Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
88,96 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,75 m
Strony świata:
północ (N), wschód (E)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (43,76 m²)
Termin oddania:
czerwiec 2027
3‑pokojowy nowy lokal numer D4.07, Międzyzdroje, ul. Gryfa Pomorskiego 80 b, piętro trzecie, 88,96 m² – ogromny balkon 43,76 m², 2 łazienki, salon 36,46 m². Ten trzypokojowy lokal inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 36,46 m², sypialnię dla dzieci 16,77 m², sypialnię małżeńską 13,61 m², łazienkę 7,04 m², łazienkę 4,87 m², korytarz wejściowy 10,21 m² oraz balkon 43,76 m².
Najważniejsze atuty układu i metraży.
Dwie łazienki to realny komfort i wyższa stopa zwrotu przy najmie: większa łazienka 7,04 m² z podwójną umywalką 161 cm, prysznicem 90x90 cm, wc i miejscem na pralkę 45x60 cm świetnie obsłuży poranne szczyty, a mniejsza łazienka 4,87 m² przy strefie dziennej i sypialni małżeńskiej działa jako wygodna toaleta dzienna i nocna, ograniczając kolejki i wzajemne budzenie domowników.
Dedykowany dostęp do łazienek z każdej sypialni zwiększa prywatność i porządek dnia: sypialnia dla dzieci ma tuż obok większą łazienkę 7,04 m², a sypialnia małżeńska sąsiaduje z łazienką 4,87 m². Dzięki temu goście korzystają głównie z mniejszej łazienki przy salonie, a strefa nocna dzieci pozostaje niezależna, co zmniejsza hałas i ułatwia rutynę wieczorną.
Rekreacja na balkonie 43,76 m² z trzema niezależnymi wejściami (z: salonu, sypialni dla dzieci, sypialni małżeńskiej) to atut rzadko spotykany w tej klasie metrażu: można zaaranżować osobne strefy śniadaniową, fitness i relaksu, a orientacja okien wschód/północ zapewnia przyjemne poranne światło oraz chłodniejsze popołudnia sprzyjające pracy lub wypoczynkowi latem.
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią 36,46 m² lepiej działa społecznie i inwestycyjnie niż trzy mniejsze pokoje: strefa wypoczynku z narożną sofą, fotelami i stolikiem kawowym, pełnowymiarowa kuchnia (płyta czteropalnikowa 60x60, lodówka 60x60, zmywarka 60x44, zlew 45x45 w blacie 230 cm) oraz duży stół na sześć krzeseł tworzą serce domu; światło ze wschodu i północy pozwala dłużej komfortowo gotować, pracować i przyjmować gości bez przegrzewania.
Wyjście z salonu bezpośrednio na balkon 43,76 m² powiększa funkcjonalnie strefę dzienną w sezonie – poranna kawa na zewnątrz, letnie kolacje dla większej grupy czy bezpieczna zabawa dzieci zostają w zasięgu wzroku domowników; łatwo też przewietrzyć kuchnię po gotowaniu, co podnosi jakość życia i atrakcyjność najmu.
Sypialnia dla dzieci 16,77 m² – duży metraż i elastyczność: w proponowanej wersji mieszczą się dwie wygodne leżanki 200x90 cm i szafa 296 cm, lecz w wariancie inwestycyjnym można zaprojektować zero łóżek pojedynczych (np. łóżko podwójne albo piętrowe), zwiększając pojemność noclegową lub tworząc gabinet z dwiema strefami pracy. Bezpośrednie wyjście na balkon i północne okna sprzyjają ciszy nocnej, a sąsiedztwo większej łazienki upraszcza wieczorne rytuały.
Sypialnia małżeńska 13,61 m² – komfort dla pary i świetna ekspozycja inwestycyjna: łóżko 160 cm z dwiema szafkami 45x40 cm, szafa 194 cm i szafka RTV 160 cm z telewizorem 45" mieszczą się bez ścisku; chłodniejsza północ ogranicza przegrzewanie w lecie, bliskość łazienki 4,87 m² ułatwia nocne korzystanie, a własne wyjście na balkon daje intymną poranną strefę relaksu.
Logiczne sąsiedztwa i krótkie dystanse: większa łazienka 7,04 m² tuż obok sypialni dla dzieci ogranicza przemieszczanie po całym mieszkaniu i nie zakłóca pracy w salonie; łazienka 4,87 m² przy salonie i sypialni małżeńskiej obsługuje gości i nocną strefę rodziców; bezpośrednie sąsiedztwo obu sypialni ułatwia opiekę nad dziećmi i jednocześnie skraca drogę do obu łazienek, co porządkuje codzienną logistykę.
Korytarz wejściowy 10,21 m² z otwartym przejściem 1,19 m do salonu tworzy wygodny, reprezentacyjny start wizyty: wejście prowadzi prosto w czytelną oś mieszkania, a z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia, więc ruch domowników i gości nie koliduje ze strefą prywatną; dwie wysokie szafy dyskretnie mieszczą garderobę sezonową, a bliskość salonu ułatwia serwowanie i komunikację.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny szukającej komfortu, światła i wielkiej przestrzeni dziennej z ogrooomnym balkonem, a także czytelnej logistyki na co dzień. Świetnie sprawdzi się też jako produkt inwestycyjny premium pod wynajem wakacyjny lub długoterminowy, oferując rzadkie w tej klasie metrażu atuty: 2 łazienki, trzy wejścia na balkon i duży salon.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
