2‑pokojowe nowe mieszkanie numer V/19 — Warszawa, Białołęka, ul. Marywilska 5, pierwsze piętro, 38,02 m² — podwójne wyjście na loggię, jasne ekspozycje, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy oraz loggia.
Najważniejsze atuty układu i dostępu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,02 m² oznacza pełny program mieszkania: dwa pokoje, wygodną łazienkę, praktyczny korytarz wejściowy i przydatną loggię, bez zbędnych metrów na nadmiar ścian czy komunikację. Więcej funkcji na mniejszym metrażu to niższa cena zakupu, mniejsze rachunki za ogrzewanie i czynsz, krótszy czas sprzątania oraz bardziej ekonomiczne użytkowanie na co dzień.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,18 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co w porównaniu z trzema oddzielnymi pomieszczeniami ogranicza koszty i zyskuje metry na realne życie. Dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, kompletny zestaw kuchenny z czterema palnikami, lodówką, zmywarką, zlewem i dwoma odcinkami blatów oraz stół dla pięciu osób tworzą spójną strefę dzienną, doświetloną zachodnim słońcem, sprzyjającą wspólnemu spędzaniu czasu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (3,90 m²) otwiera strefę dzienną na powietrze i popołudniowe słońce od zachodu, co poprawia komfort gotowania i relaksu. Wejścia na loggię prowadzą z: salonu oraz sypialni, więc łatwo wynieść posiłek na zewnątrz, przewietrzyć aneks po gotowaniu i zyskać dodatkowe miejsce na rośliny lub chwilę odpoczynku po pracy.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej bezpośrednio na loggię to duża wygoda: poranna kawa na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie i możliwość korzystania z balkonu bez przechodzenia przez część dzienną. Południowa ekspozycja sypialni zapewnia dużo naturalnego światła w ciągu dnia, co poprawia samopoczucie i sprzyja regeneracji, a zarazem daje dyskretne, prywatne korzystanie z zewnętrznej przestrzeni o dowolnej porze.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (3,96 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i rano, skracając drogę między najważniejszymi strefami. Jednocześnie usytuowanie wejścia do łazienki z korytarza wejściowego zapewnia komfort reszcie mieszkania: goście skorzystają z niej tuż przy wejściu, bez ingerencji w część prywatną, a obszerna kabina z odpływem liniowym, toaleta, pralka oraz umywalka mieszczą się sensownie mimo niewielkiego metrażu.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,12 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę komunikacji i doświetla hol światłem z części dziennej. Szerokość ułatwia swobodne mijanie się domowników, wniesienie zakupów czy wózka dziecięcego, a także wzmacnia naturalną cyrkulację powietrza, dzięki czemu w całym mieszkaniu jest jaśniej i przyjemniej.
-
Korytarz wejściowy (4,80 m²) z pojemną szafą i wejściami do wszystkich pomieszczeń — do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki — porządkuje ruch od progu oraz dba o dyskrecję. Łazienka tuż obok wejścia jest idealna po powrocie z zewnątrz, a usytuowanie mieszkania na pierwszym piętrze sprzyja wygodzie codziennych powrotów, szybkim wyjściom i sprawnemu dotarciu do mieszkania bez długiego pokonywania schodów.
To mieszkanie świetnie odpowie na potrzeby pary, singla pracującego zdalnie lub jako pierwsze własne M. Sprawdzi się też dla inwestora szukającego układu, który łatwo wynająć dzięki loggii dostępnej z dwóch pokoi, dobrym ekspozycjom i rozsądnej wielkości.
