.
Komfortowa sypialnia małżeńska 13,61 m² – pełne wyposażenie i cisza sprzyjająca regeneracji. Swobodnie mieści łóżko 160×200 z dwiema szafkami 45×40 cm, szafę 190×60 cm oraz szafkę RTV 160×40 cm z telewizorem 45". Północna ekspozycja ogranicza nagrzewanie latem. Bezpośrednie sąsiedztwo mniejszej łazienki oraz bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwiają poranną rutynę, a wyjście na balkon daje prywatny kącik zewnętrzny tuż po przebudzeniu.
Korytarz wejściowy 10,22 m² i szerokie, otwarte przejście 1,16 m do części dziennej – wygodna komunikacja i porządek stref. Z korytarza wejściowego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: obu sypialni, obu łazienek oraz salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to klarowny, intuicyjny układ, idealny z walizkami czy wózkiem. Dwie szafy (84×62 i 60×58 cm) mieszczą odzież wierzchnią i sprzęty sezonowe, a szerokie przejście poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie, nie blokując ustawności stołu ani zestawu wypoczynkowego.
Układ sąsiedztw poprawiający komfort całego mieszkania. Większa łazienka tuż obok sypialni dla dzieci skraca wieczorne rytuały i nie zakłóca spokoju w części dziennej. Mniejsza łazienka przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią działa świetnie jako gościnna, a zarazem obsługuje sypialnię małżeńską, co ogranicza krzyżowanie się tras użytkowników. Bliskość obu sypialni ułatwia opiekę nad młodszymi, przy zachowaniu prywatności każdej z nich.
Ekspozycje okien i trzecie piętro – większy komfort świetlny i użytkowy przez cały dzień. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią korzysta z północnej, północno‑zachodniej i zachodniej orientacji, co daje przyjemne popołudniowe światło i piękne zachody na balkonie. Północne okna w obu sypialniach sprzyjają chłodniejszemu, stabilnemu mikroklimatowi nocą. Położenie na 3. piętrze to dodatkowa prywatność, lepsze widoki i mniejszy hałas od poziomu ulicy.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla rodziny potrzebującej dwóch sypialni, dwóch łazienek i wielkiej strefy dziennej z wyjściem na tarasowy balkon. Świetnie sprawdzi się także jako produkt inwestycyjny pod wynajem, dzięki elastycznym układom spania, trzem wyjściom na balkon oraz klarownej, wygodnej komunikacji.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
