3-pokojowe nowe mieszkanie numer V/67, Warszawa, Białołęka, ul. Marywilska 5, piętro 5, 59,36 m² – loggia, strefa prywatna, 2 łazienki, jasny salon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej łazienki, sypialnię dla dziecka, dużą łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Wyodrębniona strefa prywatna 18,63 m² dla dorosłych. Tworzą ją: sypialnia małżeńska oraz prywatna łazienka dostępna tylko z tej sypialni. Taki układ zwiększa intymność i komfort porannego oraz wieczornego rytuału, bez kolizji z życiem domowym w części dziennej. Dodatkowym plusem jest bezpośrednie wyjście z sypialni na loggię, co pozwala zacząć dzień w ciszy, z kubkiem kawy i widokiem na półudniowo‑wschodnie światło.
-
Dwie pełne łazienki, w tym prywatna łazienka 3,49 m² przy sypialni. Poranek kilku domowników przebiega płynnie: goście i dzieci korzystają z większej łazienki 5,27 m², a dorośli mają swój prysznic, umywalkę i toaletę bez oczekiwania. Mniejsza łazienka z kabiną 90×90 cm oraz większa z wanną 170 cm i miejscem na pralkę dają wybór między szybkim prysznicem a relaksującą kąpielą.
-
Praktycznie „własna” łazienka dla każdej sypialni. Sypialnia małżeńska ma wejście bezpośrednio do prywatnej łazienki, natomiast sypialnia dla dziecka znajduje się tuż obok dużej łazienki – dziecko idzie do niej dosłownie kilka kroków. Dzięki temu nocne wizyty w toalecie są dyskretne, a strefa dzienna pozostaje spokojna, co docenią domownicy i odwiedzający.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,55 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole. Wspólna przestrzeń z kanapą dwuosobową, stolikiem kawowym, stołem na pięć krzeseł oraz kompletną zabudową kuchenną (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew i dwa odcinki blatu) ułatwia bycie razem i lepiej wykorzystuje metraż niż trzy osobne pomieszczenia. Wschodnie okna zapewniają poranne słońce i naturalne doświetlenie już od pierwszej kawy.
-
Loggia 6,15 m² z dwoma wejściami – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Dwa niezależne dostępy to swoboda korzystania: jedni mogą zjeść śniadanie na świeżym powietrzu, gdy inni jeszcze odpoczywają. Loggia działa jak letni salon i prywatny azyl, ułatwia wietrzenie sypialni, a ekspozycja wschodnia i półudniowo‑wschodnia zapewnia miłe, poranne światło.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 15,14 m² – wygodna baza do aranżacji. Mieści łóżko 200×140 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz pojemną szafę, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę lub biurko. Atutem jest wyjście na loggię oraz półudniowo‑wschodnia ekspozycja, która daje jasne, łagodne światło przez większą część dnia. Komfort dopełnia wejście do własnej łazienki.
-
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,27 m² obok sypialni małżeńskiej. Wanna 170×70 cm, umywalka, toaleta oraz pralka ustawione są tak, by wygodnie obsłużyć rodzinę, a jednocześnie nie ograniczać swobody ruchu. Bliskość sypialni przyspiesza poranki i wieczorną kąpiel dziecka, a goście kierują się do tej łazienki bez przechodzenia przez strefę nocną, co poprawia komfort wszystkich domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka (9,94 m²) ułatwia opiekę i szybki kontakt, a jednocześnie obie sypialnie pozostają na uboczu względem części dziennej. Pokój dziecka – z łóżkiem 200×90 cm, biurkiem i szafą – sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny lub miejsce nauki. Wschodnia ekspozycja zapewnia idealne światło do pracy i nauki w pierwszej części dnia.
-
Bezpośrednie wejście do prywatnej łazienki z sypialni małżeńskiej podnosi dyskrecję i wygodę – zwłaszcza nocą, gdy nie trzeba wychodzić na korytarz. Reszta domowników i goście korzystają z drugiej łazienki, dzięki czemu porządek i intymność w strefie dorosłych pozostają nienaruszone. To rozwiązanie często spotykane w wyższym standardzie, które realnie poprawia codzienny komfort.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,42 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 6,97 m ułatwia komunikację od progu. Wejście prowadzi od razu do serca domu, a korytarz – z miejscem na okrycia i sprzęty – zapewnia porządek przy wychodzeniu i powrotach. Z tego korytarza jest dostęp do wszystkich pomieszczeń (obie sypialnie, obie łazienki i salon), więc ruch domowników nie krzyżuje się w wąskich odcinkach.
Mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni funkcjonalny układ, dwie łazienki oraz jasną strefę dzienną z wyjściem na loggię. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, dzięki możliwości urządzenia wygodnego gabinetu w pokoju dziecka i zacisznej strefie nocnej.
