3‑pokojowy, nowy lokal numer V/76 – Warszawa, Białołęka, ul. Marywilska 5, piętro 5., 58,50 m² – 2 loggie, osobna kuchnia, duży korytarz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz dwie loggie – jedną przy salonie i drugą wspólną dla obu sypialni.
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: loggia 4,80 m² z wejściem z salonu z jadalnią oraz loggia 4,20 m² dostępna z obu sypialni. Taki duet zapewnia poranną kawę od wschodu przy salonie i popołudniowy relaks przy pokojach prywatnych, ułatwia wietrzenie i daje alternatywne miejsca do pracy, czytania czy zabawy dziecka bez wychodzenia z mieszkania.
-
Dostęp z każdej sypialni do rekreacji: zarówno sypialnia dla dziecka, jak i sypialnia małżeńska wychodzą na wspólną loggię 4,20 m². To komfort nocą i w ciągu dnia – łatwe wietrzenie, chwila ciszy na lekturę, możliwość wystawienia roślin czy suszenia odzieży, a przy dziecku szybki kontakt wzrokowy rodzica bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Trzy niezależne wyjścia na loggie – funkcjonalność dla każdego domownika: z salonu z jadalnią wyjście na loggię 4,80 m² powiększa strefę dzienną i świetnie sprawdzi się przy śniadaniach w porannym wschodnim słońcu; z sypialni dla dziecka wyjście na loggię 4,20 m² daje miejsce na przerwę od nauki i zabawę na świeżym powietrzu przy zachodnim doświetleniu; z sypialni małżeńskiej to samo wyjście oferuje spokojny zakątek, który dzięki północnej ekspozycji sypialni nie nagrzewa się, sprzyjając wieczornemu odpoczynkowi.
-
Salon z jadalnią 16,76 m² efektywnie łączy wypoczynek i jedzenie: mieści wygodną trzyosobową sofę z ławą oraz stół dla czterech osób ustawiony po dwa krzesła z każdej strony, co pozwala swobodnie ugoszczać rodzinę i znajomych. Takie łączenie funkcji w jednym pomieszczeniu ogranicza metraż potrzebny na dodatkowy pokój, redukuje korytarze i skraca dystans między kanapą a stołem, a wschodnie okna dodają energii o poranku.
-
Osobna kuchnia 7,89 m² – wygodne gotowanie i porządek w części dziennej: pełny zestaw sprzętów (czteropalnikowa płyta, lodówka, kompaktowa zmywarka, jednokomorowy zlew z blatem roboczym ok. 225 cm) sprzyja codziennemu gotowaniu, a północne okno zapewnia stabilne, nieoślepiające światło. Wydzielenie kuchni pozwala ograniczyć przenikanie zapachów, hałasów i widoku naczyń do salonu z jadalnią.
-
Bezpośrednie wejście do kuchni z salonu z jadalnią – płynna obsługa posiłków i domowych aktywności: szybkie serwowanie dań na stół, łatwy kontakt z domownikami lub gośćmi podczas gotowania, a dzieci mogą odrabiać lekcje przy stole, gdy rodzic przygotowuje kolację. To również mniejszy ruch po korytarzu wejściowym, co podnosi wygodę w całym mieszkaniu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,30 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym – lepsza cyrkulacja światła i wygodne przemieszczanie: szerokość ułatwia mijanie się domowników, wnoszenie większych zakupów czy wózka dziecięcego. Jasność z wschodnich okien salonu sięga głębiej, co poprawia odczucie lekkości komunikacji i podkreśla reprezentacyjny charakter wejścia.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej – spójna, cicha strefa nocna obok siebie: bliskość ułatwia nocną opiekę nad maluchem i daje poczucie bezpieczeństwa, a jednocześnie obie sypialnie są odseparowane od części dziennej. To ważne dla komfortu całego mieszkania – dorośli mogą korzystać z salonu z jadalnią, a dziecko odpoczywa obok, bez nadmiernego przenikania dźwięków.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego 10,43 m² z łazienką 3,68 m² tuż obok – wygoda na co dzień i dla gości: z korytarza prowadzą czytelne wejścia do salonu z jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, co ułatwia orientację i zachowanie prywatności w pokojach. Łazienka z wanną, umywalką, WC i pralką znajduje się pod ręką po przekroczeniu progu, co docenia się zwłaszcza przy powrotach z zakupami czy z dzieckiem.
Ten lokal jest idealny dla pary lub rodziny z dzieckiem, które potrzebują dwóch sypialni obok siebie, wygodnej kuchni i dwóch loggii do codziennego relaksu. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, ceniących jasny salon z jadalnią o poranku, spokojną sypialnię małżeńską z północnym światłem oraz logiczne, komfortowe przejścia w całym mieszkaniu.
