3-pokojowe nowe mieszkanie numer V/141 – Warszawa, Białołęka, ul. Marywilska 5, 7. piętro, 54,91 m² – dwie loggie, świetny układ, ostatnie piętro.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, a także dwie loggie: loggię 4,60 m² i bardzo małą loggię 2,00 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,91 m² – trzy pełne pokoje i dwie loggie przy rozsądnej wielkości oznaczają niższy koszt zakupu oraz późniejsze oszczędności na ogrzewaniu i utrzymaniu. Z korytarza wejściowego są drzwi do wszystkich pomieszczeń, co skraca drogę w codziennym użytkowaniu i minimalizuje straty metrów na komunikację. Położenie na 7., ostatnim piętrze zwiększa komfort akustyczny i doświetlenie.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne na zewnątrz to rzadkość w trzypokojowym mieszkaniu tej wielkości: większa loggia 4,60 m² z wejściami z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, a także bardzo mała loggia 2,00 m² z wejściem z sypialni dla dziecka. To miejsca na kawę, rośliny i przewietrzenie mieszkania bez wychodzenia z domu.
-
Dostęp do strefy wypoczynku na świeżym powietrzu z obu sypialni zwiększa wygodę i prywatność: sypialnia małżeńska ma wyjście na większą loggię 4,60 m², a sypialnia dla dziecka na loggię 2,00 m². Poranne wietrzenie, wieczorny relaks czy chwilę ciszy można mieć bez przechodzenia przez część dzienną, co szczególnie docenią rodzice i nastolatki.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,08 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co w tej metraży oszczędza metry i budżet względem wydzielania osobnych pomieszczeń. Jest miejsce na sofę dwuosobową z stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz kompletną kuchnię z płytą czteropalnikową, zlewem i sprzętami. Okna na północ i na południowy zachód zapewniają światło przez cały dzień.
-
Duża wielkość sypialni małżeńskiej (13,22 m²) pozwala na komfortowe łóżko z szafkami nocnymi oraz pojemne szafy, a wciąż pozostaje wygodne przejście i kącik na fotel lub toaletkę. Okno na północny zachód daje przyjemne, nieprzegrzewające światło popołudniami, sprzyjając wypoczynkowi i spokojnemu snu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,60 m² ułatwia przeniesienie jadalni na zewnątrz w cieplejsze dni i poprawia przewiew latem. To idealne miejsce na śniadanie, szybkie zioła w doniczkach lub chwilę oddechu w trakcie gotowania, bez odrywania się od domowego życia toczącego się w strefie dziennej.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię 4,60 m² tworzy prywatną strefę relaksu niezależną od części dziennej. Można tu zacząć dzień kawą lub zakończyć go lekturą, a szybkie wyjście na zewnątrz ułatwia wietrzenie i dbałość o rośliny bez zakłócania spokoju innych domowników.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na bardzo małą loggię 2,00 m² mimo skromnych wymiarów znacząco podnosi funkcjonalność pokoju. Zachodnie słońce sprzyja popołudniowej nauce przy biurku, a loggia działa jak mikro-taras na przerwę, także wtedy, gdy pokój pełni rolę gabinetu lub gościnnego.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,32 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę poranków i nocy; krótka droga to szybsze przygotowania do pracy i mniej domowego zgiełku. Jednocześnie wejście do mieszkania wprost do korytarza wejściowego obok łazienki pozwala gościom skorzystać z wanny, umywalki, toalety i pralki bez przechodzenia przez strefy prywatne, co poprawia komfort wszystkich mieszkańców.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,13 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Taki szeroki „łącznik” wzmacnia wrażenie swobody ruchu, jednocześnie zachowując czytelną separację stref i lepszą cyrkulację powietrza w całym mieszkaniu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni funkcjonalny układ, dwie loggie i ciszę ostatniego piętra. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących osobnego pokoju z własnym wyjściem na zewnątrz i jasną częścią dzienną.
