2-pokojowe nowe mieszkanie numer V/2, Warszawa, Białołęka, ul. Marywilska 5, parter, 34,10 m² – z loggią, dwoma wyjściami i niskimi kosztami utrzymania.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,85 m², sypialnię małżeńską 10,52 m², łazienkę 3,80 m², korytarz wejściowy 2,93 m² oraz loggię 3,90 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 34,10 m² oznacza więcej funkcjonalnych pomieszczeń przy mniejszym metrażu, co obniża koszt zakupu i późniejsze rachunki za czynsz oraz ogrzewanie. Zyskujesz niezależną sypialnię małżeńską, pełnowartościową strefę dzienną i praktyczną loggię, a każdy metr pracuje na codzienny komfort, bez nadmiaru korytarzy, które zwykle podnoszą cenę, a niewiele dają w codziennym użytkowaniu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,85 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie, dzięki czemu nie tracisz metrów na dodatkowe ściany i przejścia. Dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, stół z pięcioma krzesłami oraz kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem tworzą kompletny zestaw do życia, sprzyjający wspólnym aktywnościom i lepszemu doświetleniu porannym wschodnim światłem.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,90 m² to świetne przedłużenie codziennych czynności na świeże powietrze: poranna kawa, przerwa w pracy czy rozmowy z gośćmi zyskują dodatkowy klimat. Wschodnia ekspozycja daje łagodne, poranne słońce, a otwarte drzwi balkonowe ułatwiają przewietrzanie oraz wzmacniają poczucie swobody ruchu podczas gotowania i odpoczynku.
-
Drugie wyjście na loggię bezpośrednio z sypialni małżeńskiej 10,52 m² zapewnia prywatny dostęp do relaksu na zewnątrz bez konieczności przechodzenia przez część dzienną. Ekspozycja na półudniowy‑wschód pozwala cieszyć się wczesnym słońcem, szybkim wietrzeniem pościeli i kojącą ciszą wieczorem, a sam balkon staje się kameralnym azylem tylko dla domowników.
-
Łazienka 3,80 m² znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co skraca drogę przy codziennych aktywnościach i spotkaniach z przyjaciółmi. Duża kabina prysznicowa z odpływem liniowym, kompaktowa pralka i wygodna umywalka sprawiają, że korzystanie jest szybkie i wygodne, a bliskość tej strefy podnosi komfort całego mieszkania, bez konieczności przemieszczania się przez kilka pomieszczeń.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienne funkcjonowanie: szybkie przejście do odpoczynku, dyskretne doglądanie dziecka czy swobodny dostęp do ubrań. Takie rozwiązanie ogranicza zbędne metry komunikacyjne, sprzyja płynnemu rytmowi dnia, a zamykane drzwi zapewniają intymność i ciszę, co ważne, gdy w części dziennej toczy się życie towarzyskie.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,27 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 2,93 m² zapewnia wygodną cyrkulację i lepszy dostęp światła do strefy wejściowej. Łatwiej wnieść większe zakupy czy wózek, a codzienny ruch jest naturalny i bez zatorów; oba pomieszczenia zyskują na komforcie użytkowania i łatwości aranżacji.
-
Loggia 3,90 m² z dwoma wejściami — z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej — daje elastyczność korzystania przez domowników o różnych porach dnia. To dwa niezależne dostępy do tej samej strefy relaksu, co zwiększa wygodę, sprzyja cichej pracy na świeżym powietrzu oraz umożliwia równoczesne korzystanie bez kolizyjnych przejść.
-
Wejście do mieszkania bezpośrednio do korytarza wejściowego 2,93 m², zlokalizowanego obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jest szczególnie wygodne na parterze: szybko odkładasz okrycia, wnosisz pakunki i od razu masz dostęp do strefy dziennej. To praktyczne dla rodzin z małym dzieckiem, seniorów i osób o ograniczonej mobilności, bo eliminuje zbędne bariery i skraca drogę do kluczowych pomieszczeń.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, która ceni niskie koszty utrzymania, poranne słońce i wygodę życia w zwartej, funkcjonalnej przestrzeni. Sprawdzi się także u osób pracujących hybrydowo, lubiących odpoczynek na loggii i łatwy dostęp do strefy dziennej z poziomu parteru.
