3‑pokojowe nowe mieszkanie numer V/68, Warszawa, Białołęka, ul. Marywilska 5, piętro 5, 53,65 m² – duża loggia, świetne doświetlenie i wygodny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia. Na 53,65 m² mieszkania mieszczą się aż trzy pokoje, co ogranicza koszt zakupu i późniejsze rachunki za utrzymanie, sprzątanie oraz ogrzewanie. Korytarz wejściowy 8,45 m² zapewnia dostęp do wszystkich pomieszczeń bez zbędnych metrów, a jednocześnie porządkuje codzienną komunikację, przez co każdy metr pracuje na wygodę domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,18 m² skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co działa lepiej niż rozdzielanie tych stref na osobne pokoje w mieszkaniu tej wielkości. Wygodna sofa trzyosobowa, stolik kawowy oraz pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie, blat roboczy i stół z pięcioma krzesłami) sprzyjają wspólnym aktywnościom. Okna na wschód dają poranne światło do śniadania i naturalne doświetlenie podczas pracy w kuchni.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,85 m² to komfort wykraczający ponad standard w tej klasie metrażu. Mieści pełnowymiarowe łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi, szafę oraz toaletkę, zostawiając wygodne przejścia. Okna na półudniowy‑wschód gwarantują przyjemne, dłuższe światło dzienne, sprzyjające zarówno relaksowi, jak i codziennym rytuałom bez wrażenia przepełnienia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 7,80 m² otwiera dodatkową codzienną strefę wypoczynku i posiłków pod chmurką. Poranne słońce od wschodu pozwala zacząć dzień kawą na świeżym powietrzu, a latem łatwiej przewietrzyć część dzienną. To wygodne miejsce na rośliny, czytanie i spotkania bez potrzeby powiększania metrażu w środku.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię to prywatny azyl na wieczorny relaks oraz szybki dostęp do świeżego powietrza tuż po przebudzeniu. Podwójne wejścia (z salonu i z sypialni) sprawiają, że balkon działa zarówno jako przedłużenie strefy dziennej, jak i nocnej, bez kolizji między domownikami korzystającymi z różnych części mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,85 m² tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę porannej i wieczornej rutyny, ograniczając nocne przejścia przez część dzienną. Dzięki temu domownicy w salonie mogą spokojnie wypoczywać lub pracować, gdy ktoś korzysta z kąpieli w wannie, pralki lub umywalki, a całość funkcjonuje ciszej i sprawniej.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, usypianie oraz szybkie reagowanie w nocy, bez konieczności przechodzenia przez strefę dzienną. Równocześnie oddalenie obu sypialni od salonu z aneksem pozwala dłużej korzystać z części dziennej, gdy dziecko śpi, zachowując spokój w części nocnej dla całej rodziny.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,73 m, które poprawia cyrkulację światła i ułatwia komunikację. Tak szeroki dostęp sprawdza się przy wnoszeniu zakupów i podczas spotkań towarzyskich, a także buduje wrażenie ładu przestrzennego bez ścisku typowego dla mniejszych mieszkań.
-
Sypialnia dla dziecka 8,32 m², mimo kompaktowych wymiarów, mieści łóżko, biurko oraz szafę, a dzięki wschodnim oknom daje jasne warunki do nauki od rana. Położenie tuż obok salonu i sypialni małżeńskiej pozwala łatwo przekształcić ją w gabinet, pokój gościnny lub miejsce do cichej pracy, nie zakłócając funkcjonowania części dziennej.
-
Korytarz wejściowy 8,45 m² prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, dzięki czemu ruch domowników nie krzyżuje się w salonie. Wejście do mieszkania w korytarz (obok części dziennej) daje dyskretne odizolowanie strefy wejściowej od wypoczynku, co sprzyja porządkowi i wygodzie na co dzień.
To mieszkanie najlepiej odpowie parze lub młodej rodzinie, która chce trzy pokoje przy rozsądnym metrażu i budżecie, z jasną częścią dzienną i wygodną sypialnią główną. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących poranne słońce, prywatne wyjście na loggię oraz rozsądny układ sprzyjający codziennym rytuałom.
