543 686 – 953 800 zł
12 046 – 15 050 zł /m²
Liczba pokoi:
2 - 3 pok.
Powierzchnia:
37,91 – 74,25 m²
Dostępne piętra:
parter - 7 piętro
Wys. mieszkania:
2,73 - 3,00 m
Termin oddania:
IV kwartał 2026
Victoria Dom
od 12 996 zł /m²
Warszawa, Białołęka, Żerań, ul. Marywilska
2 - 3 pok.
34,73 – 65,31 m²
Victoria Dom
od 13 411 zł /m²
Warszawa, Białołęka, Żerań, ul. Marywilska 7
2 - 4 pok.
38,07 – 82,94 m²
Przystanek komunikacji miejskiej w sąsiedztwie osiedla - 200 m
Park w pobliżu osiedla - 500 m
Budynek wyposażony w windę
Plac zabaw na osiedlu
Pod budynkiem hala garażowa
Teren rekreacyjny na osiedlu
Prywatne ogródki na parterze
Garaż
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
loggia, ogródek
Powierzchnie dodatkowe
komórka lokatorska
Winda
tak
Budynek
boksy rowerowe, domofony, usługi
Teren
plac zabaw, stojaki rowerowe, teren rekreacyjny
Dostępna liczba ofert
48
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Miasteczko Nova Sfera 5 pozostaje teraz 10 typów mieszkań.
1. Mieszkania 2‑pokojowe 37,91–43,62 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, loggia. To uniwersalny układ dla singla, pary albo jako pierwsze mieszkanie „na start” – daje wygodną część dzienną z miejscem na stół, osobną sypialnię zapewniającą prywatność oraz loggię jako dodatkową przestrzeń do odpoczynku czy mini‑strefę roślinną. Atutem jest kompaktowy metraż bez rezygnowania z funkcjonalności i wyraźny podział na strefę dzienną i nocną.
Aktualnie w sprzedaży: 14 takich mieszkań. Sprawdź »
2. mieszkanie 2‑pokojowe 41,45 m²: salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, loggia. Idealne dla pary, która chce prostego, czytelnego rozkładu, a także dla inwestora pod wynajem – łatwo tu urządzić wygodny salon, pełnowymiarową sypialnię i praktyczną część wejściową z miejscem na zabudowę. Loggia działa jak „drugi plan” mieszkania: poranna kawa, chwila ciszy po pracy albo przestrzeń na przechowywanie sezonowych rzeczy w estetycznych szafkach balkonowych.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
3. Mieszkania 2‑pokojowe 47,12 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, prywatna garderoba, korytarz wejściowy, loggia. To świetny wybór dla pary, która ceni porządek i chce „odczarować” temat przechowywania – prywatna garderoba pozwala przenieść ubrania, walizki, sprzęt sportowy czy domowe zapasy poza sypialnię i salon, dzięki czemu wnętrza pozostają lekkie i łatwiejsze do aranżacji. Taki układ sprzyja też codziennej wygodzie: mniej mebli wolnostojących, więcej miejsca na komfort i spójny styl, a loggia domyka całość jako prywatna strefa relaksu.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie mieszkania. Sprawdź »
4. mieszkanie 3‑pokojowe 52,66 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, loggia, loggia. Idealne dla młodej rodziny lub pary planującej dziecko, bo oferuje dwie oddzielne sypialnie i aż trzy przestrzenie „na zewnątrz” w różnych scenariuszach dnia. Dwie loggie mogą pełnić różne role (np. jedna bardziej użytkowa, druga wypoczynkowa), a ogródek daje bezcenną możliwość urządzenia miejsca do zabawy, kącika z ziołami lub kameralnego stołu na kolacje – bez konieczności wyjazdu za miasto. Taki zestaw sprzyja aktywnemu stylowi życia i pozwala rozdzielić funkcje, zamiast „upychać” wszystko w jednej przestrzeni.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
5. Mieszkania 3‑pokojowe 52,66–54,91 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, loggia, loggia. To propozycja dla rodziny 2+1 albo dla pary pracującej z domu, która chce dodatkowy pokój na gabinet – dwie loggie zwiększają elastyczność użytkowania mieszkania i pozwalają realnie rozdzielić potrzeby domowników. Jedna loggia może stać się strefą ciszy do czytania, druga miejscem na rośliny, przechowywanie sezonowe czy krótką przerwę w ciągu dnia, co pomaga utrzymać porządek i nie przenosić wszystkich aktywności do salonu.
Aktualnie w sprzedaży: 5 takich mieszkań. Sprawdź »
6. Mieszkania 3‑pokojowe 53,65 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, loggia. Idealne dla rodziny szukającej klasycznego, zrównoważonego metrażu lub dla pary, która potrzebuje dodatkowego pokoju na pracę, gości albo hobby. Największą zaletą jest czytelny, praktyczny program: wygodna część dzienna z miejscem na wspólne posiłki, dwie sypialnie dające prywatność oraz loggia, która naturalnie poszerza codzienną funkcjonalność mieszkania (np. jako spokojne miejsce na odpoczynek).
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie mieszkania. Sprawdź »
7. Mieszkania 3‑pokojowe 58,50 m²: salon z jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, kuchnia, łazienka, korytarz wejściowy, loggia, loggia. To świetny wybór dla osób, które naprawdę gotują i chcą oddzielić kuchnię od strefy wypoczynku – osobna kuchnia ułatwia utrzymanie porządku, pozwala ograniczyć zapachy w salonie i daje możliwość wygodnej organizacji pracy (blaty, sprzęty, przechowywanie). Dwie loggie zwiększają swobodę: jedna może być „przyjemnościowa”, druga bardziej użytkowa (np. na suszenie, rośliny lub schowek), co w praktyce porządkuje domową logistykę i daje dodatkowe miejsce na codzienne rytuały.
Aktualnie w sprzedaży: 5 takich mieszkań. Sprawdź »
8. Mieszkania 3‑pokojowe 59,36 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, prywatna łazienka, korytarz wejściowy, loggia. Idealne dla rodziny, która ceni komfort poranków i wieczorów bez „kolejek” – dwie łazienki znacząco poprawiają codzienną wygodę, zwłaszcza gdy domownicy mają różne godziny pracy i szkoły. Prywatna łazienka przy sypialni małżeńskiej daje poczucie intymności i hotelowego standardu, a główna łazienka pozostaje wygodna dla dziecka i gości; dzięki temu mieszkanie lepiej znosi intensywną eksploatację i jest po prostu bardziej praktyczne na co dzień.
Aktualnie w sprzedaży: 5 takich mieszkań. Sprawdź »
9. Mieszkania 3‑pokojowe 64,50 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dwuosobowa, łazienka, prywatna garderoba, korytarz wejściowy, loggia, loggia. To propozycja dla rodziny z dwójką dzieci lub dla osób, które potrzebują dwóch pełnowymiarowych sypialni dwuosobowych (np. sypialnia + gabinet dla dwojga), bez kompromisów w wygodzie. Dwie sypialnie dwuosobowe dają dużą swobodę aranżacji, a prywatna garderoba porządkuje przechowywanie i pozwala ograniczyć liczbę szaf w pokojach, co ułatwia utrzymanie estetyki i przestrzeni. Dwie loggie dodatkowo rozdzielają funkcje wypoczynku i użytkowe potrzeby domowe, dzięki czemu mieszkanie jest „pojemne” nie tylko metrażem, ale i możliwościami.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie mieszkania. Sprawdź »
10. Mieszkania 3‑pokojowe 74,25 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka, łazienka, korytarz wejściowy, loggia, loggia. Idealne dla rodziny, która chce wyższego komfortu życia oraz przestrzeni na dłużej – dwie łazienki podnoszą wygodę w godzinach szczytu i ułatwiają organizację codzienności, a także zwiększają komfort przy gościach. Dwie loggie pozwalają zbudować dwie różne strefy odpoczynku lub jedną przeznaczyć na bardziej praktyczne zastosowania, co sprawia, że nawet przy intensywnym trybie życia łatwiej utrzymać porządek i balans między funkcją a relaksem.
Aktualnie w sprzedaży: 5 takich mieszkań. Sprawdź »
Podsumowanie: aktualna oferta obejmuje kompaktowe mieszkania 2‑pokojowe (z wariantem z garderobą) oraz szeroki wybór mieszkań 3‑pokojowych – od układów rodzinnych z jedną loggią, przez wersje z dwiema loggiami, po rozwiązania podwyższające komfort na co dzień: ogródek, osobną kuchnię, prywatną garderobę oraz dwa sanitariaty (w tym prywatny). Dzięki temu łatwo dobrać metraż i układ zarówno „na start”, jak i na dłuższy etap życia.
Doceniamy tych, którzy cenią nas
Zapoznaj się z zasadami akcji :
Polecaj i zyskuj razem z Victoria Dom !
Szukasz mieszkania, do którego możesz wprowadzić się bez długiego oczekiwania?
W ramach akcji Mieszkania bez CZEKANIA przygotowaliśmy ofertę lokali dostępnych od ręki.
Sprawdź aktualną ofertę Victoria Dom w Warszawie i wybierz mieszkanie już dziś.
Miasteczko Nova Sfera to wieloetapowa inwestycja, której największym walorem jest doskonała komunikacja. Położona w pobliżu stacji PKP oraz przystanku autobusowego, zapewnia szybki i wygodny dostęp do centrum Warszawy. Niska, nowoczesna zabudowa, przeszklone loggie oraz przestronne ogródki tworzą idealne warunki do relaksu. Na terenie osiedla znajdują się sklepy, restauracje i salony urody, a także kilka placów zabaw. Dla wygody mieszkańców, oprócz podziemnego garażu, dostępne są także ogólnodostępne miejsca parkingowe.
Piąty etap inwestycji w pełni oddaje miejską dynamikę. Budynek o wysokości 8 kondygnacji oferuje widok na tętniące życiem miasto. W ramach tego etapu dostępnych jest 71 mieszkań o powierzchni od 33 do 92 m², które wyposażone są w nowoczesne loggie lub przestronne, zielone ogródki. W budynku znajdują się miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz komórki lokatorskie. Na osiedlu dostępnych jest również wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych. Piąty etap inwestycji Nova Sfera znajduje się obecnie w fazie budowy, z planowanym w IV kwartale 2026 roku terminem oddania do użytkowania.
Lokalizacja
Białołęka to północna dzielnica Warszawy, która wyróżnia się dynamicznym rozwojem. Na tym obszarze znajdziemy zarówno osiedla domów jednorodzinnych, jak i nowoczesną zabudowę mieszkaniową. Wciąż dużym zainteresowaniem cieszą się osiedla z wielkiej płyty, takie jak Nowy Tarchomin, Nowodwory i Nowe Świdry. W centralnej i południowej części dzielnicy rozwija się infrastruktura handlowo-usługowa, co sprawia, że Białołęka staje się coraz bardziej atrakcyjna i ma szansę stać się czymś więcej, niż kolejną warszawską "sypialnią". Białołęka to jedna z najspokojniejszych dzielnic stolicy, w której odpoczynek zapewniają pobliskie tereny leśne, parki, rezerwaty przyrody oraz ścieżki rowerowe. Dobre połączenie z centrum miasta zapewniają liczne linie autobusowe, w tym kursujące z pętli Nowodwory, a do głównych arterii komunikacyjnych dzielnicy należą drogi krajowe: ul. Modlińska, Trasa Toruńska oraz ul. Płochocińska.
Miasteczko Nova Sfera 5 przy ul. Marywilska 5, Białołęka, Warszawa znajduje się w otoczeniu codziennych usług i terenów rekreacyjnych, z zielenią osiedlową oraz Parkiem Żerańskim i Lasem Bródnowskim w sąsiedztwie. Komunikacja w tej części dzielnicy opiera się na kolei i autobusach, a w okolicy są także sklepy, gastronomia, placówki zdrowotne, punkty edukacyjne oraz obiekty sportowe i handlowe.
Atutem lokalizacji jest bardzo bliska stacja kolejowa Warszawa Toruńska oraz dobre uzupełnienie autobusowe, choć część linii na okolicznych przystankach się powiela.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Warszawa Toruńska | stacja kolejowa | S4, S40, RL, R9, R90 | 347 m | 5 min | Piaseczno, Zegrze Południowe, Radzymin, Modlin, Warszawa Zachodnia, Działdowo |
| PKP Toruńska | autobus | 112, 114, 132, 134, 145, 156, 414, N02 | 407 m | 6 min | CH Marki, Młociny, Metro Marymont, Wiatraczna, Dworzec Wschodni, Instalatorów |
| Pelcowizna | autobus | 126, 176, N64 | 462 m | 6 min | Tarchomin, CH Targówek, Metro Bródno, Choszczówka, Dworzec Centralny |
| Fabryka Pomp | autobus | 314 | 882 m | 12 min | Olesin, Tarchomin |
Ocena Tabelaofert: transport publiczny wypada korzystnie, przede wszystkim dzięki bardzo dobrej dostępności kolei oraz sensownemu uzupełnieniu autobusowemu w kilku ważnych kierunkach.
W najbliższym otoczeniu inwestycji uwagę zwracają przede wszystkim praktyczne punkty edukacyjne, handlowe i rekreacyjne, które ułatwiają codzienne funkcjonowanie mieszkańców.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole nr 157 | 1063 m | 14 min | 2 min |
| Przedszkole nr 154 „Pod wesołą truskaweczką” | 1127 m | 16 min | 3 min | |
| Szkoły średnie | CLXII Liceum Ogólnokształcące im. Szarych Szeregów | 1661 m | 22 min | 3 min |
| Zespół Szkół „Toruńska” | 639 m | 9 min | 4 min | |
| Uczelnie wyższe | Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie | 1817 m | 24 min | 3 min |
| Akademia Leona Koźmińskiego | 3490 m | 46 min | 8 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | OSiR Targówek | 2126 m | 28 min | 3 min |
| Murall Centrum Wspinaczkowe | 1690 m | 22 min | 4 min | |
| Centra handlowe | Factory Annopol | 1413 m | 18 min | 4 min |
| Galeria Renova | 1907 m | 25 min | 3 min |
Ocena Tabelaofert: Okolica oferuje dobry, codziennie użyteczny zestaw usług, a szczególnie korzystnie wypada dostęp do edukacji, zakupów i podstawowej rekreacji.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępne są podstawowe usługi codzienne, a większość ważnych punktów znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru do około 15 minut.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Żabka | 517 m | 8 min |
| Oskroba | 870 m | 13 min | |
| Apteki | Miro | 904 m | 14 min |
| Poczta i paczkomaty | FUP Warszawa 9 | 909 m | 14 min |
| Paczkomat InPost WAW176M | 912 m | 14 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Fit&Fun | 538 m | 8 min |
| Energy Fitness Club Marywilska 44 | 930 m | 14 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Mama Miła | 523 m | 8 min |
| Saigon Bistro Marywilska 44 | 930 m | 14 min | |
| Place zabaw | plac zabaw, Jana Kowalczyka 5 | 840 m | 13 min |
| Park Żerański – place zabaw | 980 m | 15 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | La Luna, Jana Kowalczyka 1/U6 | 760 m | 11 min |
| Ona&On, Jana Kowalczyka 3 | 800 m | 12 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Kriosonik | 514 m | 8 min |
| NZOZ Konwaliowa, Jana Kowalczyka 1A | 760 m | 11 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia dostęp do podstawowych usług na co dzień, z najmocniejszą ofertą w zakresie ochrony zdrowia, gastronomii i aktywności fizycznej, choć część punktów wymaga kilkunastominutowego spaceru.
Codzienny kontakt z zielenią zapewnia tu przede wszystkim kameralna zieleń osiedlowa, a w krótkim spacerze dostępne są także dwa najważniejsze tereny rekreacyjne w okolicy.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zieleń osiedlowa i strefy rekreacyjne Nova Sfera | — | — |
| Park | Park Żerański | 500 m | 7 min |
| Las miejski / teren zielony | Las Bródnowski | 900 m | 12 min |
Ocena Tabelaofert: Dużym atutem inwestycji jest wygodna zieleń na terenie osiedla, a Park Żerański i Las Bródnowski dobrze uzupełniają ją o większe przestrzenie spacerowe i rekreacyjne.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Żeraniu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
poniedziałek - piątek: 11:00 - 18:00
sobota: 10:00 - 14:00
