2-pokojowe, nowy lokal numer V/121 – Warszawa, Białołęka, ul. Marywilska 5, 3. piętro, 37,97 m² – loggia, duża sypialnia, salon z aneksem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,97 m²
W tym dwupokojowym mieszkaniu uzyskano kompletny zestaw funkcji na niewielkim metrażu, co ogranicza koszt zakupu, czynsz, rachunki za ogrzewanie i sprzątanie. Z korytarza wejściowego 5,09 m² wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, dzięki czemu nie tracisz metrów na zbędne przejścia. Każdy metr pracuje na komfort dnia codziennego, a mniejszy metraż to realnie niższe wydatki w długim horyzoncie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,61 m² – wspólna strefa wypoczynku, gotowania i jedzenia
Zintegrowanie wypoczynku (sofa dwuosobowa i stolik kawowy), gotowania (zestaw kuchenny z 4‑palnikową płytą, lodówką, kompaktową zmywarką, zlewem w blacie i wygodnym blatem roboczym) oraz jedzenia (stół dla pięciu osób) w jednym miejscu oszczędza metry, które przy osobnych pokojach pochłonęłyby ścianki, drzwi i korytarze. Okno na wschód daje jasne poranki bez przegrzewania popołudniami, a domownicy są razem, nawet gdy każdy robi co innego.
-
Sypialnia małżeńska 12,67 m² – komfortowy metraż i funkcjonalna aranżacja
Wielkość pozwala swobodnie wstawić dwuosobowe łóżko z dwiema szafkami nocnymi i szafę, zachowując wygodę poruszania się. Pomieszczenie sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, co skraca codzienny dystans do porannej kawy i ułatwia kontakt z domownikami. Okno na półudniowy‑wschód zapewnia przyjemne, ciepłe światło od rana do przedpołudnia, sprzyjając naturalnemu rytmowi dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,60 m²
Bezpośrednie drzwi z części dziennej na loggię poszerzają możliwości spędzania czasu – śniadanie na świeżym powietrzu, zioła w donicach, szybkie wietrzenie po gotowaniu. Wschodnia ekspozycja daje rześkość poranków i światło idealne do pracy przy stole czy relaksu z kawą. To dodatkowa strefa relaksu, którą docenisz od wiosny do jesieni.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię 3,60 m²
Drugie wejście z sypialni czyni z loggii prywatny poranny taras: można wyjść boso po przebudzeniu, przewietrzyć pościel czy usiąść z książką, nie przechodząc przez część dzienną. Półudniowo‑wschodnie światło jest łagodne, korzystne dla roślin i snu, a możliwość korzystania z balkonu z dwóch pokoi zwiększa elastyczność życia domowego.
-
Otwarte przejście 1,05 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 5,09 m²
Szerokie, otwarte przejście poprawia cyrkulację światła z okna wschodniego, optycznie powiększa strefę dzienną i ułatwia komunikację, wnoszenie zakupów czy większych elementów wyposażenia. Brak drzwi ogranicza przeszkody, a jednocześnie korytarz pozostaje wyraźną strefą wejściową, co porządkuje ruch domowników i gości.
-
Korytarz wejściowy 5,09 m² – wejście do mieszkania i dostęp do wszystkich pomieszczeń
Do mieszkania wchodzi się wprost do korytarza wejściowego, gdzie wygodnie zmieści się pojemna szafa. Stąd są niezależne wejścia do salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej i łazienki 3,60 m² (położonej tuż obok wejścia), co jest idealne dla gości oraz po powrocie do domu. Taki układ podnosi prywatność strefy nocnej i ogranicza przenikanie hałasu z klatki schodowej.
-
Łazienka 3,60 m² – wszystko, czego trzeba na małym metrażu
W kompaktowej łazience mieści się kabina prysznicowa z odpływem liniowym, toaleta stojąca, umywalka oraz pralka typu slim. Ergonomiczny układ skraca codzienne czynności, łatwo utrzymać czystość, a mniejsza kubatura przekłada się na niższe koszty ogrzewania i wentylacji. Lokalizacja przy wejściu sprawdza się zarówno dla domowników, jak i odwiedzających.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy chcą ograniczyć koszty i cenią jasne wnętrza z porannym słońcem oraz funkcjonalną loggią dostępną z dwóch pokoi. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie lub inwestycja na wynajem, dzięki wygodnemu układowi, dużej sypialni i świetnie zorganizowanej strefie dziennej.
