3 pokoje, nowy numer V/146 — Warszawa, Białołęka, ul. Marywilska 5, 7. piętro (ostatnie), 64,50 m² — dwie loggie, prywatna garderoba, duża łazienka.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową, łazienkę, prywatną garderobę, korytarz wejściowy, a także loggię 6,80 m² i loggię 3,60 m².
Najważniejsze atuty układu w tym trzypokojowym mieszkaniu.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: duża loggia 6,80 m² oraz mniejsza loggia 3,60 m², dostępne bez wychodzenia z mieszkania, sprzyjają codziennemu odpoczynkowi i porannej kawie w słońcu. Wejście na większą loggię z salonu z aneksem i z sypialni dwuosobowej, a na mniejszą z sypialni małżeńskiej, daje elastyczność – jedna strefa może służyć gościom, druga pozostaje bardziej kameralna.
-
Dostęp do relaksu z obu sypialni to rzadkość w tej klasie metrażu i ogromna wygoda dla domowników. Sypialnia małżeńska ma własne wyjście na spokojniejszą, mniejszą loggię z ekspozycją północno‑zachodnią i zachodnią, idealną na popołudniowe słońce, natomiast sypialnia dwuosobowa komunikuje się z większą loggią wschodnią, gdzie poranne światło sprzyja energicznemu startowi dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,49 m² integruje wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków, co oszczędza metry i ściany, które w układzie z osobnymi pomieszczeniami zabierałyby miejsce na komunikację. Trzyosobowa sofa, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, wąską zmywarką, zlewem w blacie oraz dwa odcinki blatu roboczego, a także stół na pięć krzeseł, tworzą funkcjonalne serce domu z wschodnią ekspozycją i bezpośrednim wyjściem na loggię.
-
Sypialnia dwuosobowa 11,68 m² to pełnowartościowy pokój nocny z łóżkiem 140×200, szafkami nocnymi oraz szafą, a jej położenie obok salonu z aneksem sprzyja elastycznemu wykorzystaniu. Dzięki wielkości i wyjściu na wschodnią loggię może stać się wygodnym gabinetem do pracy z domu, pokojem dziecka, pracownią hobbystyczną albo pokojem gościnnym, nie zakłócając rytmu pozostałych pomieszczeń.
-
Sypialnia małżeńska 13,31 m² zapewnia komfort aranżacji pełnowymiarowego łóżka 140×200 z dwiema szafkami nocnymi i nadal pozostawia wygodny obieg. Dwuorientacyjne okna (północny‑zachód i zachód) gwarantują naturalne światło popołudniami, a bezpośrednia bliskość łazienki oraz prywatne wyjście na mniejszą loggię tworzą zaciszną strefę wieczornego relaksu, oddaloną od życia dziennego.
-
Bardzo duża jak na metraż mieszkania łazienka 5,28 m² upraszcza codzienne rytuały: wygodna wanna 170 cm, toaleta, pralka i umywalka mieszczą się bez ścisku, zostawiając miejsce na swobodne korzystanie. Jej położenie tuż obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej zwiększa komfort gości i domowników — blisko w dzień z części dziennej i krótko w nocy z sypialni, bez uciążliwych wędrówek przez mieszkanie.
-
Prywatna garderoba 5,00 m² przy sypialni małżeńskiej to pomieszczenie o ponadstandardowej wielkości, z długą i płytszą zabudową szaf. Oprócz przechowywania odzieży może pełnić rolę wygodnej przebieralni, strefy prasowania czy miejsca na sprzęt sportowy; bezpośrednie wejście z sypialni pozwala utrzymać porządek w części dziennej i skraca poranne przygotowania, nie angażując pozostałych pokoi.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,47 m między korytarzem wejściowym 9,74 m² a salonem z aneksem poprawia doświetlenie i płynność komunikacji, a jednocześnie nie odcina strefy dziennej od wygodnej szafy przy wejściu. Z korytarza wchodzi się niezależnie do wszystkich pomieszczeń: obu sypialni, łazienki i salonu, co ułatwia życie rodzinie i gościom; wejście bezpośrednio do korytarza, obok sypialni małżeńskiej, pozwala po pracy szybko przenieść się do strefy wypoczynku.
-
Ostatnie, siódme piętro to cisza wynikająca z braku sąsiadów nad głową, lepsze widoki i więcej światła, szczególnie przy ekspozycjach wschodniej w salonie i sypialni dwuosobowej oraz zachodniej w sypialni małżeńskiej. W połączeniu z wyjściami na obie loggie otrzymujemy mieszkanie, które naturalnie wspiera dzienny rytm: poranny blask w części dziennej i wieczorne słońce w strefie prywatnej.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny, które potrzebują wygodnego układu z dwiema sypialniami, dużą łazienką i rzadko spotykaną garderobą. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących dwie loggie, świetną komunikację pomieszczeń i atuty ostatniego piętra.
