543 686 – 953 800 zł
12 246 – 15 050 zł /m²
Liczba pokoi:
2 - 3 pok.
Powierzchnia:
37,91 – 74,25 m²
Dostępne piętra:
parter - 7 piętro
Wys. mieszkania:
2,73 - 3,00 m
Termin oddania:
IV kwartał 2026
Victoria Dom
od 12 996 zł /m²
Warszawa, Białołęka, Żerań, ul. Marywilska
2 - 3 pok.
34,73 – 65,31 m²
Victoria Dom
od 13 411 zł /m²
Warszawa, Białołęka, Żerań, ul. Marywilska 7
2 - 4 pok.
36,89 – 82,94 m²
Przystanek komunikacji miejskiej w sąsiedztwie osiedla - 200 m
Park w pobliżu osiedla - 500 m
Budynek wyposażony w windę
Plac zabaw na osiedlu
Pod budynkiem hala garażowa
Teren rekreacyjny na osiedlu
Prywatne ogródki na parterze
Garaż
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
loggia, ogródek
Powierzchnie dodatkowe
komórka lokatorska
Winda
tak
Budynek
boksy rowerowe, domofony, usługi
Teren
plac zabaw, stojaki rowerowe, teren rekreacyjny
Dostępna liczba ofert
38
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Miasteczko Nova Sfera 5 na Białołęce pozostaje aktualnie 9 typów mieszkań.
1. Dwupokojowe mieszkania 37,91–43,62 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, loggia. To propozycja idealna dla singla, pary albo jako bezpieczny wybór inwestycyjny na wynajem – układ jest prosty, funkcjonalny i łatwy do umeblowania, a loggia stanowi praktyczne przedłużenie strefy dziennej, dając wygodną przestrzeń na poranną kawę, rośliny czy schowek na sezonowe rzeczy.
Aktualnie w sprzedaży: 10 takich mieszkań. Sprawdź »
2. Dwupokojowe mieszkania 47,12 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, prywatna garderoba, korytarz wejściowy, loggia. Świetne dla pary, która chce mieszkać „na czysto” bez kompromisów w przechowywaniu, a także dla osób pracujących hybrydowo, którym zależy na uporządkowanej przestrzeni. Największą zaletą jest prywatna garderoba – pozwala przenieść ubrania, walizki, sprzęt sportowy i domowe zapasy poza część dzienną, dzięki czemu sypialnia pozostaje spokojna i minimalistyczna, a codzienne ogarnianie mieszkania zajmuje wyraźnie mniej czasu.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
3. Trzypokojowe mieszkanie 52,66 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, loggia, loggia. Ten wariant jest idealny dla młodej rodziny albo pary planującej dziecko, która chce mieć dodatkowy pokój i jednocześnie dużo przestrzeni „na zewnątrz”. Atutem jest połączenie dwóch logg i ogródka – można rozdzielić funkcje (np. jedna loggia na relaks, druga na praktyczne przechowywanie), a ogródek daje codzienną możliwość wyjścia z dzieckiem, z psem czy do własnej zielonej strefy bez organizowania wyprawy do parku.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
4. Trzypokojowe mieszkania 52,66–54,91 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, loggia, loggia. To rozsądny wybór dla rodziny 2+1 lub osób, które chcą mieć osobny gabinet i nadal korzystać z pełnego, rodzinnego układu. Zaletą są dwie loggie, które zwiększają komfort codzienności: łatwiej zorganizować strefę odpoczynku i osobno miejsce na rower, wózek, suszarkę czy rośliny, a przy tym domownicy mogą korzystać z przestrzeni zewnętrznej niezależnie od siebie.
Aktualnie w sprzedaży: 5 takich mieszkań. Sprawdź »
5. Trzypokojowe mieszkania 53,65 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, loggia. Ten typ będzie idealny dla rodziny szukającej zgrabnego, nieprzekombinowanego metrażu albo dla pary, która chce dodatkowego pokoju do pracy i gości. Jego mocną stroną jest uniwersalność – układ łatwo dopasować do zmieniających się potrzeb (pokój dziecka jako gabinet lub odwrotnie), a loggia porządkuje codzienność, oferując dodatkową przestrzeń na relaks i praktyczne zastosowania.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
6. Trzypokojowe mieszkania 58,50 m²: salon z jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, kuchnia, łazienka, korytarz wejściowy, loggia, loggia. To propozycja dla osób, które cenią klasyczny podział funkcji w domu – szczególnie dla rodzin, ale też dla tych, którzy często gotują. Największe zalety to osobna kuchnia oraz dwie loggie: kuchnia może działać niezależnie od salonu (łatwiej utrzymać porządek i zapachy nie „wchodzą” w strefę wypoczynku), a dwie loggie pozwalają domownikom korzystać z przestrzeni zewnętrznej w różnych scenariuszach – od spokojnego odpoczynku po praktyczne przechowywanie.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie mieszkania. Sprawdź »
7. Trzypokojowe mieszkania 59,36 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, prywatna łazienka, korytarz wejściowy, loggia. Idealne dla rodziny, która chce podnieść komfort poranków i wieczorów, albo dla pary, która często przyjmuje gości i ceni wygodę. Kluczowym atutem jest większa liczba łazienek, w tym prywatna łazienka – jedna może pełnić funkcję ogólnodostępną, a druga stać się dyskretną strefą przy sypialni, co ogranicza kolejki, zwiększa prywatność i ułatwia równoległe funkcjonowanie domowników w najbardziej „gorących” godzinach dnia.
Aktualnie w sprzedaży: 5 takich mieszkań. Sprawdź »
8. Trzypokojowe mieszkania 64,50 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dwuosobowa, łazienka, prywatna garderoba, korytarz wejściowy, loggia, loggia. To znakomity wybór dla rodziny z dwójką dzieci (lub planującej) oraz dla osób, które chcą mieć dwa pełnowymiarowe pokoje sypialniane bez ścisku. Przewagą jest układ z dwiema sypialniami dwuosobowymi, który daje swobodę aranżacji (np. dwa pokoje dziecięce, sypialnia i gabinet, sypialnia i pokój gościnny), dwie loggie ułatwiają codzienną organizację, a prywatna garderoba pozwala trzymać rzeczy „poza zasięgiem wzroku”, dzięki czemu mieszkanie wygląda schludnie nawet przy intensywnym trybie życia.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
9. Trzypokojowe mieszkania 74,25 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka, łazienka, korytarz wejściowy, loggia, loggia. Ten typ jest idealny dla rodziny, która potrzebuje większej przestrzeni i chce komfortu znanego z większych metraży – także wtedy, gdy domownicy mają różne rytmy dnia. Najważniejsze zalety to dwie łazienki oraz dwie loggie: łatwiej rozdzielić funkcje (np. łazienka rodzinna i łazienka gościnna), skrócić poranne przygotowania, a jednocześnie korzystać z dwóch niezależnych przestrzeni zewnętrznych w zależności od potrzeb domowników.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie mieszkania. Sprawdź »
Podsumowanie: Aktualna oferta Miasteczko Nova Sfera 5 obejmuje kompaktowe 2 pokoje dla singli, par i inwestorów oraz różnorodne 3 pokoje dla rodzin – od układów z podwójnymi loggiami, przez wariant z ogródkiem, po rozwiązania podnoszące wygodę na co dzień, jak osobna kuchnia, prywatna garderoba czy dwie łazienki.
Mieszkania, które czekają na Twój ruch
Gotowe do odbioru, dostępne w czasowej ofercie specjalnej i z projektem wykończenia wnętrza GRATIS.
Wybierz mieszkanie objęte promocją, podejmij decyzję do końca sierpnia i zamieszkaj szybciej, niż myślisz.
Sprawdź ofertę i zapytaj o projekt GRATIS. 
Doceniamy tych, którzy cenią nas
Zapoznaj się z zasadami akcji :
Polecaj i zyskuj razem z Victoria Dom !
Miasteczko Nova Sfera to wieloetapowa inwestycja, której największym walorem jest doskonała komunikacja. Położona w pobliżu stacji PKP oraz przystanku autobusowego, zapewnia szybki i wygodny dostęp do centrum Warszawy. Niska, nowoczesna zabudowa, przeszklone loggie oraz przestronne ogródki tworzą idealne warunki do relaksu. Na terenie osiedla znajdują się sklepy, restauracje i salony urody, a także kilka placów zabaw. Dla wygody mieszkańców, oprócz podziemnego garażu, dostępne są także ogólnodostępne miejsca parkingowe.
Piąty etap inwestycji w pełni oddaje miejską dynamikę. Budynek o wysokości 8 kondygnacji oferuje widok na tętniące życiem miasto. W ramach tego etapu dostępnych jest 71 mieszkań o powierzchni od 33 do 92 m², które wyposażone są w nowoczesne loggie lub przestronne, zielone ogródki. W budynku znajdują się miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz komórki lokatorskie. Na osiedlu dostępnych jest również wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych. Piąty etap inwestycji Nova Sfera znajduje się obecnie w fazie budowy, z planowanym w IV kwartale 2026 roku terminem oddania do użytkowania.
Lokalizacja
Białołęka to północna dzielnica Warszawy, która wyróżnia się dynamicznym rozwojem. Na tym obszarze znajdziemy zarówno osiedla domów jednorodzinnych, jak i nowoczesną zabudowę mieszkaniową. Wciąż dużym zainteresowaniem cieszą się osiedla z wielkiej płyty, takie jak Nowy Tarchomin, Nowodwory i Nowe Świdry. W centralnej i południowej części dzielnicy rozwija się infrastruktura handlowo-usługowa, co sprawia, że Białołęka staje się coraz bardziej atrakcyjna i ma szansę stać się czymś więcej, niż kolejną warszawską "sypialnią". Białołęka to jedna z najspokojniejszych dzielnic stolicy, w której odpoczynek zapewniają pobliskie tereny leśne, parki, rezerwaty przyrody oraz ścieżki rowerowe. Dobre połączenie z centrum miasta zapewniają liczne linie autobusowe, w tym kursujące z pętli Nowodwory, a do głównych arterii komunikacyjnych dzielnicy należą drogi krajowe: ul. Modlińska, Trasa Toruńska oraz ul. Płochocińska.
Miasteczko Nova Sfera 5 przy ul. Marywilska 5, Białołęka, Warszawa znajduje się w otoczeniu codziennych usług i terenów rekreacyjnych, z zielenią osiedlową oraz Parkiem Żerańskim i Lasem Bródnowskim w sąsiedztwie. Komunikacja w tej części dzielnicy opiera się na kolei i autobusach, a w okolicy są także sklepy, gastronomia, placówki zdrowotne, punkty edukacyjne oraz obiekty sportowe i handlowe.
Atutem lokalizacji jest bardzo bliska stacja kolejowa Warszawa Toruńska oraz dobre uzupełnienie autobusowe, choć część linii na okolicznych przystankach się powiela.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Warszawa Toruńska | stacja kolejowa | S4, S40, RL, R9, R90 | 347 m | 5 min | Piaseczno, Zegrze Południowe, Radzymin, Modlin, Warszawa Zachodnia, Działdowo |
| PKP Toruńska | autobus | 112, 114, 132, 134, 145, 156, 414, N02 | 407 m | 6 min | CH Marki, Młociny, Metro Marymont, Wiatraczna, Dworzec Wschodni, Instalatorów |
| Pelcowizna | autobus | 126, 176, N64 | 462 m | 6 min | Tarchomin, CH Targówek, Metro Bródno, Choszczówka, Dworzec Centralny |
| Fabryka Pomp | autobus | 314 | 882 m | 12 min | Olesin, Tarchomin |
Ocena Tabelaofert: transport publiczny wypada korzystnie, przede wszystkim dzięki bardzo dobrej dostępności kolei oraz sensownemu uzupełnieniu autobusowemu w kilku ważnych kierunkach.
W najbliższym otoczeniu inwestycji uwagę zwracają przede wszystkim praktyczne punkty edukacyjne, handlowe i rekreacyjne, które ułatwiają codzienne funkcjonowanie mieszkańców.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole nr 157 | 1063 m | 14 min | 2 min |
| Przedszkole nr 154 „Pod wesołą truskaweczką” | 1127 m | 16 min | 3 min | |
| Szkoły średnie | CLXII Liceum Ogólnokształcące im. Szarych Szeregów | 1661 m | 22 min | 3 min |
| Zespół Szkół „Toruńska” | 639 m | 9 min | 4 min | |
| Uczelnie wyższe | Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie | 1817 m | 24 min | 3 min |
| Akademia Leona Koźmińskiego | 3490 m | 46 min | 8 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | OSiR Targówek | 2126 m | 28 min | 3 min |
| Murall Centrum Wspinaczkowe | 1690 m | 22 min | 4 min | |
| Centra handlowe | Factory Annopol | 1413 m | 18 min | 4 min |
| Galeria Renova | 1907 m | 25 min | 3 min |
Ocena Tabelaofert: Okolica oferuje dobry, codziennie użyteczny zestaw usług, a szczególnie korzystnie wypada dostęp do edukacji, zakupów i podstawowej rekreacji.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępne są podstawowe usługi codzienne, a większość ważnych punktów znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru do około 15 minut.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Żabka | 517 m | 8 min |
| Oskroba | 870 m | 13 min | |
| Apteki | Miro | 904 m | 14 min |
| Poczta i paczkomaty | FUP Warszawa 9 | 909 m | 14 min |
| Paczkomat InPost WAW176M | 912 m | 14 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Fit&Fun | 538 m | 8 min |
| Energy Fitness Club Marywilska 44 | 930 m | 14 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Mama Miła | 523 m | 8 min |
| Saigon Bistro Marywilska 44 | 930 m | 14 min | |
| Place zabaw | plac zabaw, Jana Kowalczyka 5 | 840 m | 13 min |
| Park Żerański – place zabaw | 980 m | 15 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | La Luna, Jana Kowalczyka 1/U6 | 760 m | 11 min |
| Ona&On, Jana Kowalczyka 3 | 800 m | 12 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Kriosonik | 514 m | 8 min |
| NZOZ Konwaliowa, Jana Kowalczyka 1A | 760 m | 11 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia dostęp do podstawowych usług na co dzień, z najmocniejszą ofertą w zakresie ochrony zdrowia, gastronomii i aktywności fizycznej, choć część punktów wymaga kilkunastominutowego spaceru.
Codzienny kontakt z zielenią zapewnia tu przede wszystkim kameralna zieleń osiedlowa, a w krótkim spacerze dostępne są także dwa najważniejsze tereny rekreacyjne w okolicy.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zieleń osiedlowa i strefy rekreacyjne Nova Sfera | — | — |
| Park | Park Żerański | 500 m | 7 min |
| Las miejski / teren zielony | Las Bródnowski | 900 m | 12 min |
Ocena Tabelaofert: Dużym atutem inwestycji jest wygodna zieleń na terenie osiedla, a Park Żerański i Las Bródnowski dobrze uzupełniają ją o większe przestrzenie spacerowe i rekreacyjne.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Żeraniu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
poniedziałek - piątek: 11:00 - 18:00
sobota: 10:00 - 14:00
