2‑pokojowe nowe mieszkanie numer V/40 – Warszawa, Białołęka, ul. Marywilska 5, 3. piętro, 34,10 m² – loggia, jasne poranki, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,85 m², sypialnię małżeńską 10,52 m², łazienkę 3,80 m², korytarz wejściowy 2,93 m² oraz loggię 3,90 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 34,10 m². W dwupokojowym mieszkaniu otrzymujesz dwa pełnowartościowe pokoje i loggię przy minimalnym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu, opłaty eksploatacyjne i rachunki za energię. Mniej metrów korytarzy oznacza więcej metrów życia, a trzeci poziom zapewnia lepsze doświetlenie bez nadmiernego nagrzewania. To rozsądny wybór dla osób, które chcą płacić mniej za metraż, a więcej zyskać w jakości użytkowania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,85 m² łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia, co sprzyja codziennej integracji i oszczędza metry, które w układzie z osobnymi pomieszczeniami „zniknęłyby” w ścianach i ciągach dojść. Wygodna sofa dwuosobowa, stolik 60×60 cm, pełnowymiarowa kuchnia z płytą 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zmywarką 60×44 cm i zlewem 45×45 cm oraz stół 120×85 cm na pięć krzeseł tworzą kompletną strefę dzienną. Wschodnia ekspozycja daje naturalne, przyjemne poranki.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,90 m² to dodatkowa, całoroczna strefa relaksu i przewietrzania, idealna na śniadanie w porannym słońcu. Drzwi na zewnątrz ułatwiają wnoszenie roślin i szybkie chłodzenie kuchni po gotowaniu. Fakt, że loggia ma też drugie przejście z sypialni, podnosi wygodę użytkowania strefy dziennej podczas przyjmowania gości i poprawia cyrkulację powietrza w mieszkaniu.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 3,90 m² daje prywatny azyl na poranną kawę lub wieczorną lekturę, bez konieczności przechodzenia przez część dzienną. Półudniowo‑wschodnia orientacja sypialni wprowadza delikatne, energetyzujące światło w pierwszej części dnia i ogranicza nagrzewanie po południu. Podwójny dostęp do loggii z sypialni i salonu ułatwia wietrzenie i pozwala na cichy odpoczynek, nawet gdy w strefie dziennej trwa spotkanie.
-
Łazienka 3,80 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa komfort codziennych aktywności – goście i domownicy mają blisko położoną toaletę, prysznic 140×90 cm z odpływem liniowym oraz wygodny dostęp do pralki 45×60 cm. Krótka droga z części dziennej ogranicza „krążenie” po mieszkaniu, a jednocześnie pozwala utrzymać ciszę w sypialni. To ważne dla wygody poranków i wieczorów oraz sprawnego funkcjonowania całej przestrzeni.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza komunikację i redukuje niepotrzebne metry korytarzy, dzięki czemu więcej miejsca pracuje na codzienny komfort. Wystarczy krok, by z części dziennej przenieść się do strefy nocnej z łóżkiem 200×140 cm, dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafą 140×60 cm. Taki układ sprzyja sprawnym porankom i szybkim powrotom do odpoczynku, a drzwi sypialni zapewniają intymność podczas wizyt gości.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,27 m między korytarzem wejściowym 2,93 m² a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komfort wnoszenia rzeczy, doświetla strefę wejścia światłem z części dziennej i usprawnia obieg powietrza. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, który sąsiaduje z salonem, a szafa 134×70 cm mieści niezbędne okrycia, by utrzymać porządek zaraz po przekroczeniu progu. To czytelny, wygodny start dnia i przyjazne pierwsze wrażenie po powrocie do domu.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieszkać wygodnie, mądrze gospodarować budżetem i cieszyć się porannym słońcem. Sprawdzi się także jako pierwsze „M” lub zakup pod wynajem, oferując układ, który działa świetnie przy niewielkim metrażu.
