3‑pokojowe nowe mieszkanie numer V/135 – Warszawa, Białołęka, ul. Marywilska 5, 54,91 m², 6. piętro – dwie loggie, duża sypialnia i wygodny salon z aneksem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, a także loggię 4,60 m² oraz bardzo małą loggię 2,00 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,91 m². W tak zgrabnym metrażu mieszczą się trzy niezależne pokoje, co ogranicza koszt zakupu i późniejsze opłaty za media oraz sprzątanie. Z korytarza wejściowego 6,70 m² mamy wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, obok łazienki, co jest praktyczne dla gości i codziennych powrotów.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: loggia 4,60 m² i bardzo mała loggia 2,00 m². Większa loggia dostępna jest z dwóch miejsc (z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz ze sypialni małżeńskiej), mniejsza – z sypialni dla dziecka. To rzadki atut w tym metrażu: poranna kawa, chwila lektury, czy rośliny mają swoje miejsce, a 6. piętro sprzyja lepszemu doświetleniu i spokojniejszym widokom.
-
Dostęp z każdej sypialni do strefy na zewnątrz. Ze sypialni małżeńskiej jest wyjście na loggię 4,60 m², a ze sypialni dla dziecka – na loggię 2,00 m², co daje niezależność użytkownikom obu pokoi. Zachodnie i północno‑zachodnie usytuowanie okien sprzyja przyjemnym zachodom słońca, łatwemu wietrzeniu i chwili oddechu bez konieczności przechodzenia przez część dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,08 m² – trzy funkcje zebrane w jednym wnętrzu. Jedna, wspólna przestrzeń wypoczynku (sofa dwuosobowa i stolik kawowy), gotowania (zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i blatami) oraz jedzenia (stół dla czterech osób) ogranicza metraż potrzebny na dodatkowe ściany i komunikację, a więc również koszty. Okna na północ i południowy‑zachód zapewniają światło o różnych porach dnia i przyjemny klimat spotkań.
-
Duża sypialnia małżeńska 13,22 m² – komfort i elastyczność aranżacji. Pokój bez trudu mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz dwie szafy, a nadal pozostaje miejsce na kącik do czytania czy toaletkę. Okno na północny‑zachód sprzyja spokojnemu wypoczynkowi latem, gdy słońce mniej nagrzewa to wnętrze, a bliskość części dziennej ułatwia codzienną organizację.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,60 m² – naturalne przedłużenie strefy dziennej. W cieplejsze miesiące łatwo stworzyć tu małą jadalnię na świeżym powietrzu; szybkie wietrzenie po gotowaniu odbywa się bezproblemowo. Jednoczesny dostęp do tej loggii także z sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę domowników i gości podczas spotkań.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 4,60 m² – prywatny azyl tuż przy łóżku. Poranna kawa, wieczorny relaks lub dyskretne wietrzenie nie wymagają przechodzenia przez część dzienną, dzięki czemu druga osoba może nadal odpoczywać. Kierunek północno‑zachodni sprzyja łagodnemu światłu po południu i przyjemnej temperaturze latem.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka 11,59 m² na bardzo małą loggię 2,00 m² – własny kącik na świeżym powietrzu. Zachodnie słońce doświetla pokój po południu, co sprzyja nauce przy biurku i zabawie. Ten pokój, po zmianie umeblowania, świetnie sprawdzi się też jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia, a osobiste wyjście na loggię zwiększa poczucie samodzielności.
-
Łazienka 4,32 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – wygoda na co dzień i w nocy. Wanna, umywalka, toaleta i pralka są pod ręką dla domowników, a jednocześnie blisko korytarza wejściowego, co ułatwia korzystanie gościom bez wchodzenia w prywatną strefę. Taki układ ogranicza poranny ruch po mieszkaniu i poprawia komfort całej rodziny.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,13 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym – wygoda komunikacji i lepsze doświetlenie. Szeroki światłotrakt ułatwia przemieszczanie się z zakupami, wózkiem czy krzesełkiem dziecięcym, a także usprawnia wietrzenie. Wizualna ciągłość między strefami zwiększa użyteczność obu pomieszczeń i sprzyja codziennym interakcjom domowników.
To mieszkanie jest idealne dla pary planującej dziecko lub rodziny 2+1, które chcą dwóch niezależnych pokoi z własnym wyjściem na zewnątrz i wygodnej strefy dziennej. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu, ceniących duże możliwości aranżacyjne, dwie loggie i rozsądne koszty użytkowania.
