2‑pokojowe nowe mieszkanie numer V/58 – Warszawa, Białołęka, ul. Marywilska 5 – 4. piętro, 38,02 m² – loggia z dwoma wyjściami, jasne ekspozycje.
To mieszkanie dwupokojowe obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 38,02 m² oznacza, że w mieszkaniu dwupokojowym zyskujesz pełen zestaw pomieszczeń: salon z aneksem, sypialnię, łazienkę, korytarz i loggię, przy ograniczonych kosztach zakupu oraz niższych opłatach eksploatacyjnych. Krótki ciąg komunikacyjny z korytarza wejściowego prowadzi bezpośrednio do każdego pokoju, co minimalizuje metry kwadratowe przeznaczone na przechodzenie i pozwala płacić za realnie używane funkcje.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,18 m²) skupia w jednym miejscu wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co w porównaniu z wydzielaniem osobnych pomieszczeń oszczędza metry, ułatwia bycie razem i upraszcza codzienne obowiązki. Zmieści się dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką kompaktową, zlewem zintegrowanym z blatem oraz stół dla pięciu osób, a zachodnia ekspozycja zapewni przytulne popołudniowe światło.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (3,90 m²) rozszerza codzienne funkcje pokoju dziennego o miejsce na kawę, zioła kuchenne czy krótki relaks na świeżym powietrzu. To idealny sposób na szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz naturalne doświetlenie strefy dziennej, szczególnie dzięki zachodniej orientacji okien dającej ciepłe słońce popołudniami.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej (12,08 m²) na loggię daje kameralny kącik na poranną herbatę, wieczorny oddech przed snem i wygodne przewietrzanie pokoju. Południowa ekspozycja okien w sypialni zapewnia przyjemne, długie nasłonecznienie w ciągu dnia, a wspólny dostęp do loggii zarówno z sypialni, jak i z salonu, zwiększa elastyczność korzystania z tego zewnętrznego miejsca odpoczynku.
-
Łazienka (3,96 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej to komfort nocnego korzystania bez długich przejść oraz szybsze poranki, gdy liczy się każda minuta. Dzięki obecności prysznica z odpływem liniowym, toalety, pralki i umywalki wszystkie czynności higieniczne są pod ręką, a reszta mieszkania dwupokojowego pozostaje mniej obciążona ruchem i hałasem.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,12 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (4,80 m²) poprawia naturalny przepływ światła i ludzi, ułatwia komunikację z wejścia do stołu i strefy wypoczynku oraz upraszcza wnoszenie zakupów. Takie szerokie, wygodne dojście pozwala też elastycznie ustawić meble w części dziennej bez utraty wygody poruszania się.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (4,80 m²), z którego są drzwi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem, sypialni i łazienki; a sama łazienka znajduje się tuż obok. To duża zaleta dla gości i domowników – po powrocie można natychmiast umyć ręce, a dom pozostaje uporządkowany komunikacyjnie już od progu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią kompaktowy metraż, niskie koszty utrzymania i funkcje zorganizowane tak, by wygodnie żyć na co dzień. Sprawdzi się też jako inwestycja na wynajem, oferując atrakcyjny układ z loggią dostępną z dwóch pomieszczeń i korzystnymi ekspozycjami.
