3 pokoje, nowy lokal numer 2E.2.180 – Łódź, Śródmieście, ul. Piotrkowska 293/305, 2. piętro, 70,54 m², 2 łazienki, 2 loggie, słoneczny salon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,71 m²), sypialnię dla dziecka (12,72 m²), sypialnię małżeńską (12,72 m²), łazienkę (5,23 m²), łazienkę (3,89 m²), korytarz wejściowy (11,27 m²) oraz dwie loggie: 14,24 m² i 6,13 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie łazienki i wygodny, niejako „prywatny” dostęp z sypialni. W sypialni małżeńskiej tuż obok znajduje się mniejsza łazienka (3,89 m²) z kabiną 110×90 cm, WC i umywalką, idealna na noc i poranek. Po drugiej stronie mieszkania, przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy sypialni dla dziecka, umieszczono większą łazienkę (5,23 m²) z wygodną wanną, pralką, WC i umywalką. Taki podział skraca poranne kolejki, zapewnia prywatność domownikom i porządkuje ruch gości.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: duża loggia 14,24 m² i dodatkowa loggia 6,13 m². Wejście na większą loggię prowadzi z sypialni małżeńskiej, co daje kameralną strefę relaksu rodziców, miejsca do porannej kawy lub krótkiego treningu. Na mniejszą loggię wychodzi się z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu poszerza się strefa dzienna, wygodna na posiłki na powietrzu i spotkania. Dwie oddzielne przestrzenie sprzyjają jednoczesnym aktywnościom i lepszemu przewietrzaniu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, świetnie doświetlonym (południe) miejscu. Kącik wypoczynku mieści narożną sofę czteroosobową ok. 175×255 cm i stolik kawowy, kuchnia ma pełnowymiarowe sprzęty (zmywarka 60 cm, płyta czteropolowa 60 cm, lodówka 60 cm, zlew w blacie, długi blat ok. 220 cm), a jadalnia stół ok. 150×90 cm dla czterech osób. Takie łączenie sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszej komunikacji domowników i wygodnej obsłudze gości, bez konieczności biegania między oddzielnymi pomieszczeniami.
-
Duża wielkość obu sypialni – sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej – ułatwia pełną aranżację bez kompromisów. W pokoju dziecka swobodnie mieszczą się szafa, pełnowymiarowe łóżko pojedyncze i duże biurko, a przestrzeń sprzyja nauce lub zabawie. Sypialnia małżeńska bez trudu przyjmuje łóżko 160 cm z szafkami oraz szeroką szafę; pozostaje miejsce na dodatkowy fotel czy toaletkę. Obie sypialnie sprawdzą się także elastycznie: pokój dziecka może stać się gabinetem lub pokojem gościnnym, zachowując komfort.
-
Duża (jak na to metrażowe zestawienie) łazienka 5,23 m² – wygoda na co dzień i funkcjonalność dla rodzin. Pełnowymiarowa wanna pozwala na szybki prysznic lub relaksującą kąpiel, jest też pralka, WC i umywalka o dobrych wymiarach. Bliskość tej łazienki względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka podnosi komfort strefy dziennej i ułatwia obsługę gości, bez naruszania intymności strefy nocnej przy sypialni małżeńskiej.
-
Niewielka łazienka 3,89 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – mała powierzchnia, wielka wygoda. Kabina 110×90 cm zapewnia swobodę ruchu, a układ z WC i umywalką świetnie sprawdza się w porannym szczycie i nocnych potrzebach. Dzięki temu domownicy korzystają z dwóch niezależnych punktów sanitarnych, co redukuje kolejki i podnosi wygodę całego mieszkania, zwłaszcza gdy w tym czasie goście użytkują drugą łazienkę przy strefie dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej – praktyczne na co dzień. Rodzice mają dziecko dosłownie „pod ręką”, co ułatwia nocne wstawanie, opiekę przy chorobie czy szybkie wsparcie przy nauce. Jednocześnie obie sypialnie otwierają się na korytarz wejściowy, co pozwala w razie potrzeby odseparować się od gwaru w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, zachowując spokój i ciszę.
-
Wygodna komunikacja: szerokie, otwarte przejście 1,29 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia ruch i doświetla trakt. Sam korytarz wejściowy (11,27 m²) jest na tyle obszerny, że mieści dużą szafę na garderobę, a z niego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń. Wejście do mieszkania kieruje wprost do tego korytarza, a tuż obok jest mniejsza łazienka – goście wchodzą i mają natychmiastowy dostęp do sanitariatów, bez przechodzenia przez strefę prywatną.
-
Optymalne kierunki okien: południowy salon z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia światło przez większość dnia, co sprzyja spotkaniom i codziennym obowiązkom. Sypialnia małżeńska z oknami na północ i północny wschód oraz sypialnia dla dziecka z ekspozycją północną pozostają chłodniejsze i bardziej stabilne termicznie, ułatwiając komfortowy sen i koncentrację przy biurku. Dwustronne doświetlenie całego mieszkania poprawia wietrzenie i samopoczucie domowników.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni dwie łazienki, duże sypialnie i dwie loggie do wypoczynku. Spodoba się też osobom pracującym z domu, chcącym wygodnej komunikacji, jasnej strefy dziennej i kameralnej prywatności nocą.
