2‑pokojowe nowe mieszkanie numer V/61 – Warszawa, Białołęka, ul. Marywilska 5, IV piętro, 37,91 m²; duża sypialnia i loggia z dwoma wyjściami.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,91 m² oznacza dwa pełne pokoje i czytelny podział stref, przy niższych kosztach zakupu oraz utrzymania (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie). Korytarz wejściowy 4,86 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń, więc nic nie „ucieka” na zbędne komunikacje. Jedno wejście z klatki do korytarza ułatwia organizację domowego życia i zwiększa wygodę codziennych powrotów.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,40 m² scala wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym wnętrzu: trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, kompletny aneks (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie, dwa odcinki blatu roboczego) oraz stół dla pięciu osób. W porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji na osobne pokoje ograniczasz nieużyteczne przejścia, zyskujesz lepsze doświetlenie zachodnich okien i możesz spędzać czas wspólnie, bez izolowania kuchni.
-
Sypialnia małżeńska 12,13 m² to komfortowa wielkość dla łóżka podwójnego 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafy 142 cm, pozostawiając wygodne ciągi piesze. Północno‑zachodnia ekspozycja sprzyja spokojnemu odpoczynkowi bez przegrzewania latem. Sąsiedztwo ze salonem i łazienką skraca codzienne trasy i ułatwia poranne oraz wieczorne rytuały.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,15 m² to przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Zachodnie słońce zapewnia przyjemne popołudnia przy kawie lub kolacji, a szerokie drzwi poprawiają przewietrzanie mieszkania. Jednoczesna dostępność loggii z dwóch pomieszczeń czyni ją bardziej użyteczną w ciągu dnia.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię 4,15 m² pozwala wyjść rano boso na zewnątrz, przewietrzyć sypialnię i cieszyć się północno‑zachodnim światłem wieczorem. Niezależny dostęp zwiększa intymność — można korzystać z loggii bez przechodzenia przez strefę dzienną, co bywa ważne przy innych domownikach lub gościach.
-
Łazienka 3,52 m² znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, co nocą ogranicza dystans i hałas, a w dzień ułatwia szybkie ogarnięcie poranka. Mimo kompaktowych wymiarów mieści wygodną kabinę prysznicową z odpływem liniowym 130×90 cm, toaletę, pralkę oraz umywalkę. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego z łazienką po sąsiedzku, więc po powrocie łatwo umyć ręce czy odświeżyć się, nie wchodząc od razu do strefy dziennej.
-
Otwarte przejście 1,13 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację światła i powietrza, poszerza perspektywę oraz ułatwia komunikację domową. Szerokość zapewnia wygodne przenoszenie zakupów czy wózka dziecięcego, a brak dodatkowych drzwi ogranicza koszty i elementy podatne na zużycie. Dzięki temu oba pomieszczenia zyskują na funkcjonalności i komforcie.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którym zależy na rozsądnych kosztach, wygodnej sypialni, zachodnim świetle i prywatnym wyjściu na loggię z dwóch pokoi. Sprawdzi się również jako zakup pod wynajem dla osób szukających zgrabnego układu z kompletnym aneksem i dobrą komunikacją na Białołęce.
