2‑pokojowy nowy lokal numer V/21 — Warszawa, Białołęka, ul. Marywilska 5, pierwsze piętro, 38,91 m² — loggia z dwoma wejściami, duża sypialnia, funkcjonalny salon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (16,51 m²) z oknami na zachód, sypialnię małżeńską (13,42 m²) z oknami na południe, łazienkę (3,60 m²), korytarz wejściowy (5,38 m²) oraz loggię (3,90 m²).
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,91 m² oznacza dwa pełne pokoje, wygodną strefę dzienną i osobną strefę nocną, bez zbędnych metrów w komunikacji. Mniejszy metraż to niższy koszt zakupu, tańsze ogrzewanie i utrzymanie, szybsze sprzątanie oraz wyższa funkcjonalność na co dzień dla pary lub singla ceniących rozsądny budżet i komfort.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym miejscu. Dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, zestaw mebli kuchennych z czteropalnikową płytą, lodówką, wąską zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem oraz stół z pięcioma krzesłami eliminują potrzebę osobnej kuchni i jadalni, oszczędzając metry i poprawiając wygodę wspólnego spędzania czasu.
-
Sypialnia małżeńska ma aż 13,42 m², co pozwala swobodnie ustawić łóżko 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę, a wciąż pozostaje komfortowa komunikacja i miejsce na kącik pracy lub toaletkę. Południowe światło sprzyja dobremu rytmowi dnia i przyjemnemu odpoczynkowi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (3,90 m²) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze: łatwiej zjeść posiłek na zewnątrz, przewietrzyć mieszkanie i korzystać z zachodniego słońca po pracy. To idealne miejsce na zioła, mały stolik i dwa krzesła.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię zapewnia prywatny dostęp do relaksu pod chmurką bez przechodzenia przez pokój dzienny. To wygodne poranne wietrzenie, chwila z kawą w ciszy oraz lepsze przewietrzanie wieczorne, gdy domownicy już odpoczywają.
-
Łazienka 3,60 m² znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, co zwiększa wygodę nocnych wizyt i codziennych poranków. Mimo kompaktowego metrażu mieści prysznic z odpływem liniowym, toaletę, pralkę oraz umywalkę, dzięki czemu domownicy szybko się ogarniają, a strefa dzienna pozostaje wolna od kolejek i hałasu.
-
Otwarte przejście szerokości 1,06 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację światła i wygodę przemieszczania się. Łatwiej wnosić zakupy, przenosić większe przedmioty, mijać się domownikom i utrzymać dobrą komunikację wizualną między strefami, co sprzyja codziennej ergonomii.
-
Korytarz wejściowy 5,38 m² prowadzi niezależnie do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki; a łazienka znajduje się tuż przy wejściu. To wygodne dla gości, pozwala zostawić okrycia w szafie i ogranicza roznoszenie zabrudzeń, jednocześnie zapewniając prywatność pokojom.
-
Pierwsze piętro to komfort codziennego dojścia bez długiego czekania na windę oraz szybkie wyjście na zewnątrz. W razie potrzeby łatwiej też wnieść wózek lub rower, a wysokość piętra daje poczucie bezpieczeństwa i prywatności większe niż parter, przy zachowaniu dobrego doświetlenia.
-
Doświetlenie i wietrzenie: zachodnie okna salonu dają przyjemne, popołudniowe światło, a południowe okna sypialni zapewniają jasne poranki. Dwoje drzwi na loggię umożliwia szybką wymianę powietrza i komfort termiczny latem, bez konieczności intensywnego chłodzenia.
Ten lokal najlepiej sprawdzi się dla pary lub singla ceniących funkcjonalny układ, światło dzienne i możliwość wypoczynku na własnej loggii. Docenią go także osoby szukające rozsądnego budżetu zakupu i niskich kosztów utrzymania, na pierwszym piętrze w dobrze skomunikowanej lokalizacji.
