2‑pokojowe nowe mieszkanie numer V/90 – Warszawa, Białołęka, ul. Marywilska 5 – 41,45 m², 7. (ostatnie) piętro, wschodnie okna, duża loggia 6,60 m², szerokie przejście 1,23 m.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, kompaktową łazienkę, bardzo duży korytarz wejściowy oraz dużą loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym (19,91 m²) łączy wypoczynek i gotowanie, dzięki czemu domownicy są razem podczas codziennych czynności, posiłki trafiają na stół bez kursowania między pokojami, a wschodnie okna równomiernie doświetlają całą część dzienną. Mieści się tu trzyosobowa sofa, stolik kawowy oraz pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką kompaktową, zlewem zintegrowanym z blatem i ciągiem roboczym o wygodnej długości, co podnosi komfort w mieszkaniu dwupokojowym względem trzymania tych funkcji w dwóch osobnych pokojach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię 6,60 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz, idealne na poranną kawę w wschodnim słońcu, krótką pracę przy stoliku lub oddech świeżym powietrzem. Drzwi balkonowe ułatwiają szybkie wietrzenie po gotowaniu, doświetlają kąt wypoczynku i sprzyjają organizacji spotkań towarzyskich, gdy część gości swobodnie korzysta z loggii, a część pozostaje przy sofie.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej (10,69 m²) na tę samą loggię 6,60 m² zapewnia prywatny, kameralny kącik na książkę lub poranną gimnastykę bez przechodzenia przez strefę dzienną. Wschodnia ekspozycja sprzyja naturalnemu budzeniu, a dodatkowe drzwi balkonowe umożliwiają szybkie przewietrzenie przed snem. Dwa niezależne wejścia na loggię (z salonu i sypialni) zwiększają wygodę użytkowania i elastyczność korzystania z tej przestrzeni przez domowników o różnych rytmach dnia.
-
Kompaktowa łazienka (3,62 m²) sąsiaduje tuż obok salonu z aneksem kuchennym, co zwiększa komfort gości i domowników podczas spotkań oraz skraca codzienne trasy po mieszkaniu. Mimo niewielkiego metrażu mieści pełnowymiarową wannę, toaletę stojącą, pralkę i umywalkę, dzięki czemu zaplecze sanitarne jest zawsze pod ręką, bez konieczności wchodzenia w strefę nocną; to ważne dla płynności poranka, gdy jedna osoba korzysta z łazienki, a druga przygotowuje śniadanie w części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym (7,23 m²) usprawnia komunikację, doświetla hol światłem z wschodnich okien i ułatwia wniesienie większych mebli. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do obszernego korytarza, z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej i łazienki; bliskość sypialni przy drzwiach wejściowych pozwala szybko przejść do części nocnej bez przecinania strefy dziennej, co ma znaczenie przy różnych godzinach powrotów czy pracy zdalnej.
To mieszkanie na ostatnim, siódmym piętrze z wschodnią ekspozycją i dużą loggią jest idealne dla singla lub pary, które cenią poranne światło, wygodę strefy dziennej i funkcjonalny układ. Świetnie sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny dla osób szukających dwupokojowego adresu z atrakcyjnym piętrem, przyjazną komunikacją wewnętrzną i mocnym atutem w postaci dwóch wyjść na loggię.
