2 pokoje, nowe mieszkanie, numer V/144 – Warszawa, Białołęka, ul. Marywilska 5, 47,12 m², siódme (ostatnie) piętro; dwa wyjścia na loggię, garderoba.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, prywatną garderobę, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Obszerny salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,70 m² scala relaks, gotowanie i posiłki w jednej, wygodnej strefie, dzięki czemu domownicy są w kontakcie podczas codziennych czynności. Mieści trzyosobową sofę ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie oraz dwa odcinki blatu roboczego) i stół dla pięciu osób. W porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji na kilka pokoi oszczędza metraż, redukuje ilość przejść i ułatwia organizację życia rodzinnego.
-
Osobna prywatna garderoba 3,04 m² z dwiema wysokimi szafami stanowi wygodne zaplecze ubioru i rzeczy sezonowych, porządkując sypialnię i część dzienną. Dzięki położeniu przy sypialni można w niej zaaranżować także toaletkę, kompaktowe domowe biuro lub kącik na sprzęt sportowy, co zwiększa elastyczność użytkowania bez ingerencji w strefę dzienną.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,20 m² to naturalne przedłużenie części dziennej na świeże powietrze. Ułatwia szybkie wietrzenie aneksu po gotowaniu, pozwala przenieść śniadanie lub kawę na zewnątrz, a wschodnia ekspozycja daje przyjemne poranne światło. Ta sama loggia ma dwa wejścia: z salonu oraz z sypialni małżeńskiej, co zwiększa wygodę korzystania przez domowników.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię 4,20 m² zapewnia prywatną strefę wypoczynku na świeżym powietrzu, idealną na poranną lekturę lub wietrzenie pościeli. Półudniowo‑wschodnia orientacja sypialni doświetla ją od rana do wczesnego popołudnia, a dwa niezależne wejścia do loggii (z sypialni i z salonu) pozwalają korzystać z niej bez wzajemnego przeszkadzania.
-
Bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby z sypialni małżeńskiej zwiększa komfort codziennego ubierania się i wieczornej rutyny, bez przenoszenia ubrań przez część dzienną. Dzięki temu w salonie z aneksem nie trzeba ustawiać dodatkowych szaf, co ułatwia harmonijną aranżację i utrzymanie ładu w pozostałych pomieszczeniach, zwłaszcza podczas przyjmowania gości.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,52 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i doświetlenie obu stref, dając poczucie swobody ruchu. Ułatwia wnoszenie większych mebli do części dziennej, sprzyja integracji domowników, a jednocześnie pozwala szybko przenieść posiłki ze stołu na loggię lub odwrotnie.
-
Funkcjonalny korytarz wejściowy 5,01 m² z pojemną szafą prowadzi bezpośrednio do: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania wprost na korytarz, z łazienką tuż obok, jest wygodne dla gości i po powrocie z treningu czy spaceru, a jednocześnie skutecznie porządkuje ruch w strefie dziennej.
-
Korzystna ekspozycja i piętro: okna salonu wychodzą na wschód, a sypialni małżeńskiej na półudniowy‑wschód, co daje dużo światła rano i ogranicza nagrzewanie po południu. Umiejscowienie na siódmym, ostatnim piętrze zapewnia lepszy widok, brak sąsiadów nad głową i większy spokój, a także bardziej intymny charakter korzystania z loggii.
-
Dobrze zorganizowana łazienka 4,36 m² mieści wygodną wannę do relaksu, umywalkę, toaletę oraz pralkę, co usprawnia codzienną pielęgnację i pranie. Położenie przy korytarzu wejściowym ułatwia szybkie skorzystanie zaraz po powrocie do domu oraz zapewnia wygodę gościom, bez przechodzenia przez część prywatną.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią światło poranka, wyjście na loggię z dwóch pomieszczeń i porządek w strefie dziennej dzięki garderobie. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, którym zależy na wygodnej strefie dziennej i cichej sypialni z dostępem do własnej garderoby.
