2‑pokojowe nowe mieszkanie numer V/66 — Warszawa, Białołęka, ul. Marywilska 5, 5. piętro, 34,10 m² — loggia, wschodnie światło, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystane 34,10 m²: dwa pełne pokoje, funkcjonalna łazienka, zgrabny korytarz wejściowy i użyteczna loggia mieszczą się na minimalnym metrażu, dzięki czemu cena zakupu jest niższa, a miesięczne opłaty i koszty ogrzewania oraz sprzątania pozostają na rozsądnym poziomie. Mniej metrów to więcej środków na wyposażenie i lepsza dostępność atrakcyjnej lokalizacji na 5. piętrze.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,85 m² łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, dobrze zaprojektowanym miejscu. Zmieści sofę dwuosobową, stolik kawowy, stół dla pięciu osób oraz zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i blatami. Takie łączenie funkcji ogranicza korytarze, poprawia kontakt domowników, pozwala korzystać ze wschodniego światła i eliminuje konieczność wydzielania dodatkowych, małych pokoi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,90 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Poranna kawa przy wschodnim słońcu, miejsce na zioła i kwiaty oraz szybkie wietrzenie kuchni podnoszą komfort. Co istotne, tę samą loggię obsługują dwa niezależne wejścia: z salonu oraz z sypialni małżeńskiej, co ułatwia korzystanie całej domowej ekipie.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej 10,52 m² na tę samą loggię zwiększa prywatność i wygodę użytkowania. Poranne światło półudniowo‑wschodnie sprzyja delikatnemu budzeniu, a dostęp do zewnętrznej strefy bez przechodzenia przez część dzienną pozwala odpocząć w ciszy. Dwa wejścia na loggię (z sypialni i z salonu) ułatwiają organizację dnia, niezależnie od rytmu pozostałych domowników.
-
Łazienka 3,80 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to realna oszczędność kroków na co dzień i komfort dla gości. Mimo niewielkiej powierzchni mieści dużą kabinę prysznicową z odpływem liniowym, toaletę, pralkę oraz wygodną umywalkę, więc wszystko jest pod ręką. Bliskość tej łazienki względem strefy dziennej i wejścia poprawia codzienną ergonomię całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca komunikację, zmniejsza metraż potrzebny na przejścia i ułatwia funkcjonowanie pary. W sypialni wygodnie mieści się łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi oraz szafa o pełnej szerokości, a orientacja półudniowo‑wschodnia zapewnia przyjemne, lekko poranne światło. Dzięki temu strefa nocna pozostaje blisko, a reszta mieszkania zyskuje na wygodzie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,27 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 2,93 m² daje swobodny, wygodny ruch domowników i wprowadza światło dzienne w głąb strefy wejściowej. Łatwiej wnieść większe zakupy czy rowerek, a w korytarzu zmieści się funkcjonalna szafa. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, położonego obok salonu, więc od progu wszystko jest intuicyjne.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary szukających rozsądnej ceny, wygody i jasnych wnętrz z porannym słońcem. Świetnie sprawdzi się także jako pierwsze własne M dla młodego inwestora oczekującego praktycznego układu i balkonowej wygody.
