3-pokojowy nowy lokal numer V/3 — Warszawa, Białołęka, ul. Marywilska 5, parter, 59,36 m². Loggia, dwie łazienki i prywatna strefa nocna.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską z prywatną łazienką, sypialnię dla dziecka, dużą łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Strefa prywatna 18,63 m² dla komfortu dorosłych. Na strefę składają się: sypialnia małżeńska 15,14 m² oraz prywatna łazienka 3,49 m², co zapewnia ciszę, intymność i niezależność porannych oraz wieczornych rytuałów. Goście i dzieci mogą korzystać z drugiej, większej łazienki, dzięki czemu życie domowe toczy się bez kolizji. To rozwiązanie zwiększa porządek organizacyjny i ogranicza ruch nocny w części dziennej.
-
Dwie łazienki i wygodny dostęp z obu sypialni. Sypialnia małżeńska ma własną prywatną łazienkę, a sypialnia dla dziecka korzysta z dużej łazienki tuż obok, praktycznie jak z pokoi hotelowych. Zmniejsza to kolejki w godzinach szczytu, poprawia higienę i komfort gości, a także pozwala równolegle brać szybki prysznic i długą kąpiel bez wzajemnego ograniczania się domowników.
-
Dodatkowa, kompaktowa prywatna łazienka 3,49 m² – w pełni funkcjonalna. Kabina prysznicowa z odpływem liniowym, toaleta stojąca i umywalka tworzą zestaw idealny do szybkich poranków i nocnych wizyt, bez wychodzenia do części wspólnej. Choć niewielka, ergonomicznie rozmieszczone elementy zapewniają wygodę i prywatność, odciążając większą łazienkę w godzinach największego obłożenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,55 m² łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Kanapa dwuosobowa ze stolikiem kawowym tworzy część relaksu, stół z pięcioma krzesłami mieści rodzinne posiłki, a kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką, wąską zmywarką, zlewem w blacie i dwoma odcinkami blatu sprzyja gotowaniu. Jedno, doświetlone wschodnimi oknami pomieszczenie ogranicza metraż na komunikację i ułatwia bycie razem, zamiast rozbijać aktywności na trzy osobne pokoje.
-
Loggia 6,15 m² – realne przedłużenie strefy dziennej i nocnej. Wejścia prowadzą z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co zwiększa użyteczność przez cały dzień. Wielkość pozwala wstawić stolik z krzesłami i zorganizować kącik zieleni. Poranne słońce od wschodu i południowo‑wschodni kierunek światła sprzyjają relaksowi i wietrzeniu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię – prywatny kącik na świeżym powietrzu. Bez przechodzenia przez część dzienną można wyjść z książką, przewietrzyć pościel lub wypić poranną kawę w intymnej atmosferze. To praktyczne rozwiązanie zwiększa komfort codzienności, pozwalając cieszyć się światłem południowo‑wschodnim i świeżym powietrzem tuż po przebudzeniu lub przed snem.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 15,14 m² – wygodna aranżacja i swoboda ustawień. Zmieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę o pełnej głębokości, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę lub fotel do czytania. Korzystny kierunek światła (południowy wschód) zapewnia przyjemne poranki, a bezpośrednie sąsiedztwo dwóch łazienek i wyjście na loggię podnoszą komfort codziennych czynności.
-
Bardzo duża (jak na ten metraż) łazienka 5,27 m² – wygoda rodzinnych rytuałów. Wanna w standardowej długości, umywalka, toaleta i pralka mieszczą się bez kompromisów, pozostawiając swobodne przejścia. Można tu wykąpać dziecko, przewinąć je lub przygotować relaksującą kąpiel po pracy, gdy w tym samym czasie ktoś korzysta z prysznica w drugiej łazience. To realna korzyść dla rytmu dnia całej rodziny.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka – bliskość, która ułatwia opiekę i wycisza strefę nocną. Rodzice są o krok od pokoju dziecka, co docenisz przy nocnych pobudkach czy chorobie, a jednocześnie oba pokoje są odsuńnięte od salonu, ograniczając odgłosy wieczornych spotkań. Pokój dziecka (ok. 10 m²) z wschodnim światłem sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,42 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym – wygodne wejście i płynny obieg. Już od progu w korytarzu wejściowym jesteś blisko części dziennej, co ułatwia wnoszenie zakupów (szczególnie na parterze), kontakt z domownikami i doświetlenie holu światłem z wschodnich okien. Trzy zabudowy w holu zapewniają miejsce na okrycia i obuwie, utrzymując ład przy wejściu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni prywatność rodziców, wygodę dwóch łazienek i poranne słońce. Spodoba się także osobom pracującym z domu, potrzebującym dodatkowego pokoju na gabinet i ceniącym wygodne wyjścia na loggię z dwóch pomieszczeń.
