3-pokojowe nowe mieszkanie numer V/106 — Warszawa, Białołęka, ul. Marywilska 5, parter, 52,75 m² — ogródek 30 m², 2 loggie, dodatkowe WC.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,11 m², sypialnię małżeńską 11,00 m², sypialnię dla dziecka 9,57 m², łazienkę 3,51 m², WC 2,77 m², korytarz wejściowy 5,79 m², a także ogród 30,00 m², loggię 4,90 m² i loggię 3,50 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 52,75 m². Trzy pokoje, dwie toalety oraz dwie loggie i ogród na parterze mieszczą się w rozsądnym metrażu, co obniża cenę zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne, a jednocześnie zapewnia komplet funkcji dziennych i nocnych bez zbędnych metrów do sprzątania i ogrzewania.
-
Trzy strefy relaksu: ogród 30 m², loggia 4,90 m² i loggia 3,50 m². Z salonu i sypialni małżeńskiej wychodzi się na większą loggię, z sypialni dla dziecka na mniejszą, a z loggii można zejść do ogrodu — idealne do kawy, zabaw, mini‑ogrodnictwa i przewietrzania mieszkania o różnych porach dnia.
-
Dostęp z każdej sypialni do przestrzeni rekreacyjnej. Sypialnia małżeńska ma wyjście na większą loggię, a sypialnia dla dziecka na własną, mniejszą loggię; to prywatne, ciche miejsca na lekturę lub naukę, łatwe w wietrzeniu, z północnym oraz północno‑wschodnim światłem sprzyjającym spokojnemu snu i pracy przy biurku.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,11 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. Sofa dwuosobowa, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, zlewem zintegrowanym z blatem oraz stołem dla czterech osób tworzą wygodną strefę rodzinną, tańszą w urządzeniu i bardziej towarzyską niż rozdzielne, mniejsze pokoje.
-
WC 2,77 m² – dodatkowe i wygodnie duże. Osobna toaleta przy korytarzu wejściowym obsługuje gości i poranne szczyty, odciążając łazienkę; jej ponadstandardowa wielkość daje komfort manewrowania, miejsce na umywalkę i akcesoria, a także swobodę podczas nauki samodzielności przez dzieci.
-
Duża loggia 4,90 m² dostępna z dwóch pomieszczeń: salonu i sypialni małżeńskiej. Podwójne drzwi tarasowe poprawiają wietrzenie, doświetlenie o poranku i po południu (wschód oraz północny‑zachód), ułatwiają organizację letniej jadalni i pozwalają korzystać z zewnętrznej strefy bez wzajemnego przeszkadzania sobie domowników.
-
Sypialnia małżeńska z bezpośrednim wejściem z salonu. Taki układ skraca drogę nocą, ułatwia opiekę nad maluchem czy seniorami i pozwala na szybkie wyciszenie po dniu pracy, a jednocześnie nie zaburza funkcjonowania reszty mieszkania, gdy ktoś odpoczywa lub pracuje w pokoju obok.
-
Łazienka 3,51 m² tuż obok sypialni małżeńskiej i z wejściem bezpośrednio z salonu. Bliskość przy sypialni usprawnia poranną i wieczorną rutynę, a wejście z części dziennej zapewnia komfort gościom; niewielkie, lecz kompletne wyposażenie z prysznicem, umywalką i pralką ogranicza czas kolejek i hałas w innych pokojach.
-
Sypialnia dla dziecka 9,57 m² obok salonu – elastyczne wykorzystanie. Może być spokojnym gabinetem z północnym, stałym światłem do pracy przy biurku, pokojem gościnnym lub strefą hobby; bliskość części dziennej ułatwia opiekę i jednocześnie pozwala dorosłym korzystać z sypialni małżeńskiej w pełnej prywatności.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,80 m między korytarzem wejściowym a salonem. Ułatwia witanie gości, wnoszenie wózka czy rowerów z parteru, poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie strefy wejściowej; obok znajduje się WC, więc po powrocie do domu wszystko jest pod ręką i działa intuicyjnie.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni życie w domu z ogródkiem i dwiema loggiami oraz wygodę dwóch toalet. Sprawdzi się też u osób pracujących zdalnie, które potrzebują osobnego pokoju‑gabinetu z wyjściem na własną loggię i stabilnym północnym światłem.
