3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer V/130 — Warszawa, Białołęka, ul. Marywilska 5, piętro 5, 74,25 m²: 2 łazienki, 2 loggie, ogromny salon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, dwie łazienki (3,72 m² i 3,51 m²), korytarz wejściowy, a także dwie loggie (4,90 m² i 3,50 m²).
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Dwie łazienki obok siebie to komfort dnia codziennego i elastyczność użytkowania. Jedna mieści wygodną wannę oraz klasyczną toaletę i umywalkę, druga ma prysznic z odpływem liniowym, toaletę, umywalkę i pralkę. Usytuowanie tuż przy korytarzu wejściowym ogranicza ruch w części dziennej, ułatwia szybkie ogarnięcie porannej rutyny oraz obsługę gości, co w trzypokojowym mieszkaniu ma ogromne znaczenie.
-
Łatwe przypisanie „swojej” łazienki do każdej z sypialni podnosi prywatność domowników. Mieszkaniec sypialni dla dziecka ma pod ręką łazienkę z prysznicem, a sypialnia małżeńska może naturalnie „korzystać” z łazienki z wanną, przechodząc przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią i szerokie przejście do korytarza wejściowego. Brak kolizji w porannym szczycie i klarowny podział funkcji szczególnie sprzyjają rodzinie.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu zwiększają komfort o każdej porze dnia. Wejście na loggię 4,90 m² prowadzi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, a na loggię 3,50 m² – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka. Dzięki temu każdy ma własne miejsce relaksu, a część dzienna zyskuje dwa naturalne przedłużenia do wspólnych posiłków, pracy z laptopem czy popołudniowej kawy.
-
Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (wypoczynek, gotowanie i posiłki) ułatwia życie. Trzyosobowa sofa z niskim stolikiem tworzy wygodną strefę rozmów, obok stoi stół z czterema krzesłami, a zabudowa kuchenna z płytą, lodówką, zmywarką i zlewem w jednym, spójnym układzie pozwala na wspólne spędzanie czasu bez izolowania domowników w oddzielnych pokojach. To lepsza organizacja przestrzeni i więcej interakcji rodzinnych w trzypokojowym mieszkaniu.
-
Skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 33,74 m² to rzadkość w tej wielkości mieszkania i realny komfort aranżacji. Zmieszczą się duża sofa, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z długim blatem roboczym oraz szeroki stół, pozostawiając swobodę przemieszczania się. Liczne kierunki okien (wschód, północny‑zachód, półudniowy‑wschód i zachód) dają zróżnicowane światło w ciągu dnia i łatwe przewietrzanie.
-
Podwójne wyjścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na obie loggie usprawniają codzienne funkcjonowanie. Jednym krokiem wychodzi się na większą loggię 4,90 m² lub mniejszą loggię 3,50 m², co ułatwia organizację większych spotkań, rozstawienie roślin czy szybkie przewietrzenie po gotowaniu. Zwiększa to też atrakcyjność strefy dziennej, bo latem łatwo powiększa się przestrzeń życia na zewnątrz.
-
Samodzielne wyjście z sypialni dla dziecka 11,50 m² na loggię 3,50 m² to bezpieczeństwo i autonomia młodszego domownika. Pokój z łóżkiem, szafą i biurkiem sprzyja nauce (północne okno ogranicza przegrzewanie i odblaski), a wyjście na własną loggię pozwala na krótki oddech w przerwie od zadań, cichą lekturę na świeżym powietrzu lub podlewanie ulubionych ziół.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej 11,00 m² na loggię 4,90 m² zwiększa komfort wieczornego relaksu i porannych rytuałów. Łóżko z szafkami nocnymi, długa szafa i okno na północny‑wschód zapewniają przyjemne, łagodne światło o świcie, a kilka kroków na loggię wystarczy, by wypić kawę, rozciągnąć się lub przewietrzyć sypialnię bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia użytkowanie całego mieszkania. Gospodarze mogą szybko wycofać się do strefy nocnej, gdy w części dziennej zostają goście, a pozostali domownicy korzystają swobodnie z korytarza wejściowego i obu łazienek. To czytelny układ, który poprawia intymność, jednocześnie nie blokując komunikacji pozostałych pomieszczeń.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,92 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 10,78 m² zapewnia płynny ruch i lepsze doświetlenie obu stref. Do korytarza wejściowego wchodzi się bezpośrednio z zewnątrz; tuż obok znajduje się łazienka 3,72 m², co pozwala szybko umyć ręce po powrocie. Z tego miejsca dostępne są: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, a także obie łazienki – układ sprzyja wygodzie codziennych czynności.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny, która ceni duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią, dwie łazienki oraz bezpośredni dostęp z każdej sypialni do własnej loggii. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, którym zależy na elastycznych strefach pracy i relaksu oraz wygodnej komunikacji wewnątrz mieszkania.
