2‑pokojowe mieszkanie, nowe, numer V/125 – Warszawa, Białołęka, ul. Marywilska 5, 4. piętro, 35,95 m² – podwójne wyjście na loggię, jasny salon, oszczędny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,55 m², sypialnię małżeńską 10,53 m², łazienkę 3,69 m², korytarz wejściowy 5,18 m² oraz loggię 3,90 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: Na 35,95 m² mieszczą się dwie pełnowartościowe izby, kompletna kuchnia, funkcjonalna łazienka, wygodny korytarz i loggia. Więcej funkcji na mniejszym metrażu to niższa cena zakupu, niższe opłaty miesięczne, tańsze wykończenie i krótsze sprzątanie. Taki metraż ogranicza zbędne koszty stałe, a jednocześnie zapewnia pełen komfort codziennego życia singla, pary lub najemców.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,55 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co w tym metrażu jest ogromnym atutem względem trzech osobnych pomieszczeń. Mieszczą się: sofa dwuosobowa 100×165 cm (dwa siedziska 80×70 cm), stolik kawowy 60×60 cm, pełny zestaw kuchenny z płytą 60×60, lodówką 60×60, zmywarką o głębokości 44 cm, zlewem 45×45 zintegrowanym z blatem oraz dwa odcinki blatu (ok. 105×60 i 25×60), a także stół 120×85 cm z pięcioma krzesłami. Jedna wspólna strefa ogranicza koszt ścian i drzwi, skraca dystanse i sprzyja byciu razem; wschodnie okna dodają porannego światła.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,90 m² to naturalne przedłużenie dziennej części na świeże powietrze. Można tu zjeść śniadanie, popracować przy kawie, uprawiać zioła i wygodnie wietrzyć mieszkanie. Drzwi balkonowe wzmacniają doświetlenie i przewiew, a poranne, wschodnie słońce podnosi energię dnia bez nadmiernego nagrzewania.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej 10,53 m² na tę samą loggię 3,90 m² daje prywatny dostęp do zewnętrznej części balkonu, idealny na cichą kawę lub szybkie przewietrzenie pościeli bez wchodzenia do dziennej strefy. Okna skierowane na półudniowy‑wschód dają delikatne, przyjemne światło przed południem. To zwiększa swobodę korzystania z balkonu, gdy w salonie trwa spotkanie czy seans.
-
Łazienka 3,69 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda na co dzień i podczas wizyt gości – dostęp jest szybki, bez przechodzenia przez sypialnię małżeńską. Bliskość tej łazienki jest ważna przy gotowaniu, pracy z domu i odpoczynku, gdy liczy się krótki dystans i minimalne zakłócenia w pozostałej części mieszkania. Intymność strefy nocnej pozostaje zachowana.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia krótszy tor ruchu między odpoczynkiem dziennym i nocnym. Wieczorem łatwo przenieść się do łóżka, rano – szybko sięgnąć po kawę. Jednocześnie sypialnia nie graniczy z drzwiami wejściowymi, co ogranicza hałas z klatki schodowej i poprawia komfort pozostałych domowników w trakcie pracy, nauki czy snu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 5,18 m² poprawia wygodę przemieszczania, wnoszenia zakupów i większych przedmiotów oraz zwiększa swobodę mijania się. Korytarz zyskuje światło dzienne z wschodnich okien salonu, co poprawia odczucie lekkości w części wejściowej. Mniej wąskich gardzieli oznacza płynniejszą komunikację dla wszystkich domowników.
-
Korytarz wejściowy 5,18 m² z wejściami do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i do łazienki 3,69 m² działa jak praktyczny punkt startu i powrotu dnia. Miejsce na szafę 112×70 cm pozwala od razu odwiesić okrycia i zmienić obuwie. Wejście do łazienki tuż obok drzwi jest bezcenne po treningu, a goście skorzystają z niej bez przechodzenia przez strefę prywatną mieszkańców.
-
Mimo niewielkiej skali, łazienka 3,69 m² mieści komfortowy zestaw: kabinę z odpływem liniowym 100×80 cm, toaletę stojącą, pralkę 45×60 cm i umywalkę 40×50 cm. Prysznic ogranicza zużycie wody, a mniejsza kubatura obniża czas i koszt utrzymania. Wszystko, co potrzebne do higieny i prania, znajduje się w zasięgu ręki, bez rezygnowania z wygody.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących poranne słońce, balkon użytkowy i niskie koszty codziennego funkcjonowania. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny dla najemców poszukujących jasnej strefy dziennej, wygodnej komunikacji i kompletnego programu w kompaktowej formie.
