2-pokojowe nowe mieszkanie numer V/110, Warszawa, Białołęka, ul. Marywilska 5, pierwsze piętro, 37,97 m² – loggia z dwoma wejściami, duża sypialnia, funkcjonalny salon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,97 m² sprzyja rozsądnym kosztom zakupu i późniejszego utrzymania: niższe rachunki za ogrzewanie, mniejszy budżet na wykończenie i sprzątanie, a jednocześnie pełny program funkcjonalny z dwoma pokojami, łazienką i loggią. Na pierwszym piętrze zyskujesz wygodny dostęp bez długich dojazdów windą, co w codziennym użytkowaniu realnie skraca czas i podnosi komfort mieszkańców.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,61 m² harmonijnie łączy wypoczynek, gotowanie oraz wspólne posiłki, dzięki czemu ograniczasz metraż przeznaczony na ścianki i drzwi, zyskując bardziej użyteczną strefę dzienną. Zmieści się dwuosobowa sofa, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową i blatem roboczym, a także stół dla pięciu osób. Okna na wschód zapewniają przyjemne, poranne światło, idealne na szybkie śniadanie i start dnia.
-
Sypialnia małżeńska 12,67 m² zachwyca proporcjami: swobodnie mieści łóżko 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 140 cm, pozostawiając wygodne przejścia i miejsce na codzienne rytuały. Usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wieczorną herbatę czy poranną kawę bez zbędnych przebiegów, a południowo‑wschodnie okna dają ciepłe, energetyzujące światło w pierwszej części dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,60 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej, idealne na śniadanie na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie czy chwilę relaksu z książką. Wschodnia ekspozycja dostarcza miękkiego światła o poranku, co podnosi walory użytkowe i sprzyja oszczędzaniu energii sztucznego oświetlenia w godzinach śniadaniowych.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 3,60 m² zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania: możesz wyjść boso na zewnątrz jeszcze przed śniadaniem, przewietrzyć pokój jednym ruchem i cieszyć się spokojem o poranku. Drzwi na loggię z dwóch pomieszczeń pozwalają korzystać z niej niezależnie, co sprzyja elastycznemu życiu domowników i wygodzie gości.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,05 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie ciągu komunikacyjnego, usprawnia wentylację i ułatwia przenoszenie zakupów prosto do kuchni. Brak drzwi redukuje koszt wyposażenia oraz eliminuje zatory w ruchu, a szerokość przejścia daje komfort codziennego przemieszczania się, także z wózkiem dziecięcym czy większymi pakunkami.
-
Korytarz wejściowy 5,09 m² z funkcjonalną szafą 152×102 cm zapewnia wygodne odłożenie odzieży wierzchniej i butów już przy drzwiach, dzięki czemu część dzienna pozostaje czysta i uporządkowana. Stąd wejdziesz do wszystkich pomieszczeń, a łazienka tuż obok drzwi wejściowych jest praktyczna dla gości i po powrocie do domu, co poprawia codzienną ergonomię.
-
Łazienka 3,60 m², mimo kompaktowej wielkości, mieści wygodną kabinę z odpływem liniowym 90×80 cm, toaletę 70×45 cm, pralkę 45×60 cm i umywalkę 40×50 cm. Taki zestaw urządzeń zapewnia pełną funkcjonalność bez nadmiaru metrów, ogranicza koszt wykończenia i sprzątania, a dostęp bezpośrednio z korytarza wejściowego usprawnia codzienne korzystanie przez domowników i gości.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla ceniących poranne światło, dwustronny dostęp do loggii i wygodny układ z dużą sypialnią. Będzie również idealne dla inwestora, który szuka efektywnego metrażu z pełnym programem funkcjonalnym na pierwszym piętrze w dobrze skomunikowanej lokalizacji.
