3-pokojowe nowe mieszkanie numer V/88 – Warszawa, Białołęka, ul. Marywilska 5, 6. piętro, 52,66 m² – dwie loggie, jasny salon, duża sypialnia.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz dwie loggie: większą i mniejszą.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 52,66 m². Trzy pokoje, funkcjonalny korytarz wejściowy z szafą i dostępem do wszystkich pomieszczeń oraz dwie loggie dają dużo możliwości w rozsądnym metrażu. Mniejszy metraż oznacza niższy koszt zakupu, tańsze opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie, a przy tym pełną funkcjonalność dla rodziny 2+1 lub pary pracującej z domu. Sypialnia dla dziecka może też służyć jako gabinet, pokój gościnny lub miejsce hobby.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: loggia 4,35 m² i mniejsza loggia 3,70 m². Większa ma wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, a mniejsza – z sypialni dla dziecka. Takie rozdzielenie stref na świeżym powietrzu ułatwia równoległy wypoczynek domowników, poprawia przewietrzanie, daje miejsce na rośliny, kącik śniadaniowy czy mini-strefę fitness, bez wchodzenia sobie w drogę.
-
Dostęp z każdej sypialni do części wypoczynkowej na zewnątrz. Sypialnia małżeńska korzysta z większej loggii (wspólnej z salonem), a sypialnia dla dziecka ma niezależne wyjście na mniejszą loggię. Dzięki temu dorośli i dziecko mają własne, ciche miejsca relaksu i nauki na powietrzu, co sprzyja codziennemu komfortowi, a wieczorne wyjście na balkon nie zakłóca snu pozostałych domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,02 m² – skupienie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym, dobrze doświetlonym miejscu. Układ z sofą trzyosobową, stolikiem kawowym, stołem dla czterech osób oraz kuchnią z długim blatem około 230 cm, płytą czteropalnikową, lodówką, wąską zmywarką i zlewem jednokomorowym ułatwia codzienną organizację. Zamiast dzielić metry na kilka mniejszych pokoi, domownicy zyskują większą strefę dzienną, lepszy kontakt i wygodniejsze przyjmowanie gości.
-
Duża sypialnia małżeńska 13,34 m². Metraż pozwala swobodnie ustawić łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi i szafę o pełnej szerokości, nadal zapewniając wygodne przejścia. Północno-zachodnia ekspozycja sprzyja przyjemnej temperaturze do snu, a sąsiedztwo łazienki oraz bliskość salonu zwiększają wygodę porannych i wieczornych rutyn. Wyjście na większą loggię dodatkowo podnosi komfort tej sypialni.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,35 m². To naturalne przedłużenie strefy dziennej – idealne na poranną kawę, szybkie wietrzenie po gotowaniu i letnie posiłki na świeżym powietrzu. Dzięki oknom na północny wschód i zachód oraz drzwiom na loggię salon zyskuje zróżnicowane światło w ciągu dnia i możliwość łatwej wentylacji całego mieszkania.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 4,35 m². Prywatny dostęp umożliwia relaks bez przechodzenia przez strefę dzienną, co docenisz o świcie lub późnym wieczorem. To idealne miejsce na lekturę, rośliny lub rozciąganie, a możliwość szybkiego przewietrzenia sypialni poprawia jakość snu i dba o świeże powietrze we wnętrzu.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na loggię 3,70 m². Dziecko lub nastolatek zyskuje własny mini-taras do nauki, obserwacji nieba i krótkich przerw między zajęciami. Niezależność dostępu wzmacnia poczucie prywatności, a północna ekspozycja chroni przed nadmiernym nagrzewaniem i sprzyja skupieniu przy biurku, nawet latem.
-
Łazienka 4,22 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – maksimum wygody. Wanna, toaleta, pralka i umywalka mieszczą się komfortowo, a bliskość sypialni skraca nocne i poranne przejścia. Jednocześnie taka lokalizacja ogranicza krążenie wilgoci i hałasu w części dziennej, co poprawia komfort w salonie i pokoju dziecka, zwłaszcza gdy domownicy mają różne rytmy dnia.
-
Otwarte przejście 1,16 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 6,78 m². Szerokość ułatwia wnoszenie zakupów, komunikację i doświetla korytarz światłem z dwóch ekspozycji salonu. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok sypialni dla dziecka), skąd dostaniemy się do wszystkich pomieszczeń – to klarowny układ, który porządkuje ruch i sprzyja codziennej wygodzie.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1 ceniącej jasną strefę dzienną, dwie loggie i wygodną, dużą sypialnię. Świetnie sprawdzi się też jako adres dla osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz wygodnego, ekonomicznego metrażu na 6. piętrze.
