3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer V/36 — Warszawa, Białołęka, ul. Marywilska 5, 2. piętro, 52,66 m² — dwie loggie i funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,02 m², sypialnię małżeńską 13,34 m², sypialnię dla dziecka 8,30 m², łazienkę 4,22 m², korytarz wejściowy 6,78 m² oraz dwie loggie: 4,35 m² i 3,70 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 52,66 m² z trzema pokojami oznacza niższy koszt zakupu i niższe rachunki za ogrzewanie oraz utrzymanie przy zachowaniu pełnej funkcjonalności. Z korytarza wejściowego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń, więc nie traci się metrów na zbędne komunikacje. Drugie piętro zapewnia wygodny dostęp bez konieczności długich dojazdów windą, a układ sprzyja wygodnemu życiu rodziny.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: większa loggia 4,35 m² i mniejsza loggia 3,70 m², zwiększają komfort codzienności. Umożliwiają relaks, mały ogródek w donicach, poranną kawę lub cichy telefon, gdy w domu trwa praca czy nauka. Dwie ekspozycje sprzyjają wietrzeniu i elastycznemu korzystaniu z zewnętrznej części mieszkania przez różne osoby jednocześnie.
-
Dostęp do strefy na powietrzu z obu sypialni: z sypialni małżeńskiej wyjście na większą loggię 4,35 m², z sypialni dla dziecka wyjście na mniejszą loggię 3,70 m². To cenne dla komfortu i prywatności – każdy domownik ma swoje miejsce na oddech, ciche czytanie lub naukę na świeżym powietrzu, a wieczorne wietrzenie nie wymaga przechodzenia przez część dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym wygodnym wnętrzu, dzięki czemu oszczędza się metry, które przy osobnych pomieszczeniach pochłaniałyby ściany i korytarze. Trzyosobowa sofa, stolik kawowy, stół z czterema krzesłami oraz pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm, zmywarka ok. 45 cm, zlew jednokomorowy i długi blat) tworzą praktyczną strefę życia rodzinnego. Okna na północny‑wschód i zachód dają światło rano i po południu.
-
Sypialnia małżeńska o dużej wielkości (13,34 m²) mieści wygodne łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, a nadal pozostaje miejsce na swobodne przejścia lub kącik do pracy. Ekspozycja północno‑zachodnia sprzyja spokojnemu zasypianiu bez nadmiernego nagrzewania latem. Bezpośrednie sąsiedztwo z częścią dzienną i łazienką ułatwia codzienne rytuały.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na większą loggię 4,35 m² czyni ją naturalnym przedłużeniem strefy dziennej – na śniadanie, popołudniową kawę czy wieczorne rozmowy. Dodatkowa porcja światła i możliwość szerokiego wietrzenia poprawiają mikroklimat wnętrza, a funkcja jadalni zyskuje sezonowo dodatkowy „stolik” na zewnątrz bez ścisku w pomieszczeniu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 4,35 m² pozwala zacząć dzień na świeżym powietrzu, bez wchodzenia do części dziennej. To wygodne przy różnym rytmie dnia domowników: jedna osoba może wypoczywać w sypialni lub na loggii, gdy w salonie trwa praca lub zabawa. Wieczorne wietrzenie odbywa się dyskretnie, bez przeciągów w innych pokojach.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na mniejszą loggię 3,70 m² daje bezpośredni, bezpieczny dostęp do świeżego powietrza podczas nauki i zabawy. Północna ekspozycja okien zapewnia równomierne światło, korzystne do odrabiania lekcji przy biurku, bez ostrych refleksów. To także cenny kącik do cichego czytania albo mini‑zielnik, gdy pozostała część mieszkania jest zajęta.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę poranków i wieczornych przygotowań, ograniczając nocne przejścia przez część dzienną. Wanna o komfortowej długości, umywalka, toaleta i miejsce na pralkę umożliwiają pełną funkcjonalność w jednym wnętrzu. Dzięki temu reszta mieszkania pozostaje spokojna i uporządkowana, gdy jedna osoba korzysta z łazienki.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,16 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie wózka czy większych zakupów i wpuszcza światło do strefy wejścia. Do korytarza wejściowego wchodzi się bezpośrednio z zewnątrz (obok sypialni dla dziecka), a stąd prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń, co upraszcza codzienne przemieszczanie się i organizację domowych obowiązków.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, którym zależy na wygodnym układzie, dwóch loggiach i rozsądnych kosztach użytkowania. Sprawdzi się także dla osób pracujących hybrydowo, ceniących jasną część dzienną, spokojną sypialnię oraz wygodny dostęp do własnych stref na świeżym powietrzu.
