2-pokojowe nowe mieszkanie numer V/74 – Warszawa, Białołęka, ul. Marywilska 5, piętro 5, 37,91 m² – duża sypialnia, loggia z dwoma wejściami, funkcjonalny układ.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,40 m², sypialnię małżeńską 12,13 m², łazienkę 3,52 m², korytarz wejściowy 4,86 m² oraz loggię 4,15 m².
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,91 m² pozwala zmieścić pełny program funkcjonalny: dwa pokoje, kuchnię, jadalnię, łazienkę, korytarz i loggię, ograniczając metraż, a więc koszt zakupu, czynsz oraz rachunki za energię. Mniej metrów to także krótszy czas sprzątania i mniejsza ilość wyposażenia niezbędnego do komfortowego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,40 m² skupia w jednym miejscu wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co eliminuje zbędne ściany i skraca dystanse codziennych aktywności. Trzyosobowa sofa, stolik kawowy, stół dla pięciu osób oraz zabudowa z płytą czteropalnikową, lodówką i zmywarką o płytkiej zabudowie tworzą wygodną, spójną strefę życia domowego, lepiej doświetloną zachodnim słońcem niż zestaw kilku mniejszych pomieszczeń.
-
Sypialnia małżeńska 12,13 m² daje komfort pełnowymiarowego łóżka 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafy o szerokości ponad 140 cm, zachowując swobodę dojścia do wszystkich mebli. Północno-zachodnie okno sprzyja wypoczynkowi bez nadmiernego nagrzewania, a sąsiedztwo salonu z aneksem i łazienki ułatwia codzienną rutynę poranną i wieczorną.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,15 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej, idealne na posiłki na świeżym powietrzu i wieczorny relaks przy zachodnim słońcu. Dodatkowe drzwi na zewnątrz wspomagają wietrzenie po gotowaniu i pozwalają szybko wynieść rośliny lub akcesoria balkonowe bez przecinania strefy prywatnej.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię tworzy kameralne miejsce na poranną kawę, lekturę lub szybkie wietrzenie po nocy, bez przechodzenia przez pokój dzienny. Dwa niezależne wejścia na balkon (z salonu i z sypialni) zwiększają elastyczność użytkowania; osoba śpiąca w sypialni nie jest niepokojona, gdy druga korzysta z części dziennej.
-
Łazienka 3,52 m² tuż obok sypialni małżeńskiej minimalizuje nocne wędrówki i podnosi wygodę porannych przygotowań. Jednocześnie jej usytuowanie przy korytarzu wejściowym pozwala gościom skorzystać z toalety bez wchodzenia do strefy prywatnej; duża kabina prysznicowa, umywalka, toaleta oraz pralka mieszczą się mimo kompaktowych wymiarów.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,13 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem poprawia komunikację i cyrkulację powietrza, a także zwiększa dopływ światła do strefy wejściowej. Szerokość ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów oraz zapewnia wygodne, bezkolizyjne przemieszczanie się domowników i gości.
-
Korytarz wejściowy 4,86 m², z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń (do salonu z aneksem, sypialni, łazienki), porządkuje codzienne funkcjonowanie i ogranicza przenoszenie zanieczyszczeń do części dziennej. Obok znajduje się łazienka, co docenisz po powrocie z treningu lub spaceru; szafa 170×70 cm wygodnie pomieści odzież wierzchnią, obuwie i akcesoria sezonowe.
-
Piąte piętro sprzyja lepszemu nasłonecznieniu oraz prywatności, a zachodnia ekspozycja okien w salonie i północno-zachodnia w sypialni zapewniają przyjemny wieczorny klimat bez nadmiernego nagrzewania w ciągu dnia. Taki rozkład światła nadaje rytm dobie, wspiera relaks po pracy i korzystnie wpływa na codzienne samopoczucie.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodę pełnego programu funkcjonalnego na rozsądnym metrażu i chcą korzystać z balkonu dostępnego z obu pokoi. Świetnie sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie dla młodej osoby lub jako inwestycja, dzięki niewielkim kosztom utrzymania i atrakcyjnym atutom piętra, układu oraz doświetlenia.
