3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 1A.4.31, Łódź, Śródmieście, ul. Piotrkowska 293/305, piętro czwarte, 65,96 m² – duży salon 27,72 m², bardzo duży balkon 14,79 m², dodatkowe WC.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 27,72 m² wszystkie codzienne aktywności odbywają się w jednym, dobrze doświetlonym (południe i zachód) wnętrzu: wygodna narożna sofa czteroosobowa 175×255 cm ze stolikiem kawowym, pełny ciąg kuchenny (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew 45×45 w blacie ok. 230 cm) oraz stół 150×90 cm. Zintegrowanie tych funkcji sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszej komunikacji i organizacji dnia; w porównaniu z wydzielonymi pokojami eliminuje dodatkowe drzwi i ściany, redukuje „martwe” przejścia, daje więcej światła i łatwiejszą kontrolę nad tym, co robią domownicy.
-
Oddzielne WC 1,78 m² to realna ulga dla porannych i wieczornych rytuałów – goście i domownicy mogą korzystać z toalety niezależnie od zajętej łazienki. Usytuowanie tuż obok sypialni dla dziecka i przy wejściu do korytarza wejściowego skraca drogę nocą i po powrocie do domu, a jednocześnie zwiększa swobodę użytkowania głównej strefy kąpielowej, która pozostaje dostępna na dłuższe kąpiele bez kolejek.
-
Duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,72 m²) pozwala wygodnie rozmieścić pełnowymiarowy zestaw wypoczynkowy, jadalniany i kuchenny, pozostawiając miejsce na kącik pracy lub zabaw. Wyraźny zapas miejsca ułatwia swobodny obieg wokół stołu i sofy, komfortowe gotowanie przy długim blacie, a także organizację spotkań towarzyskich bez ścisku. Dwukierunkowe doświetlenie (południe i zachód) dodaje energii w dzień i tworzy przytulny klimat po południu.
-
Sypialnia małżeńska 12,53 m² mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm i szafę 182×64 cm, a mimo to zapewnia wygodne przejścia i miejsce na dodatkową komodę lub toaletkę. Zachodnie okno daje spokojne, popołudniowe światło sprzyjające wyciszeniu po pracy. Rozmiar sypialni umożliwia ergonomiczną aranżację, bez ciasnych ciągów przy łóżku i bez kompromisów w doborze mebli.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon 14,79 m² rozszerza codzienną strefę życia o plener: zmieści się stolik śniadaniowy, dwa leżaki i zieleń w donicach. Wejście prowadzi wyłącznie z salonu, co tworzy naturalny, czytelny przepływ – łatwo wynieść posiłek na zewnątrz, doglądać dzieci i wietrzyć kuchnię. Południowo‑zachodnie słońce zapewnia miłe popołudnia i ciepłe wieczory na świeżym powietrzu.
-
Bliskość łazienki 4,51 m² tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę porannych i nocnych wizyt – bez długich przejść przez mieszkanie. W łazience mieści się wanna 165×80 cm, pralka 60×60 cm, toaleta wisząca i umywalka 50×60 cm, co pozwala na komfortowe, dłuższe kąpiele. Dzięki temu goście oraz pozostali domownicy mogą w tym czasie korzystać z odrębnego WC, a strefa dzienna pozostaje mniej obciążona ruchem.
-
Bliskość WC przy sypialni dla dziecka 10,38 m² to praktyczne rozwiązanie dla nocnych pobudek i szybkich przerw podczas nauki przy biurku 150×80 cm. Dziecko nie musi iść przez całe mieszkanie, a główna łazienka zostaje odciążona w godzinach szczytu – ktoś może spokojnie brać kąpiel, gdy inny domownik korzysta z toalety. Umiejscowienie przy korytarzu wejściowym sprzyja też szybkiemu skorzystaniu tuż po powrocie do domu.
-
Otwarte przejście 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 9,04 m² poprawia ergonomię i doświetlenie holu światłem z południa i zachodu. Szerokość ułatwia mijanie się domowników, wnoszenie zakupów i organizację życia rodzinnego, a brak skrzydła drzwiowego likwiduje kolizje komunikacyjne. Z tego korytarza jest czytelny dostęp do wszystkich pomieszczeń: obu sypialni, łazienki, WC oraz strefy dziennej.
To mieszkanie świetnie odpowiada potrzebom pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasną strefę dzienną, bardzo duży balkon i wygodę dwóch toalet. Spodoba się również osobom pracującym z domu oraz lubiącym gości, bo duży salon z jadalnią i otwarte przejście z korytarza sprzyjają codziennemu komfortowi i spotkaniom.
