2-pokojowe nowe mieszkanie numer V/69 – Warszawa, Białołęka, ul. Marywilska 5, piętro piąte, 43,62 m² – loggia, duża sypialnia, jasna strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,79 m²) łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki, dzięki czemu cała codzienność koncentruje się w jednym, wygodnym miejscu. W praktyce oznacza to krótsze dystanse między sofą trzyosobową a stołem dla pięciu osób, łatwiejszą obsługę gości oraz lepsze doświetlenie zachodnim słońcem. W otwartej kuchni mieści się zestaw z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem i dwoma odcinkami blatu roboczego, co sprzyja płynnej pracy i rozmowie z domownikami; przy podziale na osobne pokoje traci się wygodę, światło i komfort wspólnego bycia.
-
Sypialnia małżeńska (13,69 m²) jest wyjątkowo duża jak na układ dwupokojowy, co pozwala ustawić łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi i szafę, a nadal zachować swobodę poruszania się i miejsce na dodatkowy kącik, np. do pracy lub czytania. Południowe światło sprzyja przyjemnemu mikroklimatowi w ciągu dnia, a bliskość względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienną rutynę, szybki dostęp do kolacji czy opiekę nad dzieckiem, jednocześnie gwarantując wyraźny podział strefy nocnej od dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (3,90 m²) zamienia strefę dzienną w przyjemne miejsce do posiłków na powietrzu i wieczornego odpoczynku przy zachodzącym słońcu. Przeszklenie i drzwi tarasowe optycznie poszerzają salon, poprawiają przewiew i zapewniają naturalną wymianę powietrza podczas gotowania. To idealne miejsce na zioła kuchenne, krzesła balkonowe i stolik, co podnosi jakość życia bez wychodzenia z domu.
-
Drugie wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię to rzadko spotykany atut, dający prywatny dostęp do świeżego powietrza i słońca od południa tuż po przebudzeniu. Taki układ sprzyja cichej porannej kawie, wieczornemu wietrzeniu pościeli oraz spokojnemu relaksowi bez przechodzenia przez część dzienną. Dwa niezależne wejścia na jedną loggię zwiększają elastyczność użytkowania i komfort domowników o różnych rytmach dnia.
-
Łazienka (3,92 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę przy spotkaniach towarzyskich i rodzinnych, bo goście mają krótki, intuicyjny dostęp bez przemieszczania się przez prywatną część mieszkania. Mimo niewielkich wymiarów mieści wannę, toaletę, pralkę oraz umywalkę, czyli kompletny zestaw do codziennej pielęgnacji. Ta bliskość odciąża resztę układu z niepotrzebnych dojść, upraszcza codzienne czynności i pozwala szybciej utrzymać ład w części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,61 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (5,22 m²) daje lepszy przepływ ruchu, wpuszcza zachodnie światło w głąb mieszkania i ułatwia organizację życia domowego. Tędy wygodnie wniesiesz większe elementy wyposażenia, a codzienna komunikacja jest płynna i naturalna. Szerokość wejścia do strefy dziennej podkreśla jej reprezentacyjny charakter i zachęca do spotkań przy stole.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (5,22 m²) z szafą 146x70, z którego są osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki czytelny układ komunikacji zapewnia wygodę od pierwszego kroku, ogranicza przenoszenie hałasu i wilgoci do części nocnej oraz pozwala szybko skorzystać z łazienki tuż po powrocie. Jednocześnie zachowana jest prywatność sypialni, bo nikt nie przechodzi przez nią tranzytem.
To mieszkanie świetnie odpowiada na potrzeby pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, duży metraż sypialni i wygodę wyjścia na loggię z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu i lubiących przyjmować gości: oferuje komfortowy układ, dobry dostęp do łazienki i przyjemny rytm światła w ciągu dnia.
