2‑pokojowe nowe mieszkanie numer V/145 — Warszawa, Białołęka, ul. Marywilska 5, 7. (ostatnie) piętro, 37,97 m² — loggia z 2 wejściami, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i ekspozycji.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 37,97 m². Dwa pokoje, osobna łazienka, wygodny korytarz wejściowy i użyteczna loggia zapewniają pełny, rodzinny program na niewielkiej powierzchni, co realnie obniża cenę zakupu, miesięczne rachunki i koszty utrzymania. Mniej metrów to też krótszy czas sprzątania oraz potencjalnie wyższa rentowność najmu w stosunku do większych mieszkań o podobnym układzie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (16,61 m²) łączy relaks, gotowanie i posiłki w jednej, wygodnej strefie. Dzięki temu unikasz dodatkowych ścian i korytarzy, które zabierają metry i światło, zyskując lepszą komunikację domową. Mieści dwuosobową sofę, stolik kawowy, stół dla pięciu osób oraz pełny zestaw kuchenny: płytę czteropalnikową, lodówkę, zmywarkę, zlew i praktyczny blat, a wschodnie okna umilają poranki.
-
Duża sypialnia małżeńska (12,67 m²) daje komfort codziennego wypoczynku: bez trudu mieści łóżko 140×200 cm, dwie szafki nocne i szafę, a nadal pozwala dodać kącik do pracy lub toaletkę. Południowo‑wschodnie okna zapewniają przyjemne, łagodne światło, a bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia poranne przygotowania i wieczorne wyciszenie bez długich przejść.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (3,60 m²) zwiększa komfort codzienności: możesz zaserwować śniadanie na świeżym powietrzu, doświetlić strefę dzienną, szybko przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i stworzyć kameralny kącik zieleni. To praktyczne przedłużenie części dziennej, szczególnie cenne przy wschodniej ekspozycji okien.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię to prywatna strefa relaksu na chwilę oddechu, lekturę lub poranną kawę bez przechodzenia przez część dzienną. Dwa niezależne wyjścia (z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej) ułatwiają wietrzenie, dają elastyczność użytkowania i podnoszą komfort zarówno domowników, jak i gości.
-
Otwarte przejście 1,05 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia codzienny ruch: łatwiej wnieść zakupy, wprowadzić wózek czy rowerek, a światło dzienne z części dziennej doświetla hol. Szerszy światło‑przesmyk poprawia odbiór całości i skraca drogę z wejścia prosto do aneksu kuchennego czy stołu.
-
Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (5,09 m²), z którego są drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Taki układ porządkuje domową komunikację i zapewnia dyskrecję strefy prywatnej. Szafa w holu pomieści okrycia i obuwie, a łazienka tuż obok ułatwia szybkie odświeżenie po powrocie do domu.
-
Kompaktowa łazienka (3,60 m²) mieści wygodną kabinę z odpływem liniowym, toaletę stojącą, pralkę typu slim i funkcjonalną umywalkę, dzięki czemu codzienna pielęgnacja jest komfortowa mimo niewielkiej powierzchni. Krótsze instalacje i mniejsza liczba płytek to niższe koszty ewentualnych remontów, a lokalizacja przy wejściu jest wygodna dla domowników oraz gości.
-
Siódme, ostatnie piętro i korzystna ekspozycja okien. Brak sąsiadów nad głową oznacza mniej hałasu i większy spokój, a widok ponad okoliczną zabudową zwiększa przyjemność użytkowania. Wschodnie doświetlenie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz południowo‑wschodnie w sypialni małżeńskiej zapewniają energię o poranku i naturalne światło do pracy czy nauki.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących jasne poranki, własną loggię z dwoma wyjściami, wygodny rozkład i rozsądne koszty eksploatacji. Sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny dla osób szukających kompaktowego metrażu w dobrze skomunikowanej części Białołęki.
